メープル兵庫ラフィール
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3945
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:21件 中古:0件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 66件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市兵庫区 |
メープル兵庫ラフィールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸高速東西線／新開地駅 徒歩9分
神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 徒歩12分
JR山陽本線／神戸駅 徒歩12分
JR山陽本線／兵庫駅 徒歩14分
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利用可能路線
『新開地駅』 神戸高速東西線 神戸高速南北線
『ハーバーランド駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
『兵庫駅』 JR山陽本線 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区兵庫町1丁目2-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2006年6月
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総戸数
21戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立湊小学校
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中学校区域
神戸市立須佐野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メープル兵庫ラフィールの口コミ・評判
2014年11月
megu1228さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 新開地が近いので居酒屋や飲食店はあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 国道から１本入ったところにあるので静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | ロビーに宅配ボックスがあるので不在時は便利でした。モニターカメラも便利でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 日当たりは良かったです。出来た当初に入居していたので綺麗でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 少し距離がありますが、ライフがありました。遅くまで営業しているので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 近所に学校や病院がないのでメリットは特にありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 閑静な住宅街。近くにコンビニもあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】10分ほど歩くと、ハーバーランドやウミエでショッピングがたのしめます。駅の地下にもショッピングモールがあり、雨に濡れずお買い物をできます。アンパンマンミュージアムやコベッコランドがあるので、子連れでもたのしめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 神戸駅
hskszさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・朝、夕方の通勤ラッシュ時でも座れる。 ・ハーバーランド直結。 ・JR、神戸高速などの乗り換えもできる。 ・遅延がほとんどない（台風など天候に左右されにくい）。 ・きれいで明るい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下鉄出口からハーバーランドに直結しているので飲食店や商業施設、服や雑貨まで幅広く充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 定番の飲食店、カフェはほとんど揃っている。またハーバーランドまで行けばおしゃれなカフェやレストランも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くにアンパンマンミュージアムや公園があり、子供が遊べる施設は充実している方だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は比較的きれいで、人通りもおおいので時間帯関係なく安全な方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性で言えばとてもいい場所といえます。 治安も三宮に比べれば良くて、家賃も安いと思います。 |
2021年12月 兵庫駅
4.0
【メリット】 快速が止まるので西方面の移動には便利です。三ノ宮まで10分圏内です。みどりの窓口もあるので……
2021年10月 神戸駅
4.0
【メリット】 三宮にすぐ行けるし、新快速、快速、普通全部停まるので最高です。降りてちょっと歩いたらハーバ……
2021年10月 神戸駅
4.0
【メリット】 駅ナカにプリコ（商業ビル）があり、マツキヨや無印、スタバ等、充実しています。また中央改札出……
メープル兵庫ラフィールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市兵庫区ランキング
 位(317物件中) |
神戸市兵庫区兵庫町ランキング
位(4物件中) |
新開地駅ランキング
位(109物件中) |
メープル兵庫ラフィールの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年6月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 7階 | － | |
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メープル兵庫ラフィールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 65.23 | |
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| 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 58.13 | |
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| 2022年5月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 65.32 | |
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| 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 62.56 | |
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| 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 65.32 | |
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…残り61件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メープル兵庫ラフィールの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市兵庫区兵庫町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45.08～65.32㎡｜60.86㎡ | 128,368円｜6,972円/坪 |
| 3階～4階 | 45.08～72.36㎡｜61.89㎡ | 131,150円｜7,018円/坪 |
| 5階～5階 | 45.08～45.08㎡｜45.08㎡ | 97,333円｜7,138円/坪 |
| 6階～6階 | 40.12～75.27㎡｜56.84㎡ | 126,092円｜7,361円/坪 |
| 7階～7階 | 63.31～71.11㎡｜68.51㎡ | 153,000円｜7,398円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.12～75.27㎡｜60.78㎡ | 130,290円｜7,105円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 45.08～71.11㎡｜57.49㎡ | 122,769円｜7,054円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
