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賃貸

オーセント飯田

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 666
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賃料履歴 2013年～: 82件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 61,280円
平均坪単価 ＠4,434円
平均m²単価 ＠1,342円
上位専有面積 51.15m²：70件 54m²：12件
上位間取り 2LDK：63件 1LDK：11件 2DK：8件

オーセント飯田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／亀山駅 徒歩6分
    山陽電鉄本線／手柄駅 徒歩17分
    山陽電鉄本線／飾磨駅 徒歩25分
    JR山陽本線／姫路駅 徒歩37分

  • 利用可能路線

    『亀山駅』　山陽電鉄本線　
    『手柄駅』　山陽電鉄本線　
    『飾磨駅』　山陽電鉄本線　山陽電鉄網干線　
    『姫路駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR姫新線　JR播但線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県姫路市飯田3丁目52 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1997年6月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    姫路市立手柄小学校

  • 中学校区域

    姫路市立山陽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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オーセント飯田の口コミ・評判

2022年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】JR山陽本線の姫路駅。新幹線が止まる。それに新快速が止まるので、大阪駅から1時間弱で到着。また、大阪駅方面行く際、始発で新快速に乗れるので座れる可能性は高い。梅田に比べたら混雑具合はマシで、改札までの距離はちょうどよく、改札内に御座候があるのでお土産買って帰れる。改札出るとバス停やタクシー乗り場も近いので便利。少し田舎なので家賃は大阪に比べて安い。戸建の面積も大阪より広く隣の家との距離が一定数ある。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】商業施設があり、雨に濡れずに入れる。その中にはアパレル、本屋少し歩けば家電量販店もあるのでなにかと良い。また、商店街もあるので変わったものでない限り駅の近くで購入できる。姫路駅は綺麗。またすぐ近くに交番があるので安心。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】神戸でも有名なカフェのマザームーンカフェがある。また、近くの商店街には結構喫茶店があり、姫路名物のアーモンドバタートーストが食べれる。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】幼稚園、学校は一定数あると思う。公園もところどころあるので住むには適してる。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月 姫路駅

kazuさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山陽新幹線の姫路駅は、「こだま」「ひかり」が停車し１時間に４本前後利用が出来ます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルに直結していて、本屋から洋服などショッピングが楽しめます。
飲食店の充実
5 		メリット 駅地下などに、カフェやカレー屋COCO、御座候、明石焼きなどの飲食店が充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 姫路市の中心になり、お城の周りは自然も多く施設も集まっています。
治安
4 		メリット 駅の横には、交番がありネオンも明るくキレイなロータリーになりました。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅裏に、マンションが多いエリアになりファミリー向けは、３DKで「５万円台」で借りれます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・209文字）

2023年7月 姫路駅

eさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅構内、ホームがわかりやすく利便性がよい。駅内にコンビニや本屋があり待ち時間が潰しやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設が増えて買い物がしやすくなった。
飲食店の充実
5 		メリット 商業施設内に複数あり、ジャンルも豊富で困らない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育所、学校は多いように思う。駅に多機能トイレはあるが少ない。
治安
3 		メリット 早めに商業施設が閉まる事で駅前の治安はよくなっている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性がよく、電車も複数あり活用しやすいのでよい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・228文字）

2022年10月 姫路駅

あさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅周辺は有料ですが駐車場も多く、車でも行きやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺は商店街やビル等お店が多いため買い物も充実
飲食店の充実
5 		メリット お洒落なカフェや食堂など、ビル内商店街内も充実
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 交通の番がよく、JR、新幹線、山陽本線もあり旅行もしやすい
治安
5 		メリット 暴言等、口の悪い柄の悪い人も多いと聞くが実際そうでもない
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃もピンからキリまでで古いが安価なところも多い
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・166文字）

2020年8月 姫路駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 比較的大きくて綺麗な駅で周辺にもお店が多い。

【デメリット】

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り34文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オーセント飯田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年6月 2階 2LDK 東 51.15
2024年2月 5階 2LDK 東 51.15
2023年8月 2階 2LDK 東 51.15
2023年8月 5階 1LDK 南 51.15
2023年2月 2階 2LDK 東 51.15

…残り77件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■姫路市飯田の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■姫路市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■姫路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 51.15～51.15㎡｜51.15㎡ 62,166円｜4,018円/坪
3階～3階 51.15～54㎡｜51.48㎡ 61,882円｜3,976円/坪
4階～4階 51.15～54㎡｜51.6㎡ 60,578円｜3,884円/坪
5階～5階 51.15～54㎡｜52.05㎡ 60,454円｜3,844円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.15～51.15㎡｜51.15㎡ 72,000円｜4,653円/坪
東向き 51.15～54㎡｜51.57㎡ 61,187円｜3,925円/坪
西向き 51.15～51.15㎡｜51.15㎡ 58,000円｜3,748円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 82 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エスポア21-A

    住所 兵庫県姫路市飯田3丁目263番2号
    交通 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩5分
    築年数 2001年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1368
  • 賃貸

    リバーテラスII

    リバーテラスIIの外観
    住所 兵庫県姫路市亀山2丁目126番
    交通 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩6分
    築年数 2025年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーテラスII 104 リバーテラスII 104 6.35万円
    (3,300円)    		 無 2ヶ月 33.2m² 1K 1階 南東
    リバーテラスII リバーテラスII 6.55万円
    (3,300円)    		 無 131,000円 33.2m² 1K 1階 南東
    リバーテラスII 204 リバーテラスII 204 7.25万円
    (3,300円)    		 無 145,000円 44.28m² 1LDK 2階 南東
    リバーテラスII リバーテラスII 7.45万円
    (3,300円)    		 無 149,000円 44.32m² 1LDK 2階 南東
    リバーテラスII リバーテラスII 7.45万円
    (3,300円)    		 無 149,000円 44.28m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    サンシティ竹ノ前

    サンシティ竹ノ前の外観
    住所 兵庫県姫路市手柄
    交通 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩7分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンシティ竹ノ前 サンシティ竹ノ前 5.2万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 45.2m² 2LDK 1階 南
    サンシティ竹ノ前 サンシティ竹ノ前 5.9万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 45.2m² 1LDK 1階 南
    サンシティ竹ノ前 サンシティ竹ノ前 5.9万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 45.2m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    EastRoad手柄

    EastRoad手柄の外観
    住所 兵庫県姫路市手柄
    交通 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩13分
    築年数 2019年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    EastRoad手柄（イーストロード手柄） EastRoad手柄（イーストロード手柄） 4.9万円
    (4,000円)    		 53,000円 無 26.32m² 1K 1階 南
    East　Road手柄 East　Road手柄 4.9万円
    (4,000円)    		 53,000円 無 37.61m² 1K 1階 西
    EastRoad手柄（イーストロード手柄） EastRoad手柄（イーストロード手柄） 4.9万円
    (4,000円)    		 53,000円 無 26.32m² 1K 2階 -
    East　Road手柄 East　Road手柄 4.9万円
    (4,000円)    		 53,000円 無 40.02m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    ウェル・エンジュ

    ウェル・エンジュの外観
    住所 兵庫県姫路市手柄
    交通 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩10分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウェル・エンジュ 103 ウェル・エンジュ 103 5.9万円
    (2,500円)    		 20,000円 無 40.37m² 1LDK 1階 南
    ウェル・エンジュ ウェル・エンジュ 5.9万円
    (3,500円)    		 20,000円 無 40m² 1LDK 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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