ワコーレ芦屋業平
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
7682
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:23件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約299万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
芦屋市 |
ワコーレ芦屋業平の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／芦屋駅 徒歩4分
阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩7分
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利用可能路線
『芦屋駅』 JR東海道本線
『芦屋川駅』 阪急神戸本線
-
所在地(住所)
兵庫県芦屋市業平町7-19 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
-
築年月
2004年12月
-
総戸数
23戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
山手小学校
-
中学校区域
山手中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ワコーレ芦屋業平の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【芦屋駅に対する口コミ】芦屋市内の中心部に位置している駅で、新快速の停車駅で、大阪や神戸方面の移動には便利です。バスロータリーも充実していて、駅からのバスの移動もスムーズです。駅前には飲食店やショッピングセンターが複数あって、活用しやすい環境になっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 芦屋駅
ゆうさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・新快速が止まる ・駅前にタクシー乗り場、バス乗り場があるのに別の乗り物への乗り換えも簡単にできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にラポルテという大きな商業施設があるので大体な物はなんでも揃う |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェやマックなど軽く時間を潰すことのできる飲食店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 最近、改修工事が終わりエスカレーターができたので駅の移動が楽になった トイレに大きな多目的トイレがあるので使いやすいと思う。トイレの部屋数が多いのでトイレで並ぶことが少ない |
| 治安 |
5 |
メリット | 清潔感のある人が多く、夜でも学生さんやお仕事終わりの人が多い印象 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地は高めではあるが、その分街は綺麗で落ち着いていて過ごしやすい |
2022年12月 芦屋川駅
NKさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 最寄りで、すぐ西宮や三宮に行ける。ネスカフェと自販機があり、近くにバス停もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 自分の家に近い、すぐ移動できる。横にワッフル屋がある |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅の横にワッフル屋、反対には駄菓子屋、その向こうにローソン 近くに居酒屋 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し離れたところに幼稚園がある 駅はスロープとエレベーターがあるのでバリアフリー化はしている |
| 治安 |
5 |
メリット | 町は非常にきれい。治安はすごくいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 芦屋なので高いものは高いです。特に上に行けば行くほどすごいことになってくる |
2022年9月 芦屋駅
みみみさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が停まるので、とても便利。エレベーターがあるので、ベビーカーでも大丈夫。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐにショッピングができる点はとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から出てすぐに、たくさんのショッピングモールや、パン屋さん、カフェなどあるので、便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあるので、ベビーカーでも大丈夫。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 今は工事していて綺麗にしようとしているので、良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅にこれだけたくさんのショッピングできる場所があるなら便利なのでとても良い。 |
2021年10月 芦屋駅
4.0
【メリット】 JRさくら夙川駅の一つ西側にあるJR“芦屋”です。昔は止まらなかったのですが、今は新快速が……
ワコーレ芦屋業平の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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芦屋市ランキング
 位(487物件中) |
芦屋市業平町ランキング
位(8物件中) |
芦屋駅ランキング
位(422物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,870万円
推定相場坪単価299万円/坪
推定相場㎡単価91万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,385 ～ 7,557万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,042 ～ 7,385万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,698 ～ 7,042万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,355 ～ 6,698万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,011 ～ 6,355万円 | 87.5～92.5％ |
ワコーレ芦屋業平の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ワコーレ芦屋業平の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年12月） |
1階 | 東北東 /北北西 /西南西 |  |
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| 2階 | 西南西 /北北西 | |
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| 2階 | 南南東 /西南西 /南西 | |
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| 3階 | 南南東 /西南西 /南西 | |
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| 4階 | 南南東 /東北東 | |
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| 5階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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ワコーレ芦屋業平の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年5月 | 4階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 3 | 2020年12月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 2LDK | 角部屋 | |||||||||
| 6 | 2018年10月 | 2019年1月 | 2階 | 2LDK | 角部屋 | |||||||||
| 7 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 8 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2014年12月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2012年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 西南西 | |||||||||
| 12 | 2009年2月 | ー | 3階 | 1LDK | 東北東 | |||||||||
| 13 | 2009年1月 | ー | 2階 | 2LDK | 東北東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 85.54㎡ | 21.72㎡ | 5,819万円 | ＠223万円 | ＠68万円 | 19,235円 224円 |
11,524円 134円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ芦屋業平の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■芦屋市業平町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■芦屋市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■芦屋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 89.49～89.49㎡｜89.49㎡ | 7,480万円｜276万円/坪 |
| 2階～2階 | 76.5～92.56㎡｜87.2㎡ | 5,426万円｜205万円/坪 |
| 3階～3階 | 63.67～63.67㎡｜63.67㎡ | 3,280万円｜170万円/坪 |
| 4階～4階 | 77.3～114.32㎡｜86.55㎡ | 6,212万円｜236万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.3～114.32㎡｜92.65㎡ | 7,160万円｜255万円/坪 |
| 東向き | 63.67～76.5㎡｜72.22㎡ | 4,013万円｜183万円/坪 |
| 西向き | 77.3～92.56㎡｜87.47㎡ | 5,163万円｜195万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 77.3～77.3㎡｜77.3㎡ | 6,880万円｜294万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ワコーレ芦屋業平の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 84.63 | |
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| 2019年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 84.63 | |
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| 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | 76.5 | |
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| 2017年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 84.63 | |
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| 2016年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | 89.49 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ芦屋業平の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■芦屋市業平町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■芦屋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■芦屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 89.49～89.49㎡｜89.49㎡ | 205,000円｜7,573円/坪 |
| 2階～2階 | 76.5～92.56㎡｜82.96㎡ | 180,000円｜7,163円/坪 |
| 3階～3階 | 84.63～84.63㎡｜84.63㎡ | 170,000円｜6,640円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.63～89.49㎡｜86.25㎡ | 195,000円｜7,473円/坪 |
| 東向き | 76.5～76.5㎡｜76.5㎡ | 160,000円｜6,914円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 76.5～92.56㎡｜84.53㎡ | 180,000円｜7,029円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
