クリーンピア姫路飾磨の外観
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クリーンピア姫路飾磨の外観
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クリーンピア姫路飾磨の外観
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クリーンピア姫路飾磨のその他
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クリーンピア姫路飾磨のその他
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クリーンピア姫路飾磨のその他
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クリーンピア姫路飾磨のその他
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クリーンピア姫路飾磨のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約45万円/坪 賃料:約4064円/坪 利回り:約10.91％ |
| 偏差値ランキング |
姫路市 |
クリーンピア姫路飾磨の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／飾磨駅 徒歩7分
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利用可能路線
『飾磨駅』 山陽電鉄本線 山陽電鉄網干線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市飾磨区恵美酒402-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1990年12月
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総戸数
86戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
姫路市立飾磨小学校
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中学校区域
姫路市立飾磨中部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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クリーンピア姫路飾磨の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
クリーンピア姫路飾磨の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 山陽電鉄飾磨駅まで徒歩10分という短い距離で着けます。大型ショッピングモールのイオンも徒歩10分ほどで着きます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 道路沿いですが、中道なので静かです。周囲に騒音を出す建物もありません。イオンモールや、コンビニ、飲食店が近くにあるので便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 有人管理がされているときもあります。清潔感のあるさっぱりとしたデザインです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | となりに高い建物もないので、日当たりはいいです。天井はそこそこ高いので、身長が高い人でも問題ありません。段差はとくにありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 大型ショッピングモールのイオンが徒歩10分の距離にあります。コンビニのセブンイレブンは徒歩５分の距離にあります。飲食店も、ラーメン屋さん、お好み焼き屋さん、焼き鳥屋さんが近くにあります。薬局が二店徒歩５分の距離にあるので、買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 飾磨幼稚園、飾磨小学校、飾磨中部中学校が近くにあります。病院も、大きな病院から、個人の診療所までたくさんあるので、行くに困りません。飾磨港のみなと祭りの打ち上げ花火を、ベランダから見ることができます。公園は徒歩10分内にいくつかあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【飾磨駅に対する口コミ】特急がとまる。 姫路駅まで特急で1駅。 電車の混雑状況は通勤、通学時間帯はそこそこ混むが都会ほどではなく姫路発なので座れることが多い。 坂はなく駅前に自転車置き場（有料）があるため便利。 徒歩圏内に大型商業施設がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 飾磨駅
ゆとりさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急電車の停止駅です。 10分で姫路駅まで行ける利便性があります。また、網干線の分岐点でもあり、姫路の西側にも行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北口に大きめなバスロータリーとタクシー乗り場がある。また自転車置き場が大きくて良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は居酒屋ぐらいしかない。 一般的な通勤通学するような人たちには飲食店などない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 比較的静かな町で、うるさいなどの迷惑はない。 夜には街灯があるので、灯りがともり明るいため歩きやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に治安が悪いとは思わない。 交番のあり、安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は近くにラムーという激安スーパーがたり、まわりも連動で安くなってる。 |
2022年2月 飾磨駅
4.0
【メリット】 4年前と比べてトイレが改装されており、利用しやすくなった。さらにホームの改装工事を進めてい……
2022年1月 飾磨駅
4.0
【メリット】 個人的には昔ながらの雰囲気で好きです。駅員さんも優しくてとても感じがよく、落ち着ける場所で……
2019年1月 飾磨駅
4.0
【メリット】 駅から徒歩圏内にはショッピングモールがあるので日常生活で必要なものは全て揃います。また、近……
クリーンピア姫路飾磨の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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姫路市ランキング
 位(397物件中) |
姫路市飾磨区恵美酒ランキング
位(15物件中) |
飾磨駅ランキング
位(29物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格662万円
推定相場坪単価45万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 711 ～ 728万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 678 ～ 711万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 645 ～ 678万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 612 ～ 645万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 579 ～ 612万円 | 87.5～92.5％ |
クリーンピア姫路飾磨の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 姫路市 | 284位 | / 378物件中 |
|---|---|---|
| 姫路市飾磨区恵美酒 | 9位 | / 13物件中 |
| 飾磨駅 | 27位 | / 29物件中 |
坪賃料ランキング
| 姫路市 | 133位 | / 236物件中 |
|---|---|---|
| 姫路市飾磨区恵美酒 | 2位 | / 6物件中 |
| 飾磨駅 | 8位 | / 14物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
クリーンピア姫路飾磨の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年12月 | 5階 | 3DK | ||||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2023年6月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年5月 | 6階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年10月 | 2022年11月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年10月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年5月 | 2020年6月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2019年5月 | 2019年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年11月 | 2018年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2016年7月 | 2016年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2016年6月 | 2016年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2016年6月 | 2016年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2015年5月 | 2015年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年7月 | ー | 8階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2014年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2014年5月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2013年8月 | ー | 8階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 59.87㎡ | 9.49㎡ | 850万円 | ＠47万円 | ＠15万円 | 5,264円 87円 |
9,112円 152円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリーンピア姫路飾磨の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■姫路市飾磨区恵美酒の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■姫路市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■飾磨駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.72～81.66㎡｜68.76㎡ | 782万円｜38万円/坪 |
| 3階～4階 | 46.9～55.01㎡｜52.01㎡ | 800万円｜51万円/坪 |
| 5階～6階 | 49.97～63.15㎡｜55.53㎡ | 755万円｜45万円/坪 |
| 7階～7階 | 63.15～63.58㎡｜63.29㎡ | 1,117万円｜58万円/坪 |
| 8階～8階 | 49.6～63.29㎡｜57.79㎡ | 785万円｜44万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.9～81.66㎡｜61㎡ | 886万円｜48万円/坪 |
| 東向き | 49.6～49.6㎡｜49.6㎡ | 490万円｜32万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
クリーンピア姫路飾磨の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 56 |  |
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| 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | 51.06 | |
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| 2024年4月 | 8階 | 1LDK | 東 | 46.9 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | 51.06 | |
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| 2023年5月 | 6階 | 2LDK | 49.97 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリーンピア姫路飾磨の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■姫路市飾磨区恵美酒の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■飾磨駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 49.97～49.97㎡｜49.97㎡ | 52,500円｜3,474円/坪 |
| 3階～4階 | 51.06～56㎡｜52.82㎡ | 61,000円｜3,822円/坪 |
| 5階～6階 | 49.97～66.68㎡｜52.88㎡ | 64,166円｜4,041円/坪 |
| 7階～7階 | 59.7～59.7㎡｜59.7㎡ | 87,500円｜4,846円/坪 |
| 8階～8階 | 46.9～63.15㎡｜57.46㎡ | 75,800円｜4,355円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.97～66.68㎡｜54.97㎡ | 66,928円｜4,024円/坪 |
| 東向き | 46.9～59.7㎡｜53.06㎡ | 68,666円｜4,240円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
