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賃貸

ピア・ルミナス2番館

アクセス数 ： 532
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ピア・ルミナス2番館の外観
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賃料履歴 2014年～: 60件
平均賃料相場 51,400円
平均坪単価 ＠3,042円
平均m²単価 ＠921円
上位専有面積 51.3m²：60件
上位間取り 2LDK：60件

ピア・ルミナス2番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／姫路駅 バス22分

  • 利用可能路線

    『姫路駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR姫新線　JR播但線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県姫路市書写 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    姫路市立曽左小学校

  • 中学校区域

    姫路市立書写中学校

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ピア・ルミナス2番館の【賃貸】物件情報

ピア・ルミナス2番館
ピア・ルミナス2番館
賃料(管理費)
4.9万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
51.3m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
詳細を見る
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  • 物件の周辺環境
  • 外観や共用部の様子
  • お部屋内部の使い勝手や景観
  • お買い物や食事に関するお店の情報
  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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2024年2月 姫路駅

かさはなさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線が止まる
乗り場が複雑ではない
きれい
生活利便施設の充実
5 		メリット いろいろな店舗が入っていて便利
基本的な用事は駅で済んでしまう
飲食店の充実
4 		メリット スタバがあるのは嬉しい
コンコースにセブンイレブンがあるのは助かる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット しっかり整備されていて満足
清潔に維持管理されていてよい
治安
5 		メリット あまりへんな輩も少ない
ゴミがが少なく綺麗な町
コストパフォーマンス
5 		メリット 街の仕上がりと家賃を比較するとコスパは良い
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・191文字）

2023年12月 姫路駅

テロルさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 姫路駅には山陽電鉄とJRの2社電車があるので使い分けることができます。どちらも特急、快速が止まるので目的地まで乗り換える手間がかかりません。駅前にはバス停とタクシー乗り場があり、バスは多方面に走るので通勤通学に最適です。
生活利便施設の充実
5 		メリット ピオレ姫路や山陽百貨店などにあるスーパーやアパレル、映画館を含めた駅周辺は買い物や遊び全てが充実した環境になります。特に世界文化遺産の姫路城は多くの観光客で賑わっているのでいつ行ってもおすすめの場所です。
飲食店の充実
5 		メリット 軽食からランチ、居酒屋まで選ぶのに迷うぐらいお店が多い点です。学生や社会人、年配の方まであらゆる年代層がおり、いつ見ても賑わっている印象があります。特にマクドナルドやスターバックスは学生や若い世代に人気です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺には南フレッサ保育園やクララ保育園など5つ以上は保育園があり、公園も南駅前町公園や城南公園など複数あるので子どもと一緒に過ごしやすい環境です。
治安
3 		メリット 駅前には交番があるので酔っ払いに絡まれて困った場合など問題があればすぐに立ち寄ることができます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 姫路駅周辺になると家賃相場は高い傾向になりますが、交通アクセスが良くお店が圧倒的に揃っており、遊ぶ場所にも困らない点を考慮すればコストパフォーマンス抜群です。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・456文字）

2023年7月 姫路駅

dさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山陽電車もJRもあるのがメリットです！！
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにピオレがあるので買い物とかすごくしやすいと思います。
飲食店の充実
5 		メリット いろんな飲食店があってとてもワクワクします！
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 街がにぎやかでいいとは思います。
お城も近くにあるし。
治安
3 		メリット 人が多く外国人観光客などが多いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅が近いので住みやすそうだと思います！！
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・220文字）

2022年7月 姫路駅

オンモーさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線とJR山陽本線、JR姫新線、山陽電車があり、兵庫県西部最大の都市です。駅前は再開発され、バスロータリーやタクシー乗り場、車の待ち場所の駐車場があります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前が再開発されて、綺麗な商業施設がいくつもできました。今までは、神戸まで行かないとなかったお店が続々と出店されたので、姫路駅周辺に行けば全て完結するくらい充実しています。駅から姫路城に続く商店街も、たくさんお店が出店されており、姫路は姫路城だけでなく、周辺の散策もとても楽しいです。
飲食店の充実
5 		メリット 姫路の飲食店を特集された雑誌が販売されるくらい飲食店がたくさんあります。駅周辺はもちろん、少し離れた郊外におしゃれでリーズナブルで美味しいお店もたくさんできてきました。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園、学校が多いです。公園も充実しており、市が運営する動物園や植物園など子どもならば市が配布している入場が無料になるカードで色々なサービスが受けられます。
駅前の再開発で商業ビルなどにもオムツ替えシートがあるのはもちろん、授乳スペースを設置してくれている場所もあります。
大型ショッピングモールも複数あるので、家族でお出かけもオススメしたいです。
治安
3 		メリット 駅前に交番があります。駅周辺は再開発で綺麗です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性はとても良く、買い物施設や教育施設、医療施設が充実しているので住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・719文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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ピア・ルミナス2番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年9月 1階 2LDK 南 51.3
2024年4月 1階 2LDK 南 51.3
2024年3月 1階 2LDK 南 51.3
2024年3月 2階 2LDK 南 51.3
2024年2月 2階 2LDK 南 51.3

…残り55件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■姫路市書写の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■姫路市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■姫路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 51.3～51.3㎡｜51.3㎡ 51,590円｜3,325円/坪
2階～2階 51.3～51.3㎡｜51.3㎡ 51,289円｜3,306円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.3～51.3㎡｜51.3㎡ 51,400円｜3,313円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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