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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 姫路市 > 別所町小林 > ひめじ別所駅 > リバーサイドヴィラ西館

賃貸

リバーサイドヴィラ西館

アクセス数： 434

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/01

リバーサイドヴィラ西館の外観：外観

リバーサイドヴィラ西館のその他
リバーサイドヴィラ西館のその他
リバーサイドヴィラ西館のその他
リバーサイドヴィラ西館のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 27件
平均賃料相場	56,740円
平均坪単価	＠3,487円
平均m²単価	＠1,055円
上位専有面積	49.06m²：14件 58.17m²：9件 50m²：3件
上位間取り	2LDK：27件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

リバーサイドヴィラ西館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／ひめじ別所駅徒歩14分
JR山陽本線／曽根駅徒歩17分
利用可能路線
『ひめじ別所駅』　JR山陽本線　
『曽根駅』　JR山陽本線　
所在地(住所)
兵庫県姫路市別所町小林周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2005年1月
総戸数
6戸
小学校区域
姫路市立別所小学校
中学校区域
姫路市立東中学校
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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リバーサイドヴィラ西館の【賃貸】物件情報

リバーサイドヴィラ西館

賃料(管理費): 5.8万円(2,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 58.17m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 南

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外観や共用部の様子
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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月曽根駅

ぴむりこさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	姫路市に数年前に出来た、はりま別所駅の東隣の駅。ココから高砂市の区分になるけれど、駅周辺は国道2号線沿いの為、JRよりもクルマの往来が多く、駅周辺は住宅が建ち並ぶ反面、店数は乏しいという感じで、地味なイメージが拭えないのが事実。
生活利便施設の充実	4	メリット	クルマで国道2号線を西へ行くと、ディスカウントストアのトライアルがあり、24時間営業している。さらに西へ行くと、マックスバリュやウェルシア等の御店があり、どちら共、深夜0時まで営業しており、咄嗟の買い物には困らない。
飲食店の充実	4	メリット	駅前にデイリーヤマザキがあるが、ココは朝6時開店の深夜0時に閉店の為、24時間営業店ではない。徒歩及びクルマ・自転車で国道2号線を東へ行くと、下り車線沿いにローソン、上り車線沿いにファミレスのジョイフルがあり、どちらも24時間営業している。その他、国道2号線を西へ行くと「味蔵」なる焼肉店の他、東へ行くと、戸隠そばと和食の店「樹家」なる、どちらも地元で評判の御店がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	住宅地が多いことや、国道2号線付近に阿弥陀小学校や鹿島中学校や、私立校の白陵中・高等学校がある為、子育てには適してはいると思う。
治安	3	メリット	駅前に居酒屋が皆無の為、酔っ払い等はいないので、治安はそれなりに良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	地価はそれなりに安いし、住宅も建ち並び、国道2号線沿いを中心に姫路市内まで行かずとも、買い物も済む為、そこまで悪くはないと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・463文字）

2024年9月曽根駅

はりまのふくろうさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	北側はロータリーが充実し、バス、タクシー乗り場も安定。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くに大型スーパー、病院などがあり充実している。
飲食店の充実	2	メリット	特にない。住宅街なので整備しにくいのかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	学校が近くにあること。特に有名私立の最寄りの駅になっている
治安	2	メリット	駅周辺は綺麗に整備されている。酔っ払いも少ない。
コストパフォーマンス	3	メリット	物価は平均的だと思う。住宅街にある駅なので土地もそこまで高くないはず。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・256文字）

2023年6月ひめじ別所駅

猛虎神撃さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪方面に向かう時、加古川駅で乗り換えをしなければ、通勤ラッシュ時には座って通勤できる。駅の前は駐車場があり、終日で500円もあれば駐車が可能な点
生活利便施設の充実	4	メリット	駅から徒歩10分圏内にマックスバリューがあり、同敷地内に、衣料品店、ダイソー、工具屋、飲食店等がある為、必要最低限度の生活必需品には困らない。また、総合病院も近い点
飲食店の充実	3	メリット	駅から徒歩10分圏内のマックスバリューの敷地内にラーメン屋、インドカレー屋がある。15分圏内には、ほっともっとがあり、コンビニもある点
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、小学校、中学校、高校まで駅から徒歩20分圏内にあり、住宅街の中にもしっかりとそれなりの大きさの公園がある点
治安	5	メリット	完全なベッドタウンの為、駅から家に直帰の人ばかりのように見受けられ、駅周辺に人が集まる箇所もないので治安は比較的良いと思う
コストパフォーマンス	4	メリット	土地自体の値段はさほど高くないと思われ、車があれば、無料、有料を含めて高速道路への乗り口も近いので、家族で遠出等もしやすいと思われる点

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・467文字）

2022年1月ひめじ別所駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】スーパーマーケットや病院などが付近にあり、買い物に非常に便利です。付近に国道２号線が通って……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リバーサイドヴィラ西館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	2LDK	南	58.17
2024年12月	2階	2LDK	南	58.17
2021年12月	1階	2LDK	南	49.06
2021年10月	1階	2LDK	南東	49.06
2020年10月	2階	2LDK	西	58.17
…残り22件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝姫路市別所町小林の賃料相場青線＝姫路市の賃料相場曽根駅の賃料相場ひめじ別所駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■姫路市別所町小林の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■姫路市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■曽根駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	49.06～50㎡｜49.22㎡	55,000円｜3,694円/坪
2階～2階	56.93～58.17㎡｜58.04㎡	59,700円｜3,400円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	49.06～58.17㎡｜52.22㎡	56,000円｜3,557円/坪
東向き	49.06～58.17㎡｜52.31㎡	57,214円｜3,626円/坪
西向き	58.17～58.17㎡｜58.17㎡	59,000円｜3,353円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	14	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	27	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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