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賃貸

ハッピーライフ・フジ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1175
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賃料履歴 2013年～: 54件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 57,981円
平均坪単価 ＠2,879円
平均m²単価 ＠871円
上位専有面積 65.8m²：39件 65.82m²：9件 65.28m²：6件
上位間取り 3LDK：44件 2LDK：10件

ハッピーライフ・フジの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR播但線／京口駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『京口駅』　JR播但線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県姫路市花田町小川 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1994年9月

  • 総戸数

    35戸

  • 小学校区域

    姫路市立花田小学校

  • 中学校区域

    姫路市立花田中学校

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハッピーライフ・フジの口コミ・評判

2019年9月

みっちょさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 徒歩範囲内に、ヤマダストアー、業務スーパー、モリス、丸亀製麺などの店舗があり、生活に困ることはありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 京口駅

ぶれこんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JR播但線で姫路から下りへ行った次の駅。姫路市という地域が結構広いこともあり、一駅北へ行くと、駅が昭和の佇まいなのに驚くと同時に、こんなにも光景が変わるものなのか･･･というのも事実。基本的に播但線は普通列車しか運行していないので、全ての列車が停まる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅を出て東側に、規模は小さいが商店街があり、その近隣にセブンイレブンとドラッグストア コスモスがある他、徒歩で幾らか歩かねばならないが、地元系スーパーのマルアイがある。この他、隣の相生市に本店を置くスーパーで、カワベという御店もあるが、新規に店舗を建て替え中の為、今は休業状態にある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の東側に「粉ばる 小林焼き」というお好み焼き店や、地元で長きに渡って営業中の「串揚げ ますだ」という予約制の串揚げ店の他、同じく地元で長年に渡って営業中の「琴力（きんりき）」といううどん・そばの御店などがある。この他、少し北へ歩くと「カフェしろくま」という御店があり、何れの御店も結構な美味しさで良い。その他、数年前に開店した「鳥処 鳥鳥鳥（みとり）」という焼鳥店もある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の北西側の姫路城の位置する方面に、城東小学校、東光中学校などがある他、地元で長きに渡ってカトリック系の女子一貫校として、その名を知られる賢明女子学院高校や、同じくカトリック系男子校の淳心学院高校の他、地元の名門高校の一角を担う、姫路東高校もある。住宅地が中心の為、子育てには最適だと思う。
治安
3 		メリット 悪くはない。ただ、姫路市の東を流れる市川沿いは、明治時代以前からの有数の皮革工業地域でもある為、革をなめす際に悪臭が発生する問題があり、周辺を通る際は注意が必要。
コストパフォーマンス
4 		メリット 良い方だと思う。地価も安く、一軒家も売りに出されているケースもあり、市内に住むとしたら、この辺りは適している筈。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・481文字）

2023年3月 京口駅

マシンガンさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 自販機がすぐ側に沢山あるので飲み物を買うのが便利
生活利便施設の充実
3 		メリット 少し歩いたらコンビニやスーパーが何個かある
飲食店の充実
3 		メリット 焼き鳥屋などがあるので飲むのにはいい所がある
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅にスロープがあるので多少便利にはなると思う
治安
2 		メリット 人通りが結構あると思うので悪くは無いと思います
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃などは安い方なのでとても住みやすいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・177文字）

2023年1月 京口駅

akarichiさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 姫路駅から一駅で5分以内には着くので利便はいいと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 姫路駅まで行けば色々な施設があります。京口近くはクリニックがポツポツあります。大きめの病院はないです。
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店がいくつかありますし、評判がいいお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園や川など自然豊かな印象です。施設も少し距離はありますがあります。
治安
4 		メリット そこまで悪いと感じたことはなく、駅前のヤンキーもたまに見かけるぐらいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は都会に比べれば安めで広い部屋がある印象です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・284文字）

2020年2月 京口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京口駅は、姫路駅まで１駅というアクセスの良さが魅力です。近隣には、スーパーの「マックスバリ……

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（残り169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハッピーライフ・フジの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 4階 3LDK 東 65.8
2024年10月 6階 3LDK 東 65.28
2024年9月 2階 3LDK 東 65.8
2024年9月 4階 2LDK 北西 65.8
2024年3月 4階 3LDK 東 65.8

…残り49件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■姫路市花田町小川の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■姫路市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■京口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 65.28～65.8㎡｜65.76㎡ 57,812円｜2,907円/坪
3階～3階 65.8～65.82㎡｜65.8㎡ 57,600円｜2,894円/坪
4階～4階 65.28～65.82㎡｜65.73㎡ 57,782円｜2,906円/坪
5階～5階 65.82～65.82㎡｜65.81㎡ 58,000円｜2,913円/坪
6階～6階 65.28～65.8㎡｜65.54㎡ 60,750円｜3,064円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.28～65.82㎡｜65.72㎡ 58,384円｜2,937円/坪
東向き 65.28～65.82㎡｜65.74㎡ 57,705円｜2,902円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 65.8～65.8㎡｜65.8㎡ 58,571円｜2,943円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 54 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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