ジオ千里山田ツインテラス
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
6961
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:67件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
ジオ千里山田ツインテラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／山田駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『山田駅』 阪急千里線 大阪モノレール本線
-
所在地(住所)
大阪府吹田市山田西4丁目2-26 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2006年6月
-
総戸数
67戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
北山田小学校
-
中学校区域
山田東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジオ千里山田ツインテラスの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【山田駅に対する口コミ】梅田や日本橋まで一本で移動可能。 梅田までは30分弱、難波まで45分。利便性はかなり良い。 家賃は高めだが、立地的には妥当。 習い事なども豊富だし、子育て世代には住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【山田駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストア、100均、UNIQLOが駅直結。特に大きな問題はなく閑静な場所。住みやすい |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【山田駅に対する口コミ】マクドナルドや和食、パスタ屋さんがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【山田駅に対する口コミ】医療ビルや図書館、子育て支援センターが近い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
スーモさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅チカで便利。通勤も雨に濡れずに駅にいける |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 山田駅
yyさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前にロータリーがあり、車での送迎には便利。 モノレールの駅と隣接しているため、乗り換えて、南茨木まで乗れば、淡路まで行かなくても、京都線に乗れます。 始発駅の次の駅なので、ラッシュアワー以外の時間帯だと、比較的座れる確率が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | デュー阪急山田という商業施設も隣接しているため、駅で降りたついでに買い物をして帰る事ができます。 駅を出て北に少し歩けば、ファミリーレストランもありますし、モノレール沿いにもう少し歩けば、コーナンがあるので、たいていの用事を済ます事ができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の一階にはアズナスで食べ物を購入できますし、付近にはお好み焼き屋さんとファミリーレストランのココスがあります。 駅に隣接しているデュー阪急山田というショッピングモールにも何軒か食料品を取り扱っている店があるので、豊富な方ではないかと思われます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 吹田市自体、福祉や子育ての支援は行き届いている方だと思うので、他の市町村と比べて劣っている点は感じられません。 治安も良い方なので、子育てもしやすく、一人住まいの女性も安心して住める地域ではないでしょうか。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街が大半を占める地域なので、スラム街や犯罪者の巣窟も存在しないため、治安も良く、住みやすい地域です。 昔と違い、たいていの場所は街頭で照らされているので、夜も比較的安心して通行できるかと思われます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くを大阪有数の幹線道路である、大阪中央環状線が東西に走っており、近畿道、名神、中国道のインターも比較的近く、車での移動をメインに生活される方には便利な地域です。 数キロ走れば、新御堂筋に入る事もできるので、大阪市内へのアクセスも便利です。 |
2023年10月 山田駅
ムスカさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | モノレールと阪急がつかえて便利。 タクシー乗り場、バス乗り場もある。始発駅の隣なので座れる確率が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルと直結のため雨に濡れずに買い物もできる。 改札をでてすぐに青少年活動プラザもあり、子育てや図書館利用など便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | タリーズができた。 パン屋さんや唐揚げ、お寿司などなどテイクアウトしやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 青少年活動プラザがあり、子供が遊べる施設がある。 駅ビルの授乳室がきれい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は比較的良いと思う。 駅はまぁまぁきれい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | モノレールと阪急があり便利なため比較的高い度感じる。 |
2022年8月 山田駅
ノンタンさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急の山田駅と建物で繋がっているので雨の日などは濡れずに移動でき、とても便利です。モノレールは１０分間隔で来ます。阪急山田駅側にはタクシー乗り場やバス乗り場があり便利です。同じ乗り場に門真市行きと彩都西行きが交互にきます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | Dew山田というショッピングモールが改札を出てすぐの同じ建物内に入っており、日用品の買い物から、ちょっとお茶をすることもできます。ユニクロやマクドナルド、100均も入っており、時間をつぶしたい時にも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の中にパンやお菓子が売っている自販機があります。駅の改札横に時折、飲食店のお店が出ます。Dew山田の中にマクドナルドやカフェなどの飲食店が入っています。edenというカップケーキのお店が可愛くてオススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校が近くに二つあり、子ども達が遊べる大きな公園も豊富にあります。住宅街ですが、至る所に公園があり、休みの日や夕方に子ども達がよく遊んでいるのをみかけます。駅には多目的トイレがあり、綺麗で利用しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅構内や改札付近はとても綺麗で人通りも多く治安は良い。駅周辺も新しいマンションが多数並んでおり、とても綺麗。周辺で酔っ払いを見たことがない。落書きなどもない。駅と同じ建物にDew山田があるため、明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一軒家やマンションはほとんどが分譲で、新築が多いため家賃や価格は高い。けれど、大阪モノレールや阪急、バスなど交通の便がよく、大阪市内にもすぐ行けることや周辺環境の良さからコストパフォーマンスは良いと思います。 |
2022年7月 山田駅
gngnさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田や日本橋まで一本で移動可能。 梅田までは30分弱、難波まで45分。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやドラッグストア、100均、UNIQLOが駅直結。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドや和食、パスタ屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 医療ビルや図書館、子育て支援センターが近い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に大きな問題はなく閑静な場所。住みやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性はかなり良い。 家賃は高めだが、立地的には妥当。 習い事なども豊富だし、子育て世代には住みやすい。 |
ジオ千里山田ツインテラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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吹田市ランキング
 位(958物件中) |
吹田市山田西ランキング
位(99物件中) |
山田駅ランキング
位(149物件中) |
ジオ千里山田ツインテラスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年6月） |
1階 | 南 /東 /北 |  |
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| 3階 | 南 /東 /北 | |
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| 3階 | 南 /西 | |
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| 5階 | 東 /北 | |
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| 9階 | 東 /北 | |
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| 10階 | 南 /西 | |
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| 10階 | 西 /北 | |
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| 11階 | 南 | |
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| 12階 | 西 /北 | |
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| 12階 | 東 /北 | |
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ジオ千里山田ツインテラスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 2022年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2017年3月 | 2017年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2017年1月 | 2017年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2016年12月 | 2017年1月 | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 5 | 2016年10月 | 2016年12月 | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 6 | 2016年3月 | 2016年4月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2016年3月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2015年6月 | 2015年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2012年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2012年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2012年1月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2011年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2009年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2009年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 82.13㎡ | 21.32㎡ | 3,677万円 | ＠148万円 | ＠45万円 | 10,625円 129円 |
12,840円 156円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ジオ千里山田ツインテラスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
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-
-
■吹田市山田西の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
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■山田駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72～93.54㎡｜79.18㎡ | 3,216万円｜134万円/坪 |
| 4階～6階 | 72～72㎡｜72㎡ | 3,242万円｜149万円/坪 |
| 7階～9階 | 72～92.05㎡｜88.7㎡ | 3,930万円｜146万円/坪 |
| 10階～12階 | 92.05～92.05㎡｜92.05㎡ | 5,280万円｜189万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 92.05～93.54㎡｜92.34㎡ | 4,382万円｜157万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 72～72㎡｜72㎡ | 3,087万円｜142万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ジオ千里山田ツインテラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | 73 | |
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| 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | 73 | |
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| 2019年2月 | 12階 | 3LDK | 東 | 73 | |
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| 2018年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | 92.05 | |
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| 2018年8月 | 8階 | 4LDK | 南 | 92.05 | |
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|
…残り6件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジオ千里山田ツインテラスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■吹田市山田西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■山田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 73～73㎡｜73㎡ | 165,000円｜7,472円/坪 |
| 7階～9階 | 92.05～92.05㎡｜92.05㎡ | 188,571円｜6,772円/坪 |
| 10階～12階 | 73～73㎡｜73㎡ | 160,000円｜7,246円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 92.05～92.05㎡｜92.05㎡ | 188,571円｜6,772円/坪 |
| 東向き | 73～73㎡｜73㎡ | 162,500円｜7,359円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
