ブロド香櫨園
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
6199
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:70件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
ブロド香櫨園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／香櫨園駅 徒歩10分
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利用可能路線
『香櫨園駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市上葭原町5-43 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2006年8月
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総戸数
70戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
香櫨園小学校
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中学校区域
浜脇中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●公園「上葭原西公園」約10m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブロド香櫨園の口コミ・評判
2025年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【香櫨園駅に対する口コミ】本数はそれなりにあり、通勤時は普通以外も停車する普段は普通しか停まらないということもあり、他の地域に比べても若干安め。 阪神沿線ということもあるのか、同じ夙川沿いでも阪急沿線の夙川駅周辺より安い気がする。 周りの他の駅（例えば打出とか）に比べると香櫨園駅周辺は環境が良く綺麗なので、お得感がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
【香櫨園駅に対する口コミ】駅近には昔ながらの飲食店や、オシャレめな店舗が入ったビルもある。 駅の北側に住めばライフ、南側に住めば万代があり、日常の買い物にも困らない。 徒歩2分くらいのところにセブンイレブンもある。落ち着いた住宅街で区画によっては立派な家、マンションが並んでいるところもあるくらいで、治安は良い。 南側の駅近に個人の飲食店がいくつか並んでいるが、やんちゃそうな人が通うような店はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【香櫨園駅に対する口コミ】昔ながらの飲食店やオシャレめな店もある。普通しか停車しない駅の割には徒歩1分圏内で選択肢はある方だと思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
【香櫨園駅に対する口コミ】夙川公園が駅すぐにあり、散歩などに便利。 ホームには待合室があり、暑さ寒さの時期には重宝する。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 香櫨園駅
あやのゆちゃんさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 平日の朝の通勤通学時間帯のみ「区間特急」が停車するので、梅田へ通勤するのはとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 買い物施設は、駅前に小さな商店がある程度。 飲食店も小さなものが数軒。美術館や図書館の最寄り駅。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 小さめなお店がちらほらある。駅から離れているが雑誌掲載店などもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の北側に5分ほど歩くと広めの公園がある。 また桜の名所としても有名な夙川公園と隣接しているのでお散歩する環境としてはよい。 駅のトイレは改修されてきれいになり、多機能トイレも設置された。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。治安は悪く感じない。夜でも歩行者が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住むのには便利な場所だと思う。 基本静かで図書館や美術館などもあるし、一駅移動すれば商業施設や医療施設も多い。 |
2020年3月 香櫨園駅
4.0
【メリット】 香櫨園駅 から 0.5 kmの圏内に西宮市大谷記念美術館、西宮市立画廊市民ギャラリー、西宮……
2020年3月 香櫨園駅
4.0
【メリット】 桜で有名な夙川公園沿いにある高架の駅で、住環境はとても良い。特急や急行は停車しないものの、……
2019年8月 香櫨園駅
3.0
【メリット】 朝の通勤時に大阪梅田駅まで直通の準急が止まる、所要時間約20分。
通勤時間外でも……
ブロド香櫨園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1478物件中) |
西宮市上葭原町ランキング
位(13物件中) |
香櫨園駅ランキング
位(131物件中) |
ブロド香櫨園の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年8月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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ブロド香櫨園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 2 | 2021年2月 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2020年12月 | 2020年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2019年1月 | 2019年2月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2016年4月 | 2016年7月 | 1階 | 南 | ||||||||||
| 6 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 南 | ||||||||||
| 8 | 2015年9月 | 2015年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2015年5月 | 2015年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2015年2月 | 2015年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年9月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2013年11月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2013年9月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2013年6月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 98.62㎡ | 11.16㎡ | 3,930万円 | ＠132万円 | ＠40万円 | 8,780円 89円 |
17,920円 181円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブロド香櫨園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市上葭原町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■香櫨園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 98.62～98.62㎡｜98.62㎡ | 3,754万円｜126万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 98.62～98.62㎡｜98.62㎡ | 3,951万円｜132万円/坪 |
| 6階～6階 | 98.62～98.62㎡｜98.62㎡ | 4,163万円｜139万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 98.62～98.62㎡｜98.62㎡ | 3,930万円｜132万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ブロド香櫨園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 98.62 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市上葭原町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■香櫨園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 98.62～98.62㎡｜98.62㎡ | 168,000円｜5,631円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 98.62～98.62㎡｜98.62㎡ | 168,000円｜5,631円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
