リーシェ・フォレストの外観
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リーシェ・フォレストの外観
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リーシェ・フォレストの外観
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リーシェ・フォレストのエントランス
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リーシェ・フォレストのその他
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リーシェ・フォレストのその他
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リーシェ・フォレストのその他
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リーシェ・フォレストのその他
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リーシェ・フォレストのその他：その他
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リーシェ・フォレストのその他：その他共有部分
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:1件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2016年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:52件 デメリット:52件 特徴:9件 |
リーシェ・フォレストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／ひめじ別所駅 徒歩8分
JR山陽本線／御着駅 徒歩23分
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利用可能路線
『ひめじ別所駅』 JR山陽本線
『御着駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市別所町別所2丁目23 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2006年12月
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総戸数
4戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
姫路市立別所小学校
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中学校区域
姫路市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リーシェ・フォレストの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
リーシェ・フォレストの口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
【ひめじ別所駅に対する口コミ】姫路市東部にあるJR西日本の駅ですが、2005年に開業された比較的あたらしい駅なので、駅舎もきれいで、南には 姫路貨物駅が併設されています。姫路駅まですぐですので、アクセスはよいです。また神姫バスのバス停留所もあり ます。少し離れた場所にはタイムズひめじ別所駅前もあります。上り始発は5時7分、終電は23時25分、下り始発は 5時44分、終電は0時58分です。駅から離れた場所に国道が走っていて、イオンタウンやディスカウントストアもあり買い物は困らないです。4万代から 借りられる住宅もあり、姫路駅へのアクセスもよいので比較的住みやすいと言えます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
【ひめじ別所駅に対する口コミ】駅前には何もないのですが、南側には姫路明石自転車道路があり舗装されていてサイクリングには最適です。静かな 駅ですが、近くには自動車用ホースのニチリン、ウシオ電機の工場もあります。さらに姫路バイパスの別所パーキング も近く、車で移動するには便利です。病院は内科や脳外科、泌尿器科などがあります。 、非常に静かな駅で騒いだりする人もいないし、事件もほとんどおこりませんので治安はいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
【ひめじ別所駅に対する口コミ】別所駅周辺には、フレンチトーストのお店やカフェ、手作りベーグルのお店などがありますが駅からやや離れています。 また姫路バイパス別所パーキングには、姫路名物駅そばが食べられるお店もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
【ひめじ別所駅に対する口コミ】近くには、姫路市立別所小学校、姫路市立東中学校、県立別所高校、白陵中学・高校があり幼稚園は別所幼稚園、保育園も若草保育所があります。 周辺には公園は多く、子供用の遊具もそろっています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【ひめじ別所駅に対する口コミ】今から20年近く前にJR姫路駅の東隣の御着駅と曽根駅との間に出来た駅。元々はJR姫路駅の貨物列車の停泊地の近くに駅が必要と判断した、姫路市により新たに設置されたモノで、近くに姫路別所高校や白陵中学・高校があるコトもあり、利用者は割と多い。比較的良いと思う。ただ、商業施設そのもので見ると、イオン系列の店舗が多い為、もう少し何か変化が欲しいとも思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【ひめじ別所駅に対する口コミ】国道2号線を下りへ少し歩いたところにイオンタウン姫路別所ショッピングセンターが所在し、ソコにマックスバリュがあり、同店が23時まで営業している他、100円ショップのダイソー、エディオンがあり、20時頃まで営業の他、マツキヨココカラグループのドラッグストア、くすりのラブがあり、22時まで営業している。また下り車線沿いには、イオン系列のドラッグストアのウェルシアもあり、ココは深夜0時まで営業している。また東の高砂方面へ行くと、24時間営業のディスカウントセンター、トライアルもある。国道2号線沿いに位置する為、飲み屋等も殆ど無い為、そこまで悪くはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【ひめじ別所駅に対する口コミ】前出のイオンタウン内に関西圏のみで展開中の「京都熟成細麺らぁめん 京」というラーメン店がある他、1年前に同地に「パシュパティカレー」というインド＆ネパール料理の店もある。また向かいの上り車線沿いにマクドナルド、まいどおおきに食堂がある他、最近になって「元祖豚丼屋 TONTON」なる御店もオープンしている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【ひめじ別所駅に対する口コミ】前出の姫路別所高校や、白陵中・高校の他に、姫路市東中学校等の学校があり、子育てには適しているように思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【ひめじ別所駅に対する口コミ】姫路駅や加古川駅に早くつくところがいいところどんどんと便利になっていきそうな予感がする |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【ひめじ別所駅に対する口コミ】病院や薬局も近くにあって結構充実してるところ駅から歩けば交番もあって周辺はきれいなところ |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【ひめじ別所駅に対する口コミ】駅から少し離れたところには飲食店が一応ある |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【ひめじ別所駅に対する口コミ】駅から少し歩けば幼稚園も小学校もあるところ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【ひめじ別所駅に対する口コミ】大阪方面に向かう時、加古川駅で乗り換えをしなければ、通勤ラッシュ時には座って通勤できる。駅の前は駐車場があり、終日で500円もあれば駐車が可能な点土地自体の値段はさほど高くないと思われ、車があれば、無料、有料を含めて高速道路への乗り口も近いので、家族で遠出等もしやすいと思われる点 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【ひめじ別所駅に対する口コミ】駅から徒歩10分圏内にマックスバリューがあり、同敷地内に、衣料品店、ダイソー、工具屋、飲食店等がある為、必要最低限度の生活必需品には困らない。また、総合病院も近い点完全なベッドタウンの為、駅から家に直帰の人ばかりのように見受けられ、駅周辺に人が集まる箇所もないので治安は比較的良いと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【ひめじ別所駅に対する口コミ】駅から徒歩10分圏内のマックスバリューの敷地内にラーメン屋、インドカレー屋がある。15分圏内には、ほっともっとがあり、コンビニもある点 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【ひめじ別所駅に対する口コミ】幼稚園、小学校、中学校、高校まで駅から徒歩20分圏内にあり、住宅街の中にもしっかりとそれなりの大きさの公園がある点 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 ひめじ別所駅
ぶれこんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 今から20年近く前にJR姫路駅の東隣の御着駅と曽根駅との間に出来た駅。元々はJR姫路駅の貨物列車の停泊地の近くに駅が必要と判断した、姫路市により新たに設置されたモノで、近くに姫路別所高校や白陵中学・高校があるコトもあり、利用者は割と多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 国道2号線を下りへ少し歩いたところにイオンタウン姫路別所ショッピングセンターが所在し、ソコにマックスバリュがあり、同店が23時まで営業している他、100円ショップのダイソー、エディオンがあり、20時頃まで営業の他、マツキヨココカラグループのドラッグストア、くすりのラブがあり、22時まで営業している。また下り車線沿いには、イオン系列のドラッグストアのウェルシアもあり、ココは深夜0時まで営業している。また東の高砂方面へ行くと、24時間営業のディスカウントセンター、トライアルもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 前出のイオンタウン内に関西圏のみで展開中の「京都熟成細麺らぁめん 京」というラーメン店がある他、1年前に同地に「パシュパティカレー」というインド＆ネパール料理の店もある。また向かいの上り車線沿いにマクドナルド、まいどおおきに食堂がある他、最近になって「元祖豚丼屋 TONTON」なる御店もオープンしている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 前出の姫路別所高校や、白陵中・高校の他に、姫路市東中学校等の学校があり、子育てには適しているように思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 国道2号線沿いに位置する為、飲み屋等も殆ど無い為、そこまで悪くはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的良いと思う。ただ、商業施設そのもので見ると、イオン系列の店舗が多い為、もう少し何か変化が欲しいとも思う。 |
2022年9月 御着駅
®️さん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東の方向に行く時は駅に入ると目の前に乗り場のため階段もなく、すぐに乗ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 2〜3分歩いたところにスーパーがある。 近くに図書館や病院などもある。 駅近くに駐輪場がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにオーガニックのお洒落な飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 図書館がある。 保育園が多い。 駅内にエレベーターがある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 夜のお店などの歓楽街はなし。 出入り口は1つのみ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 閑静な住宅街で住みやすい。 大通りまで出れば薬局が多くあり、喫茶店、スーパーなどもある。 |
2021年11月 御着駅
5.0
【メリット】 姫路駅まではとても近いので新幹線や新快速に乗り換えることができます。衣料品など買いに行くに……
2021年10月 御着駅
4.0
【メリット】 そうじもいきとどいてたいへんきもちよくすごすことができるえきだとおもいます！！ともだちがき……
リーシェ・フォレストの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年1月 | 2018年2月 | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 161.18㎡ | 3.02㎡ | 3,900万円 | ＠80万円 | ＠25万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■姫路市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■御着駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 161.18～161.18㎡｜161.18㎡ | 3,900万円｜79万円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 161.18～161.18㎡｜161.18㎡ | 3,900万円｜79万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
リーシェ・フォレストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 40.29 |  |
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| 2025年1月 | 1階 | 1LDK | 東 | 40.29 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 東 | 40.29 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 1DK | 北西 | 40.29 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1DK | 西 | 40.29 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リーシェ・フォレストの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■姫路市別所町別所の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■ひめじ別所駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.07～40.29㎡｜40.22㎡ | 54,272円｜4,459円/坪 |
| 2階～2階 | 40.29～40.29㎡｜40.29㎡ | 59,000円｜4,841円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.29～40.29㎡｜40.29㎡ | 58,666円｜4,814円/坪 |
| 東向き | 40.29～40.29㎡｜40.29㎡ | 61,333円｜5,033円/坪 |
| 西向き | 40.07～40.29㎡｜40.18㎡ | 53,500円｜4,401円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 40.29～40.29㎡｜40.29㎡ | 52,750円｜4,328円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
