ネバーランド西京極
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:70件 中古:34件 |
賃料履歴 | 2013年~: 34件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
京都市右京区 |
ネバーランド西京極の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線/西京極駅 徒歩13分
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利用可能路線
『西京極駅』 阪急京都本線
-
所在地(住所)
京都府京都市右京区西京極河原町35-1 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
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階建て
7階建
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築年月
2005年12月
-
総戸数
72戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
京都市立西京極西小学校
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中学校区域
京都市立西京極中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネバーランド西京極の口コミ・評判
2020年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
自然豊かで河川にあるグランドやサイクリングロード。 西京極運動公園(アクアリーナ=公共のプール、ジム)。 京都ファミリー、イオンモール京都五条。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット |
桂川沿いで開放感があり、正面は桂離宮+山の背景と景観良し。 川に他の建物が建つことはありえずこの景観はずっと維持される。 河川にあるグランドやサイクリングロード、西京極運動公園等で散歩やランニング、体力トレーニングするには良い環境。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット |
築15年ですが2020年夏から大規模修繕(工事)があるので、きれいになります。 川沿いに建つレンガ調ベージュの外観はイメージ良いです。 オートロック、監視カメラ、宅配BOXは普通にあります。 駐車場は機械式立体、平面合わせて70台ありますので、平均すれば1世帯1台はあります。 駐輪場は大規模修繕で新しく利用しやすくなります。 管理人さんは日曜以外は昼間勤務頂いています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット |
柱や梁は出ていないのと窓ガラスが大きく景観がよく開放的です。 室内の段差はありません。 隣の音は聞こえません。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット |
近距離でそれほど充実はしていませんが、困るレベルではないです。 住宅街だと割り切れば逆に静かな環境になっていると思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット |
小学校は徒歩2分で近いです。 マンション内での活動は緩くほぼありませんが、盆の大文字焼きの日だけはマンション屋上が開放され、皆が大文字を見ます。このあたりで一番いい見るスポットです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【西京極駅に対する口コミ】西京極駅周辺は住宅街となっており、京都の繁華街へのアクセスはかなり便利。駅も混雑はせず、地元の学校も沢山あるので教育の面でも困ることはない。スーパーやコンビニも充実しているので、買い物面で困ることもない。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 西京極駅
みーちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 競技場がすぐ近くにあって便利です! トイレがとても綺麗だし、ホームも大きく使いやすいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに病院やコンビニがたくさんあるのでとても便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し高めのいいお店がたくさんあり、 居酒屋もあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校や保育園、幼稚園があるのでとても便利です。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安はいい地域と悪いところが極端なので、いいところを探すべきです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそこそこ安くて住みやすいと思います。 |
2022年1月 西京極駅
【メリット】 狭い駅なのでどこで降りてもエレベーターが近く、利用する方は便利が良い。またエレベーターを降……
2021年9月 西京極駅
fumiya1125さん
1件投稿【メリット】 大阪方面へ向かうときは隣の桂駅での乗り換えがスムーズ。
河原町方面についても、乗……
2018年11月 西京極駅
【メリット】 イオンなどの大型商業施設や、ドラッグストア、飲食店、コンビニが充実しているので、買い物をす……
ネバーランド西京極の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
京都市右京区ランキング
位
(217物件中) |
京都市右京区西京極河原町ランキング
位
(1物件中) |
西京極駅ランキング
位
(88物件中) |
ネバーランド西京極の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2005年12月) |
2階 | 西南西 | |||||
2階 | 西南西 | ||||||
2階 | 西南西 | ||||||
3階 | 西南西 | ||||||
3階 | 西南西 | ||||||
3階 | 南南東 /西南西 /東北東 | ||||||
4階 | 西南西 | ||||||
5階 | 南南東 /西南西 /東北東 | ||||||
6階 | 西南西 | ||||||
6階 | 西南西 |
ネバーランド西京極の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2021年6月 | 2021年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
2 | 2020年3月 | 2020年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
3 | 2020年2月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2019年9月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
6 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
7 | 2018年8月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
8 | 2018年8月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2018年1月 | 2018年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
11 | 2017年7月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2016年12月 | 2017年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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13 | 2016年9月 | 2016年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2016年9月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
15 | 2016年6月 | 2016年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
16 | 2016年2月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
17 | 2015年5月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
18 | 2015年4月 | 2015年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
19 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
20 | 2014年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
21 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
22 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
23 | 2013年1月 | ー | 6階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
24 | 2012年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
25 | 2012年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
26 | 2012年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
27 | 2010年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
28 | 2010年8月 | ー | 2階 | 4LDK | 西南西 | |||||||||
29 | 2010年7月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
30 | 2010年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 西南西 | |||||||||
31 | 2010年3月 | ー | 2階 | 4LDK | 西南西 | |||||||||
32 | 2010年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
33 | 2009年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
34 | 2009年10月 | ー | 6階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
…残り14件 |
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平均 | 3階 | 73.13㎡ | 19.62㎡ | 2,663万円 | @121万円 | @37万円 | 9,174円 125円 |
7,154円 97円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネバーランド西京極の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■京都市右京区西京極河原町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■京都市右京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■西京極駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 61.14~85.57㎡|76.08㎡ | 2,652万円|115万円/坪 |
3階~4階 | 62.26~68.08㎡|65.49㎡ | 2,485万円|125万円/坪 |
5階~5階 | 60.21~65.28㎡|63.14㎡ | 2,460万円|129万円/坪 |
6階~6階 | 65.28~85.57㎡|75.34㎡ | 2,874万円|126万円/坪 |
7階~7階 | 85.57~85.57㎡|85.57㎡ | 3,080万円|118万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.21~85.57㎡|71.46㎡ | 2,659万円|123万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 61.14~83.35㎡|73.36㎡ | 2,612万円|118万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ネバーランド西京極の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年7月 | 3階 | 2LDK | 西 | 70.07 | |||||||
2024年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | 70.07 | |||||||
2024年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | 67.62 | |||||||
2021年12月 | 6階 | 3LDK | 西 | 67.62 | |||||||
2021年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 61.14 | |||||||
…残り29件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネバーランド西京極の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■京都市右京区西京極河原町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■西京極駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 85.57~85.58㎡|85.57㎡ | 153,000円|5,911円/坪 |
3階~4階 | 70.07~70.07㎡|70.06㎡ | 130,666円|6,165円/坪 |
5階~5階 | 59.69~72㎡|64.44㎡ | 127,352円|6,545円/坪 |
6階~6階 | 61.14~70.07㎡|65.36㎡ | 130,400円|6,632円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 59.69~85.58㎡|67.42㎡ | 131,652円|6,508円/坪 |
東向き | 72~72㎡|72㎡ | 130,000円|5,969円/坪 |
西向き | 66.86~70.07㎡|67.88㎡ | 131,500円|6,407円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |