ネバーランド鴨川
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:70件 中古:32件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 12件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:2件 |
偏差値ランキング |
京都市左京区 |
ネバーランド鴨川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩3分
京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩17分
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利用可能路線
『出町柳駅』 京阪鴨東線 叡山電鉄叡山本線
『今出川駅』 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市左京区吉田上阿達町30-12 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
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階建て
地下1階付7階建
-
築年月
2006年3月
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総戸数
72戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
京都市立第四錦林小学校
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中学校区域
京都市立近衛中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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【ネバーランド鴨川の所有者様へ】
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主な登録企業
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ネバーランド鴨川の口コミ・評判
2023年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【出町柳駅に対する口コミ】タクシー乗り場やバス停があり、大阪圏にも出やすい点があります。駅周辺や大阪方面に通勤、通学をする面が魅力的である。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【出町柳駅に対する口コミ】比較的近くに京大病院があり、商店街があること。近くに鴨川があり、観光地として綺麗な点。近くに交番がある点も安心できる。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【出町柳駅に対する口コミ】おにぎり屋さんや、パン屋さん、カレー屋さんなど比較的小さな店が幾つかあること。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【出町柳駅に対する口コミ】駅構内に地下に繋がるエスカレーターがあること。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
sshkさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 出町柳駅からとても近く,通勤通学便利である. |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺は安全で住み心地が良い.住民は良い人が多い. |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理が行き届いていて,組合もしっかりしている. |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 頑丈であり,床暖房も設置されている.食洗機あり. |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ライフやコレモといったスーパーが近く,升形商店街も徒歩圏にあり,選択肢が豊富である |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校が近く,学区もよい.医院も近くに多数ある. |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
たぬきさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅が近い!かつ、大通りから入った小道にあり、閑静な雰囲気。 |
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デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【出町柳駅に対する口コミ】すぐ傍に鴨川が流れており、歩いて5分ほどの距離に世界遺産である下賀茂神社と糺の森があるので自然も味わえます。 大阪に向かうときは始発でもあるのでほぼ確実に座るので便利です。 叡山電車の始発でもあるので鞍馬や比叡山に向かう時にも同じことが言えます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 今出川駅
あとりさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 降りた後、バスが多く通っているエリアだと思うので、京都観光には便利かと思います。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 同志社の近くということもあり、スーパーやドラッグストアが充実しています。飲食店や病院なども多いイメージです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 学生向けの安い定食屋さんや、チェーン店が多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園、保育園、小学校などはある程度ある方だと思います。公園もあります。 |
治安 |
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メリット | 上京区というのもあり、比較的安全な地域ではあると思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | スーパーなどはあるため、お得にお買い物ができそうです。 |
2022年1月 出町柳駅
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【メリット】 始発駅なので大阪方面に向かう際に座れますしJRや阪急を利用するより空いています。改札内のト……
2021年12月 今出川駅
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【メリット】 京都御所に近く、観光の際に訪れても満足できる場所だと思います。飲食店も多くあり、ショッピン……
2021年10月 今出川駅
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【メリット】 地上への出口が6箇所あるため、目的の場所に適した出口を使用することができる。
京……
ネバーランド鴨川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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京都市左京区ランキング![]() ![]() (218物件中) |
京都市左京区吉田上阿達町ランキング![]() ![]() (2物件中) |
出町柳駅ランキング![]() ![]() (79物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築18年11カ月) |
京都市左京区ランキング![]() ![]() (32物件中) |
京都市左京区吉田上阿達町ランキング![]() ![]() (1物件中) |
出町柳駅ランキング![]() ![]() (6物件中) |
ネバーランド鴨川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2006年3月) |
1階 | 南 | ![]() |
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1階 | 南 | ![]() |
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2階 | 西南西 | ![]() |
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3階 | 西南西 /東北東 /北北西 | ![]() |
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3階 | 西南西 | ![]() |
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3階 | 南 | ![]() |
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4階 | 西南西 | ![]() |
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6階 | 西南西 | ![]() |
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6階 | 南 /西 | ![]() |
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6階 | 南 /南東 /東 | ![]() |
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去16年間の中古販売価格内訳
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ネバーランド鴨川の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 70.67 | ![]() |
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2023年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 75.11 | ![]() |
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2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 75.11 | ![]() |
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2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70.67 | ![]() |
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2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 75.11 | ![]() |
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…残り7件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネバーランド鴨川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市左京区吉田上阿達町の賃料相場
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前月比
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前年比
(2024年01月)
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■京都市左京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■出町柳駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 75.11~75.11㎡|75.11㎡ | 182,500円|8,033円/坪 |
3階~4階 | 63.59~75.11㎡|70.09㎡ | 182,000円|8,614円/坪 |
5階~5階 | 75.11~75.11㎡|75.11㎡ | 190,000円|8,362円/坪 |
6階~6階 | 70.67~75.11㎡|72.89㎡ | 200,000円|9,080円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.59~75.11㎡|72.62㎡ | 187,500円|8,554円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 70.55~70.55㎡|70.55㎡ | 195,000円|9,137円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
