ローレルコート寺町御池
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
9302
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:48件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 25件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:125件 デメリット:125件 特徴:31件 |
| 推定相場 | 売買:約399万円/坪 賃料:約10546円/坪 利回り:約3.17％ |
| 偏差値ランキング |
京都市中京区 |
ローレルコート寺町御池の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩1分
京阪本線／三条駅 徒歩6分
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利用可能路線
『京都市役所前駅』 京都市営地下鉄東西線
『三条駅』 京阪本線 京阪鴨東線 京都市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
京都府京都市中京区下本能寺前町507 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2007年2月
-
総戸数
48戸
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
京都市立御所南小学校
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中学校区域
京都市立京都御池中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローレルコート寺町御池の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】普通(各駅停車)から最上位種別の快速特急洛楽まで全種別が停車する駅です。三条京阪で地下鉄東西線と地下鉄東西線経由京阪京津線への乗り換え、三条京阪前で京阪バスへの乗り換え、タクシー乗り場もあり、降車後の移動スムーズに可能です。地上では京都市の繁華街が広がり非常にアクセスが良い駅です。隣に一駅の神宮丸太町(上り)、祇園四条(下り)への移動も便利です。利便性はかなりよいが、地価が高めである。一軒家を立てることはまず無理であるが近くのアパートに住むのであれば費用に対する利便性はとてもよい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】フレスコ川端店が近くにあるため、買い物はかなりしやすくなっている。また、医療機関は大量にあるため、困ることはまずない。駅近く(駅から2分ほど)に交番がある。 駅自体は綺麗である。常に周りが明るいので夜道も安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】河原町の方にはチェーン店以外にも様々なレストランがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】近くに幼稚園や保育園があり、育児は可能である。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】駅の方が優しく、トラブルが合ったときも落ち着いて対応してくださった もよりいちは少し高いが駅近くにはコンビニがあり、たすかっていふ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】たくさん楽しめる場所があり、充実していると思う早朝や夜中は寝ている人が1人くらいいるがそれ以外は良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】有名なお店がたくさんあり、選び放題である |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】おむつ替え台などたくさんあり、とても助かっている |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】特急もとまり、電車の本数も多い。地下鉄東西線他の乗り継ぎも出来る。駅から比較的近くに住宅街が広がっていて駅近に住むことができる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】祇園四条まだ1駅なので繁華街にも近く、歩いても行ける。駅周りは大通りなこともあり、比較的夜でも明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】駅には喫茶店やコンビニがあり、飲み物など買うことが出来る。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】駅から徒歩1分くらいのところに保育施設がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】ATMやカフェも充実している。地下鉄との乗り換えも雨にも濡れず便利。都心に近く、幼稚園などもあるので、生活には困らない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】ATM複数、ドトール、パン屋さん、コンビニ地下鉄まで外に出ずにいけるので、最寄り駅まで暗い外に出ずに済む |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】ドトール、パン屋さん、コンビニなど最低限食品が揃う |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】各学校への乗り換え駅になっていて、子どもたちも通勤時間には多くいる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 京都市役所前駅
やそすけさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大津市や二条、太秦天神川まで乗り換え無しで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札口直結でゼスト御池地下街があり、ここは以前よりお店が充実して郵便局や市役所証明書発行センターもあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | KALDIがあります。 美味しい焼き立てパン屋さんがあります。地下街には飲食店も数多く入ってます。 食料品店ミスギヤには、お弁当も沢山売ってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園はとても評判の良い、御池保育所があり小中一貫校の御所南小学校、御所東小学校、御池中学校の校区です。 ヤンキーが居ません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街が近いにも関わらず、治安はとても良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高い区区域ですが、それ以上の価値はあります。 |
2023年5月 三条駅
みなとさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | アクセスが良い！（地下鉄、京阪がある） 京都の中心地（四条当たり）にも近い！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スタバなどのカフェ、ジャンカラなど、遊ぶ施設が駅の近くにたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 中央の通りに行けば、スタバなどのカフェ、なか卯などのチェーン店に加えて、高級料理店もある！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 遊び場などはたくさんあるが、どれも学生や大人向けといった印象。幼い子供向きかは微妙。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人の多さに比べて、道はとてもきれいになっている。観光客でごった返しているのにもかかわらず、ごみなどのせいで不快感を覚えることはあまりない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 地下鉄と京阪の接続があるので、移動には便利である。 |
2020年8月 京都市役所前駅
3.0
【メリット】 河原町通を南に歩けば、たくさんのお店があり、遊び、ショッピングなどが楽しめます。
2020年2月 三条駅
4.0
【メリット】 地下鉄東西線三条京阪駅や複数路線のあるバスも利用できるので交通の便は非常に良い。河原町や新……
ローレルコート寺町御池の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市中京区ランキング
 位(435物件中) |
京都市中京区下本能寺前町ランキング
位(1物件中) |
京都市役所前駅ランキング
位(83物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,028万円
推定相場坪単価399万円/坪
推定相場㎡単価121万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,481 ～ 6,631万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,179 ～ 6,481万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,878 ～ 6,179万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,576 ～ 5,878万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,275 ～ 5,576万円 | 87.5～92.5％ |
ローレルコート寺町御池の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 京都市中京区 | 42位 | / 366物件中 |
|---|---|---|
| 京都市中京区下本能寺前町 | 1位 | / 1物件中 |
| 京都市役所前駅 | 15位 | / 67物件中 |
| 三条駅 | 9位 | / 49物件中 |
坪賃料ランキング
| 京都市中京区 | 65位 | / 310物件中 |
|---|---|---|
| 京都市中京区下本能寺前町 | 1位 | / 1物件中 |
| 京都市役所前駅 | 19位 | / 58物件中 |
| 三条駅 | 13位 | / 45物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築18年) |
京都市中京区ランキング
位(103物件中) |
京都市中京区下本能寺前町ランキング
位(1物件中) |
京都市役所前駅ランキング
位(19物件中) |
ローレルコート寺町御池の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年2月） |
3階 | 西 /北 |  |
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| 3階 | 西 /南 | |
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| 3階 | 東 /南 | |
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| 5階 | 東 /南 | |
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| 5階 | 西 /北 | |
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| 6階 | 東 /南 | |
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| 9階 | 西 /北 | |
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| 9階 | 西 /北 | |
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| 12階 | 西 /北 | |
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| 13階 | 東 /南 | |
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ローレルコート寺町御池の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年8月 | 12階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年2月 | 12階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年12月 | 2023年1月 | 7階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年7月 | 2020年10月 | 7階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年6月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年7月 | 2018年8月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2016年12月 | 2017年2月 | 5階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2015年11月 | 2015年12月 | 13階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2013年2月 | ー | 4階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2012年5月 | ー | 10階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2011年7月 | ー | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2009年10月 | ー | 10階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2009年10月 | ー | 10階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2009年2月 | ー | 10階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 55.51㎡ | 6.49㎡ | 5,012万円 | ＠302万円 | ＠92万円 | 14,362円 258円 |
6,810円 122円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート寺町御池の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市中京区下本能寺前町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市中京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三条駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.71～60.71㎡｜60.71㎡ | 4,930万円｜268万円/坪 |
| 4階～6階 | 45.39～55.25㎡｜50.32㎡ | 3,800万円｜245万円/坪 |
| 7階～9階 | 45.39～60.71㎡｜53.05㎡ | 5,265万円｜328万円/坪 |
| 10階～12階 | 50.15～60.71㎡｜57.19㎡ | 5,361万円｜320万円/坪 |
| 13階～14階 | 55.25～55.25㎡｜55.25㎡ | 4,500万円｜269万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.15～60.71㎡｜56.48㎡ | 6,544万円｜390万円/坪 |
| 東向き | 55.25～60.71㎡｜59.8㎡ | 4,315万円｜239万円/坪 |
| 西向き | 45.39～45.39㎡｜45.39㎡ | 3,910万円｜285万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 55.25～55.25㎡｜55.25㎡ | 4,850万円｜290万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ローレルコート寺町御池の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 9階 | 1LDK | 西 | 45 | |
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| 2023年10月 | 9階 | 1LDK | 西 | 45.39 | |
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| 2022年10月 | 9階 | 1LDK | 西 | 45.39 | |
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| 2022年6月 | 9階 | 1LDK | 西 | 45 | |
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| 2022年3月 | 9階 | 1LDK | 45.39 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート寺町御池の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市中京区下本能寺前町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三条駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 45.39～47㎡｜45.65㎡ | 156,666円｜11,340円/坪 |
| 4階～6階 | 45.39～55.25㎡｜46.79㎡ | 141,428円｜10,022円/坪 |
| 7階～9階 | 45～45.39㎡｜45.26㎡ | 142,777円｜10,429円/坪 |
| 10階～12階 | 50.15～50.15㎡｜50.15㎡ | 150,000円｜9,888円/坪 |
| 13階～14階 | 50.15～50.15㎡｜50.15㎡ | 150,000円｜9,888円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.15～50.15㎡｜50.15㎡ | 150,000円｜9,888円/坪 |
| 東向き | 55.25～55.25㎡｜55.25㎡ | 150,000円｜8,975円/坪 |
| 西向き | 45～50.15㎡｜45.63㎡ | 146,428円｜10,608円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 45.39～45.39㎡｜45.39㎡ | 140,000円｜10,196円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
