フォルスト2
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
933
フォルスト2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄網干線／山陽網干駅 徒歩20分
JR山陽本線／網干駅 徒歩35分
JR山陽本線／網干駅 バス10分
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利用可能路線
『山陽網干駅』 山陽電鉄網干線
『網干駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市余部区下余部344-9 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
8戸
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小学校区域
姫路市立余部小学校
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中学校区域
姫路市立朝日中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォルスト2の口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 終点駅なので、電車は必ず座れます。坂などはなく、平坦な道なのが良いです。駅前に一日から利用できる駐輪場、駐車場があるところが便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 工場は多い地域ですが、アパート近くにはありません。川と山が近く、自然が豊かで良いです。商業施設は、自転車や車があれば不自由しません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観はおしゃれで、まだ割りと綺麗です。駐輪場やごみ捨て場、植木の世話などは定期的にされています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 天井の高さも、室内の性能も割りと良いと思います。梁などもありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 少し価格高めのスーパーはアパートから5分もかからないところにあります。その横にはドラッグストアと100均もあり、ちょっとした買い物には便利です。車や自転車を使えば、マックスバリュやイオンモールもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 公立の小学校が、徒歩10分くらいの位置にあります。徒歩5分圏内に最近新しい内科の病院ができました。お祭りの盛んなエリアですか、お花代をお願いされることはありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 網干駅
暁さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が止まること、京都方面の電車の始発駅であること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅の中にコンビニ(セブンイレブン)があり便利。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅から徒歩5分くらいの所にファミレス(ガスト)がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の中に多機能トイレ、エレベーター、スロープがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。居酒屋がないので酔っ払いは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は安く、コストパフォーマンスは良い。 |
2021年12月 網干駅
2.0
【メリット】 網干発の電車がある為、通勤、通学でも座れることが出来る。
周辺にコインパーキング……
2019年10月 網干駅
3.0
【メリット】 新快速の始発駅になっているので、神戸や大阪に行くときに座ることができる。姫路駅へも近いため……
2019年1月 山陽網干駅
4.0
【メリット】 駅北口すぐの場所にファミリーマートがあり、ちょっとしたお買い物には便利です。南に400メー……
フォルスト2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1階 | 1LDK | 南 | 45.72 |  |
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| 2023年7月 | 1階 | 1LDK | 南 | 45.72 | |
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| 2023年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | 45.72 | |
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| 2021年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 58.48 | |
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| 2017年1月 | 1階 | 1LDK | 南 | 42.98 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■姫路市余部区下余部の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■網干駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42.98～46.22㎡｜45.59㎡ | 46,725円｜3,389円/坪 |
| 2階～2階 | 54.85～58.48㎡｜55.75㎡ | 52,500円｜3,115円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.98～58.48㎡｜47.29㎡ | 47,687円｜3,343円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
