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賃貸

ファインコルソ3

総合評価：

4.0 アクセス数： 354

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

ファインコルソ3の外観

ファインコルソ3の外観
ファインコルソ3のその他
ファインコルソ3のその他
ファインコルソ3のその他
ファインコルソ3のその他

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賃料履歴	2013年～: 13件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	51,423円
平均坪単価	＠3,903円
平均m²単価	＠1,181円
上位専有面積	46.09m²：8件 37.13m²：4件 38m²：1件
上位間取り	1LDK：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ファインコルソ3の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR播但線／溝口駅徒歩5分
利用可能路線
『溝口駅』　JR播但線　
所在地(住所)
兵庫県姫路市香寺町溝口周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2010年9月
総戸数
6戸
小学校区域
姫路市立中寺小学校
中学校区域
姫路市立香寺中学校
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ファインコルソ3の【賃貸】物件情報

ファイン　コルソIII 103

賃料(管理費): 4.8万円(3,800円)

敷金・礼金: 無・58,000円

専有面積: 37.13m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

向き: 南東

: 詳細を見る

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ファインコルソ3の口コミ・評判

2019年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【溝口駅に対する口コミ】JR播但線溝口駅の周辺には、マックスバリュ、ジャパン、ドラッグかつはら、キリン堂といったスーパー、ドラッグストア。ローソン、セブンイレブンといったコンビニ。但陽信用金庫、郵便局、JAバンクといった金融機関が立地していて、便利のいい環境で過ごすことが出来ます。姫路のベッドタウンといった雰囲気でしょうか。姫路駅へは普通電車で約20分、寺前駅まで普通電車で普通電車で約20分とアクセス環境も良好です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年8月溝口駅

ヨシさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	溝口駅は、JR西日本播但線の姫路市にある駅です。また播但線は、全線単線となっています。溝口駅から姫路駅まで25 分と利便性は高く、姫路方面始発は5時21分、終電は23時4分、和田山方面始発は6時8分、終電は23時54分です。 1日の乗降客数は、1500人で駅前には福崎町姫路市連携コミュニティバスのバス停があります。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物施設は、スーパーのマックスバリュー、コンビニのセブンイレブン、ファミリーマート、ドラッグストアのキリン堂おもちゃ屋、自動車販売店などがあります。医療施設は、診療所や歯科などがあります。また公共施設は、溝口郵便局があります。
飲食店の充実	4	メリット	カフェ、喫茶店、パン屋、日本料理店、洋食屋、インド料理店、ヨーロッパ料理店、お好み焼き屋、弁当屋、ファミレスのガストなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	就学前児童施設は、姫路市立保育所溝口保育所、福永保育園、姫路日ノ本短期大学付属幼稚園などがあります。公園は、溝口野田北二号公園、溝口ホームタウン第1号公園、溝口ホームタウン2号公園があります。それから学校は、兵庫県立香寺高等学校が近くにあります。また駅には車椅子対応のスロープがあります。
治安	3	メリット	姫路市全体では、犯罪発生率は少なくないのですが、溝口駅周辺は静かな住宅街で、酔っ払いを見かけることもないです。また香寺交番も近く、警察官も巡回しているので安心です。
コストパフォーマンス	4	メリット	溝口駅周辺の家賃相場は、1LDKで5.4万円、2LDKで6.1万円とそれほど高くないです。また姫路駅まで25分と利便性は高くスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどがあり買い物にも困らないので、比較的住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・245文字）

2021年10月溝口駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】ほぼ駅員さんに出会わないです。駅近くには少し離れたところにコンビニがある、駅には自販機のみ……

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（残り138文字）

2019年10月溝口駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】イオンモール加西北条まで車で15分程度です。
JR姫路駅まで約25分、20~30……

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（残り264文字）

2019年6月溝口駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 JR播但線溝口駅の周辺には、マックスバリュ、ジャパン、ドラッグかつはら、キリン堂といったス……

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（残り248文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファインコルソ3の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	1LDK	南東	37.13
2023年3月	2階	1LDK	南東	46.09
2023年2月	2階	1LDK	南東	46.09
2023年2月	2階	1LDK	南東	46.09
2022年5月	2階	1LDK	南東	46.09
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝姫路市香寺町溝口の賃料相場青線＝姫路市の賃料相場溝口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■姫路市香寺町溝口の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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  -
■姫路市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■溝口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	37.13～38㎡｜37.3㎡	48,400円｜4,289円/坪
2階～2階	46.09～46.09㎡｜46.09㎡	53,312円｜3,824円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	37.13～46.09㎡｜42.71㎡	51,423円｜4,003円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	4	0	0	0	0
～7.5	0	9	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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