ダイアパレス夢前川
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2634
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 64件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
姫路市 |
ダイアパレス夢前川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄網干線／夢前川駅 徒歩7分
山陽電鉄網干線／広畑駅 徒歩11分
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利用可能路線
『夢前川駅』 山陽電鉄網干線
『広畑駅』 山陽電鉄網干線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市広畑区東新町2丁目62-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1988年5月
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総戸数
35戸
- 管理方式
巡回
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
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小学校区域
姫路市立広畑小学校
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中学校区域
姫路市立広畑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス夢前川の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【夢前川駅に対する口コミ】駅周辺には広畑天満宮や英賀神社などかあり、非常に情緒溢れるところです。また、駅前にはコンビニや飲食店などがあり仕事帰りの会社員やOLまたは学生にも便利なところです。更には公共施設も整っているので便利なのです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 夢前川駅
ゆうちょさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 平日、土日休日問わず1時間あたりの本数が少なくない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドン・キホーテ、ニトリ等の商業施設の他に病院もあり非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内に個人経営の小さな居酒屋が多く充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレはないが、手すりが設置されている等、比較的綺麗な状態で利用できる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜間は駅前の人通りは少ないが、街頭が多く設置されており、比較的明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車の本数もそこそこあり、商業施設や病院も近く、住むのに非常に便利。 |
2020年3月 夢前川駅
4.0
【メリット】 駅の周辺には、このヘリポートのついている地域一番大きな病院があります。
更にすぐ……
2019年9月 広畑駅
4.0
【メリット】 山陽電鉄広畑駅の周辺には、マルアイ、ココカラファインといったスーパー、ドラッグストア。ロー……
2019年8月 広畑駅
4.0
【メリット】 広畑駅から徒歩で10分以内の場所にスーパーマーケットのふ～どはうすえぷろんが営業しています……
ダイアパレス夢前川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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姫路市ランキング
 位(397物件中) |
姫路市広畑区東新町ランキング
位(8物件中) |
夢前川駅ランキング
位(15物件中) |
ダイアパレス夢前川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7階 | 3DK | 南 | 51.67 |  |
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| 2023年9月 | 7階 | 3DK | 南 | 62 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 56.7 | |
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| 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 56.7 | |
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| 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 56.7 | |
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…残り59件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス夢前川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■姫路市広畑区東新町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■夢前川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.7～58㎡｜56.94㎡ | 50,714円｜2,945円/坪 |
| 3階～4階 | 56.7～57.24㎡｜56.76㎡ | 49,291円｜2,871円/坪 |
| 5階～6階 | 56.7～57.24㎡｜56.84㎡ | 51,909円｜3,019円/坪 |
| 7階～7階 | 51.67～62.46㎡｜57.9㎡ | 50,857円｜2,914円/坪 |
| 8階～8階 | 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ | 45,000円｜2,624円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.67～62.46㎡｜57.06㎡ | 50,338円｜2,919円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 57.24～57.24㎡｜57.24㎡ | 48,000円｜2,772円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 56.7～57.24㎡｜57.06㎡ | 51,666円｜2,995円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
