グランスイート水無瀬
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:19件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 4件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
偏差値ランキング |
三島郡島本町 |
グランスイート水無瀬の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩4分
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利用可能路線
『水無瀬駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府三島郡島本町高浜2丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
2007年8月
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総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
島本町立第四小学校
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中学校区域
島本町立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランスイート水無瀬の口コミ・評判
2022年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【水無瀬駅に対する口コミ】アクセスもよく、混雑も他の駅と比べてあまりしてないので使いやすいです。近くに住宅街もあり、土地代も安いことです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【水無瀬駅に対する口コミ】ほんわかとした雰囲気で近くに商店街もあり心が和みます。とてもいいです。 ゆったりとした時間が流れる駅です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【水無瀬駅に対する口コミ】素敵なカフェや喫茶店があり、ちょっとした休憩にいいです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【水無瀬駅に対する口コミ】近くに商店街があるので物がすぐ揃えられ、手すりもあります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【水無瀬駅に対する口コミ】駅広め、ホームへの移動もしやすいです。 駅横にバスロータリーもあって便利だとおもいます。スーパーも点在していて買い物しやすいと思う |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【水無瀬駅に対する口コミ】スーパーやコンビニが近くにあるにあるのがいいいい方とは思う。駅の近くにも交番あるので |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【水無瀬駅に対する口コミ】近くにコンビニやパン屋さん、飲食店あります |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【水無瀬駅に対する口コミ】小中高と学校もあるし、大小サイズの公園も多い |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 水無瀬駅
みーたさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅の近くにマンションや住宅街が多くあり、いろんな人が利用しやすい。 商店街の中に改札がある為、思いつきなどで電車に乗れたりする。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | ゴミ箱やトイレがしっかりと備え付けられている。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 商店街の中に改札があるため、惣菜屋などがすぐ近くにある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くにスーパーがあったり、コインランドリーもそのスーパーにある。 |
治安 |
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メリット | 住んでる人の人相がよく、喧嘩などの噂はほとんど聞いたことがないほど治安が良い。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | かなりの大きさのマンションがあり、学校も近く、駅近でとても住みやすいと評判。 |
2023年10月 水無瀬駅
レッドパンダさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅のすぐ下に、書店やパン屋があることろ。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅の下にPaoというパン屋、1分ほど歩いたところにCoCoというパン屋もあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | お弁当屋は、さいさい・ほっかほっか亭・しょうへいがあります。 (しょうへいというかどうかはわすれました、すみません) バル・タコンというバーもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 美容室、病院が比較的多いところです。 公園、学校も多いです。 |
治安 |
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メリット | 治安は良いと思います。 全国で1番住みたい街ランキングになったこともあります。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 私の住んでいるところは、JRからも水無瀬からも比較的近くて、便利なところです。 |
2022年8月 水無瀬駅
らきさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 高槻からの全駅停車に当てはまる駅なので便利です。 京都駅にも大阪駅、大阪梅田駅などの都心部とも近いです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパーもコンビニも病院も近くにあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 個人で営業していらっしゃる飲食店が何個かあります |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 狭いまちなのに小学校は四校、中学校は二校あります |
治安 |
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メリット | ごみが落ちていることはほぼなく、きれいです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | やはり都市部が近いので生活していくのに便利です |
2022年6月 水無瀬駅
しろさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 徒歩10分圏内にJR島本駅があるので複数路線利用できます。 ロータリーがあり、バスが停まります。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前に大型スーパーと小さな商店街があります。 各科の診察所、美容院、コンビニもあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅前に居酒屋、ケーキ屋、パン屋、カフェなどがあります。 リーズナブルなお店が多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 徒歩10分圏内に町立の幼稚園、中学校などがあります。 また水無瀬川緑地公園という大きな公園が近くにあり、子供を遊ばせたり球技をしたりすることが出来ます。 |
治安 |
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メリット | 駅近くに交番があります。 居酒屋などが無いので酔っ払いも少ないです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 阪急とJRの複数路線を使用することが出来、自然もまだ多く残っているので住みやすいと思います。 |
グランスイート水無瀬の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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三島郡島本町ランキング![]() ![]() (96物件中) |
三島郡島本町高浜ランキング![]() ![]() (4物件中) |
水無瀬駅ランキング![]() ![]() (63物件中) |
グランスイート水無瀬の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2007年8月) |
2階 | 南東 | ![]() |
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2階 | 南東 /南西 | ![]() |
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3階 | 南東 /北東 /北西 | ![]() |
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4階 | 南東 | ![]() |
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4階 | 南東 /南西 | ![]() |
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6階 | 南東 /南西 | ![]() |
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7階 | 南東 | ![]() |
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8階 | 南東 /南西 | ![]() |
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10階 | 南東 | ![]() |
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グランスイート水無瀬の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2021年9月 | 2021年10月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2021年8月 | 2021年8月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2020年6月 | 2020年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2018年11月 | 2019年4月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2018年7月 | 2018年8月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2018年5月 | 2018年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2018年4月 | 2018年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2017年11月 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2015年6月 | 2015年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2015年3月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2014年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2013年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2012年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2012年4月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2011年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2010年12月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 6階 | 67.34㎡ | 14.67㎡ | 2,382万円 | @117万円 | @36万円 | 10,652円 159円 |
17,755円 265円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランスイート水無瀬の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■三島郡島本町高浜の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■三島郡島本町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■水無瀬駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 57.4~75.08㎡|63.29㎡ | 2,263万円|119万円/坪 |
3階~4階 | 66.89~75.08㎡|70.98㎡ | 2,615万円|121万円/坪 |
5階~6階 | 75.08~75.08㎡|75.08㎡ | 2,430万円|106万円/坪 |
7階~8階 | 57.4~75.08㎡|64.84㎡ | 2,183万円|111万円/坪 |
9階~10階 | 70.78~70.78㎡|70.78㎡ | 2,670万円|125万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 57.4~75.08㎡|67.34㎡ | 2,382万円|117万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去15年間の中古販売価格内訳

グランスイート水無瀬の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2020年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 66.89 | ![]() |
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2020年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 70.78 | ![]() |
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2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 63.84 | ![]() |
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2013年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 66.89 | ![]() |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランスイート水無瀬の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■三島郡島本町高浜の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■三島郡島本町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■水無瀬駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 63.84~66.89㎡|65.36㎡ | 95,000円|4,807円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 66.89~70.78㎡|68.83㎡ | 125,000円|6,002円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.84~70.78㎡|67.09㎡ | 110,000円|5,405円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
