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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 姫路市 > 広畑区則直 > はりま勝原駅 > エクセラン則直III

賃貸

エクセラン則直III

アクセス数： 352

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

エクセラン則直IIIの外観

エクセラン則直IIIのその他
エクセラン則直IIIのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2020年～: 7件
平均賃料相場	49,928円
平均坪単価	＠4,547円
平均m²単価	＠1,376円
上位専有面積	32.9m²：4件 42.8m²：3件
上位間取り	1LDK：3件ワンルーム：2件 1K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エクセラン則直IIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／はりま勝原駅徒歩8分
山陽電鉄網干線／広畑駅徒歩29分
利用可能路線
『はりま勝原駅』　JR山陽本線　
『広畑駅』　山陽電鉄網干線　
所在地(住所)
兵庫県姫路市広畑区則直周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
総戸数
10戸
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エクセラン則直IIIの【賃貸】物件情報

エクセラン則直III 101

賃料(管理費): 4.8万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 32.9m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 南西

: 詳細を見る

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月はりま勝原駅

かぷさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新快速が止まるので、大阪から乗り換えなしで行ける
生活利便施設の充実	4	メリット	少し歩いたところにスーパーや薬局、百均があります
飲食店の充実	2	メリット	地元で有名なパン屋さんとカフェが改札から出てすぐにある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	改札まで階段がをのぼらなければならないが、手すりもあり、近くにエレベーターもある
治安	5	メリット	ひどい酔っぱらいや、たむろしている若者もおらず治安はよい
コストパフォーマンス	4	メリット	大型スーパーマーケットもあり、買い物は不便ない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

2024年1月はりま勝原駅

かずさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ロータリーがあり、車でも送ってもらいやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	少し離れたところにイオンがあるので買い物はしやすい
飲食店の充実	5	メリット	近くに、ジェラート屋さんがあるので小腹が空いたときに便利
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターがあり、どんな方でも利用がしやすい
治安	5	メリット	学生もいるが基本静かで落ち着いているところ
コストパフォーマンス	5	メリット	静かで落ち着いた場所なので、ベッドタウンとしてはいい場所だと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・227文字）

2023年10月はりま勝原駅

よしおさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	はりま勝原駅は、JR山陽本線の姫路市にある駅です。普通と快速、新快速が止まります。また姫路駅まで約7分です。姫路神戸方面始発は5時10分、終電は23時4分、岡山方面始発は5時36分、終電は0時16分です。 1日の乗降客数は、4781人となっています。それから駅前には、神姫バスの停留所もあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物施設は、ショッピングモールのイオン、ホームセンターのカインズ、コンビニはセブンイレブンなどがあります。公共施設は、大津みやび野集会所、姫路天満郵便局があります。また医療施設は、内科、整形外科などがあります。
飲食店の充実	4	メリット	イタリア料理店、レストラン、ホルモンうどん屋、焼き鳥屋、スシロー、ステーキ屋、居酒屋、パン屋、フレンチくら寿司、、マクドナルド、ファミレスのジョイフル、サイゼリヤなど様々飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	就学前児童施設は、勝原保育園、専徳寺保育園勝原駅前分園、やながせ保育園、大津みやび野分園、のぎ保育園などがあります。学校は姫路市立勝原小学校、兵庫県立姫路南高校などがあります。駅にはエレベーターが設置されています。また公園は小坂公園、大津団地第二公園、勝原南公園などがあります。
治安	3	メリット	閑静な住宅地で静かであり、酔っ払いを見かけることもないので比較的治安はいいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	はりま勝原駅周辺の家賃相場は、1LDKで5.7万円、2DKで5.2万円と高くないです。買い物施設も多く、快速や新快速が止まるので利便性も高く住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・248文字）

2023年6月はりま勝原駅

ころがる石さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	姫路駅まで二駅という近さが最大のメリットです。それほど混み合うこともない。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前から徒歩5分程度の近さに、イオンモールやホームセンターがあります。
飲食店の充実	4	メリット	イオンモールにはレストランやフードコートがあります。それ以外にもファストフード店も徒歩圏内にあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	比較的静かな環境で暮らしやすいエリアです。徒歩圏内に大きめの公園がありますし、小中高と学校が近くにあります。
治安	4	メリット	駅付近は歓楽街と言えるような場所はなく、夜でも治安が良い方です。
コストパフォーマンス	4	メリット	エリアは急速に便利になってきたため、家賃が少しずつ上がっていますが、姫路中心部と比較するとまだお手頃です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・371文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセラン則直IIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	1階	1K	南西	32.9
2024年4月	1階	ワンルーム	南西	32.9
2023年12月	1階	ワンルーム	南西	32.9
2023年12月	2階	1LDK	南西	42.8
2021年1月	1階	1K	南西	32.9
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝姫路市広畑区則直の賃料相場青線＝姫路市の賃料相場はりま勝原駅の賃料相場広畑駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■姫路市広畑区則直の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■姫路市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■はりま勝原駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	32.9～32.9㎡｜32.9㎡	46,375円｜4,660円/坪
2階～2階	42.8～42.8㎡｜42.8㎡	54,666円｜4,223円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	32.9～42.8㎡｜37.14㎡	49,928円｜4,473円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	4	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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