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賃貸

パークサイドビレッジ

総合評価：

4.5 アクセス数： 1108

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

パークサイドビレッジの外観

パークサイドビレッジの外観
パークサイドビレッジのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 16件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	55,468円
平均坪単価	＠4,184円
平均m²単価	＠1,266円
上位専有面積	41.98m²：11件 50.7m²：3件 42m²：2件
上位間取り	1LDK：13件 2LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パークサイドビレッジの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／はりま勝原駅徒歩11分
山陽電鉄網干線／山陽天満駅徒歩15分
利用可能路線
『はりま勝原駅』　JR山陽本線　
『山陽天満駅』　山陽電鉄網干線　
所在地(住所)
兵庫県姫路市広畑区小坂周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2009年9月
総戸数
10戸
小学校区域
姫路市立広畑第二小学校
中学校区域
姫路市立広畑中学校
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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パークサイドビレッジの【賃貸】物件情報

パークサイドビレッヂ 104

賃料(管理費): 5.4万円(2,400円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 41.98m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

向き: 南西

: 詳細を見る

パークサイドビレッジ

賃料(管理費): 5.4万円(2,400円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 41.98m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 南西

: 詳細を見る

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パークサイドビレッジの口コミ・評判

2019年7月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	電車の本数が多く、駐車場もたくさんあります。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	大きな公園(小坂公園)があるので、子供の遊び場には困りません。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	玄関前にペット用のリードフックがある為、ペットを飼っている方には便利です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	バリアフリーなので、子供がいても安心して生活できます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	マクドナルド、くら寿司、スシローなど、外食には困らないほど飲食店があります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	公立はいっぱいで入れませんでしたが、私立のみのり保育園に子供は通っています。行事ごとも先生方が全てやってくれるので、役員制度が無いことに、親は大変助かります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月はりま勝原駅

モールさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ロータリー型の待合施設を導入しているため、バスのほかタクシー利用に、自家用車を横付けするなど多種多様な方法で駅から様々なエリアに行けるのが良いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	イオンなどの大型ショップがありますし、イオン系列のスーパーもあるため、買い物施設は充実しています。
飲食店の充実	3	メリット	飲食店ですが、スーパー内や複合施設内にあるものを利用でき、一応カフェやレストランも使用できるので、割と充実していると見ています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	中学であれば駅から1キロほどのエリアに中学がありますので、自転車や徒歩でも通えるエリアだと思います。
治安	5	メリット	治安はかなり良いと言え、駅周囲はお店が少ないため、問題は起きないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅前は利便性が高く、バスやタクシーのほか自転車などにオートバイなどが使えるうえ、自転車とオートバイにおいては専用駐車場があるため、利便性は抜群です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・428文字）

2023年5月はりま勝原駅

どらえさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	15分に一本の割合で普通・快速がとまる。大阪・京都行きの始発に近い駅のため乗り換えなしで便利にアクセスできる。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前のロータリーで迎えに来てもらいやすい。交通量が少なく、安全。駐輪場と駐車場が多くあり基本的に安価に停めれる。
飲食店の充実	2	メリット	飲食店は駅前にカフェとパン屋があり、美味しくおしゃれ。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	住宅街が近く、学校やスーパーなどは複数あり住みやすい。
治安	3	メリット	治安はよい。いい意味で田舎。姫路南高校の最寄駅で学生が多い印象。駅が綺麗。
コストパフォーマンス	4	メリット	姫路駅まで2駅10分以内で利便性がよく、治安もいいのでコスパ良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・235文字）

2023年2月はりま勝原駅

あれんさん

11件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	2008年に新たに誕生した駅の為、周辺も元々は新日鐵の不動産事業で開発された地域の為、主に住宅地が中心で、近隣はイオンとマックスバリュを中心として、御店は結構多い。コンビニは駅の近くにセブンイレブンがある他、ファミリーレストランも近くに24時間営業中のジョイフルと、多少歩かねばならないが、ステーキ宮がある。イオン内にもあるが、24時間営業のマクドナルドもある他、この地域に初出店となった、ホームセンターのカインズもある。
生活利便施設の充実	5	メリット	前出のように、イオンとマックスバリュがある為、帰宅が遅くなって、イオンで買い物が出来なくても、マックスバリュが深夜0時まで営業していることや、クルマや自転車が必要にはなるが、広畑区にドン・キホーテもある為、突然の買い物にも対応は可能。あとマックスバリュの隣に、ドラッグストアのウエルシアもある為、買い物には不自由はしない筈。その他、やや徒歩移動を要するけれど、地元ローカルのドラッグストアのゴダイもある。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺にファミリーレストランやカフェが割とある為、飲食店は充実している方。徒歩で10分ほど移動すれば、イオン姫路大津ショッピングセンターもあり、その中でも食事が出来る為、不自由はしないと思う。この他、駅から出て、少し南へ行った通りには、スシロー、くら寿司、地元ローカルの力丸と、3店もの回転寿司店がひしめく。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校は駅の南に姫路南高等学校や、広畑中学校、あと私立になるが、ひろはた保育園などがある為、子育てには最適の場所。近くには同地域で一番大きい小坂公園もある為、子育てには最適だと思う。
治安	4	メリット	悪くはない。ただ、周辺に大きな学校があり、15時頃には子ども達が帰宅していることが多いので、事故等起こさない為に注意が必要。
コストパフォーマンス	5	メリット	大変良い。とにかく地域がキレイで生活しやすいことに加え、新たに開発された地域でもある為、人は多い。地価も比較的安い為、新日鐵系の不動産会社がよく建売販売をしている点も特長。

デメリット(4件)

総合レビュー

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（残り5件・337文字）

2022年8月はりま勝原駅

えんじさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	家(住宅街)やスーパーから近く、表の方はタクシー乗り場がすぐあり、わかりやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	表の方はスーパーもコンビニもあり、歯医者と整形外科もある。
飲食店の充実	4	メリット	表にはレストランとアイスクリーム屋がある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに学校は無いが駐輪場がたくさんあるので、通学には便利。
治安	4	メリット	駅回りはとても明るく、治安はそこまで悪くないと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	静かな住宅街。その代わり物価は高いが仕方がないと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・278文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークサイドビレッジの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	1LDK	南西	41.98
2024年5月	1階	1LDK	南	41.98
2023年11月	1階	1LDK	南	41.98
2023年6月	2階	2LDK	南西	50.7
2022年11月	1階	1LDK	南西	41.98
…残り11件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝姫路市広畑区小坂の賃料相場青線＝姫路市の賃料相場はりま勝原駅の賃料相場山陽天満駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■姫路市広畑区小坂の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■姫路市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■はりま勝原駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	41.98～42㎡｜41.98㎡	54,346円｜4,280円/坪
2階～2階	50.7～50.7㎡｜50.7㎡	60,333円｜3,934円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	41.98～50.7㎡｜43.61㎡	55,468円｜4,215円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	13	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	13	3	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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