ファスタージュ西ノ宮
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
5500
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:34件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
ファスタージュ西ノ宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／西宮駅 徒歩4分
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利用可能路線
『西宮駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市津門大塚町3-32 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2007年6月
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総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
津門小学校
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中学校区域
今津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファスタージュ西ノ宮の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【西宮駅に対する口コミ】JR快速停車駅で、大阪・三宮方面両方へのアクセスが良好です。病院なども含めて住みやすい環境だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【西宮駅に対する口コミ】南側に大型の商業施設があり、にぎわっています。救急病院が近くにあるのもメリットだと思います。駅の周辺は綺麗に整えられています。治安については、感じる人それぞれかもしれませんが、良くもなく悪くもなく、というところです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【西宮駅に対する口コミ】南側の商業施設や、2号線沿いに飲食店などたくさんのお店があり、飲食に困ることはないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【西宮駅に対する口コミ】駅の改札は少し半地下の場所になりますが、スロープなどが設置されているので問題ありません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【西宮駅に対する口コミ】駅前すぐにフレンテ西宮という少し小さめの商業施設があります。 中にはコープこうべ、ニトリ、ダイソー他専門店があります。 衣料品や食品などそちらで日用品なども揃い便利です。 施設の周辺にはコンビニや飲食店も多く、TSUTAYAもります。 しかし駅前は混雑もなく周辺も静かです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 西宮駅
かずさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる。三宮と梅田へ。それぞれ15分程度で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 耳鼻科や薬局の入ったビル、コープや魚屋、八百屋の入った商業施設(フレンテ)が徒歩2分圏内にある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、牛丼屋(吉野家、すき家)、ミスタードーナツ、洋食屋、ラーメン屋がそれぞれ徒歩5分以内にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ハローワークや郵便局、年金事務所が近く、比較的何でも対応できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 10年以上住んでいるが、酔い潰れた人は見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 日常生活を送るために必要な施設は全て揃っていると言っても過言がなく、パフォーマンスはすごく高い。 |
2022年1月 西宮駅
4.0
【メリット】 快速が停まるので非常に便利。
大阪にも三宮にも、短時間で行けるので有り難い。
2021年11月 西宮駅
5.0
【メリット】 駅の南側にたくさんお店があります。ご飯屋さんも多く、マクドナルドやお弁当屋さんもあって、食……
2020年4月 西宮駅
3.0
【メリット】 西宮市にあるJRの駅の中で一番充実している駅です。駅周辺には飲食店が多くあり、駅周辺の住民……
ファスタージュ西ノ宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1478物件中) |
西宮市津門大塚町ランキング
位(8物件中) |
西宮駅ランキング
位(204物件中) |
ファスタージュ西ノ宮の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年6月） |
2階 | 西 /北 |  |
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| 2階 | 南 /西 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 4階 | 西 /北 | |
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| 4階 | 南 /西 | |
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| 6階 | 南 /西 | |
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| 7階 | 西 /北 | |
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| 8階 | 南 /西 | |
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| 9階 | 南 /北 /東 | |
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ファスタージュ西ノ宮の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2022年1月 | 6階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2017年10月 | 2017年11月 | 6階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2017年8月 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2017年1月 | 2017年1月 | 7階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2013年10月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2013年8月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2012年6月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2011年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 66.73㎡ | 14.34㎡ | 3,453万円 | ＠172万円 | ＠52万円 | 7,790円 116円 |
13,950円 209円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファスタージュ西ノ宮の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市津門大塚町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.9～65.08㎡｜64.03㎡ | 3,247万円｜167万円/坪 |
| 3階～4階 | 78.23～78.73㎡｜78.39㎡ | 3,863万円｜163万円/坪 |
| 5階～6階 | 60.9～65.08㎡｜62.29㎡ | 3,478万円｜184万円/坪 |
| 7階～8階 | 60.9～65.08㎡｜64.03㎡ | 3,335万円｜172万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.08～78.73㎡｜69.07㎡ | 3,582万円｜172万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.9～60.9㎡｜60.9㎡ | 2,890万円｜157万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 60.9～60.9㎡｜60.9㎡ | 3,377万円｜183万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ファスタージュ西ノ宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 4階 | 2LDK | 西 | 60.9 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファスタージュ西ノ宮の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市津門大塚町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 60.9～60.9㎡｜60.9㎡ | 137,000円｜7,437円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.9～60.9㎡｜60.9㎡ | 137,000円｜7,437円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
