セレッソコート神戸魚崎北町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4866
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:38件 中古:29件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 2件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約183万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
セレッソコート神戸魚崎北町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／青木駅 徒歩8分
JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩13分
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利用可能路線
『青木駅』 阪神本線
『摂津本山駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目6-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2007年6月
-
総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
魚崎小学校
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中学校区域
魚崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●バリアフリー ●スーパー「ピーマート」約50m ●公園「川井公園」約120m ●病院「つじのこどもくりにっく」約15m ●「甲南本通商店街」約60m ●「瀬戸保育所」約500m ●「三井住友銀行」約480m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セレッソコート神戸魚崎北町の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【摂津本山駅に対する口コミ】駅を降りると飲食店が多いのでお腹が空いたらふらっと立ち寄れます。おしゃれなお花屋さんや雑貨屋さんやスイーツ店もあります。三宮までは10分、大阪までは30分で、阪急岡本駅まで徒歩5分くらいなので阪急の乗り換えも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
おりさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 近くに大きな公園があり、子育て環境が良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 青木駅
みくさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 10分ほど待てば次の電車が来るので便利。混雑することも少ない。朝の区間特急が混雑することもあまりなく便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニ、飲食店など充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安い飲み屋やカレー、ラーメンなどいろんなジャンルの飲食店があるので便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに保育園もあり、多機能トイレも綺麗で広い |
| 治安 |
5 |
メリット | とても親切な人たちばかり。交番も駅の近くにあるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 分譲の値段など阪急沿線ほど高くないので住みやすい。 |
2022年7月 青木駅
はるさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅が新しくなってピカピカに！前の古いイメージからは一新された |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 繁華街からはほど遠いので、静かな街。スーパーもあり、住みやすい |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅近くの「いかり堂」というラーメン屋が美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校・幼稚園の数がまあまああるので、家族連れが多い街な印象 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある パチンコ屋も寂れてるので安全 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家族連れには暮らしやすい！団地もあるのでいいと思う |
2021年12月 摂津本山駅
5.0
【メリット】 駅の出口が北口と南口があり、
北口を出ると徒歩で、阪急神戸線岡本駅に乗り換えがで……
2019年6月 摂津本山駅
3.0
【メリット】 交通アクセスについては三宮、大阪駅までダイレクトアクセスで申し分ないです。駅前に大きな商業……
セレッソコート神戸魚崎北町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市東灘区ランキング
 位(1091物件中) |
神戸市東灘区魚崎北町ランキング
位(38物件中) |
青木駅ランキング
位(102物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,974万円
推定相場坪単価183万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,272 ～ 4,371万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,073 ～ 4,272万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,874 ～ 4,073万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,676 ～ 3,874万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,477 ～ 3,676万円 | 87.5～92.5％ |
セレッソコート神戸魚崎北町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 神戸市東灘区 | 201位 | / 777物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市東灘区魚崎北町 | 8位 | / 28物件中 |
| 青木駅 | 20位 | / 84物件中 |
| 摂津本山駅 | 68位 | / 175物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築17年8カ月) |
神戸市東灘区ランキング
位(137物件中) |
神戸市東灘区魚崎北町ランキング
位(2物件中) |
青木駅ランキング
位(13物件中) |
セレッソコート神戸魚崎北町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年6月） |
1階 | 南南東 |  |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 1階 | 南南東 /東北東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 西南西 /東北東 /北北西 | |
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| 3階 | 南南東 /北北西 /西南西 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 4階 | 西南西 /東北東 /北北西 | |
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| 5階 | 東北東 /西南西 /北北西 | |
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| 7階 | 南南東 /北北西 /西南西 | |
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セレッソコート神戸魚崎北町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年12月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2023年9月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2020年4月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年12月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2016年8月 | 2016年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2016年7月 | 2016年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2016年6月 | 2016年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 13 | 2016年5月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2016年4月 | 2016年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2016年3月 | 2016年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 南南東 | |||||||||
| 17 | 2013年11月 | ー | 2階 | 1LDK | 西南西 | |||||||||
| 18 | 2013年10月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2013年5月 | ー | 2階 | 1LDK | 西南西 | |||||||||
| 20 | 2012年12月 | ー | 7階 | 2LDK | 南南東 | |||||||||
| 21 | 2012年11月 | ー | 5階 | 2LDK | 東北東 | |||||||||
| 22 | 2012年10月 | ー | 5階 | 2LDK | 東北東 | |||||||||
| 23 | 2012年2月 | ー | 5階 | 2LDK | 東北東 | |||||||||
| 24 | 2011年12月 | ー | 5階 | 2LDK | 東北東 | |||||||||
| 25 | 2011年10月 | ー | 4階 | 2LDK | 南南東 | |||||||||
| 26 | 2011年8月 | ー | 4階 | 2LDK | 南南東 | |||||||||
| 27 | 2011年7月 | ー | 4階 | 2LDK | 南南東 | |||||||||
| 28 | 2011年3月 | ー | 3階 | 1LDK | 西南西 | |||||||||
| 29 | 2009年3月 | ー | 7階 | 2LDK | 南南東 | |||||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | 71.75㎡ | 15.87㎡ | 3,299万円 | ＠152万円 | ＠46万円 | 7,527円 104円 |
14,929円 208円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セレッソコート神戸魚崎北町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■神戸市東灘区魚崎北町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市東灘区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■摂津本山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.49～70.8㎡｜65.77㎡ | 2,967万円｜150万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.04～80.71㎡｜72.46㎡ | 3,286万円｜150万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.08～70.08㎡｜70.08㎡ | 3,230万円｜152万円/坪 |
| 6階～6階 | 70.08～70.08㎡｜70.08㎡ | 3,850万円｜181万円/坪 |
| 7階～7階 | 80.71～83.37㎡｜82.04㎡ | 3,855万円｜155万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.49～83.37㎡｜72.29㎡ | 3,322万円｜152万円/坪 |
| 東向き | 70.08～70.08㎡｜70.08㎡ | 3,230万円｜152万円/坪 |
| 西向き | 70.08～70.8㎡｜70.62㎡ | 3,247万円｜152万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
セレッソコート神戸魚崎北町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 80.71 | |
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| 2014年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | 70.04 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セレッソコート神戸魚崎北町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市東灘区魚崎北町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■摂津本山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 80.71～80.71㎡｜80.7㎡ | 170,000円｜6,963円/坪 |
| 5階～5階 | 70.04～70.04㎡｜70.04㎡ | 110,000円｜5,192円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.04～80.71㎡｜75.37㎡ | 140,000円｜6,078円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
