メイプルコート佐土
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
552
メイプルコート佐土の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／ひめじ別所駅 徒歩13分
JR山陽本線／御着駅 徒歩20分
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利用可能路線
『ひめじ別所駅』 JR山陽本線
『御着駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市別所町佐土新903 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
8戸
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小学校区域
姫路市立別所小学校
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中学校区域
姫路市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メイプルコート佐土の口コミ・評判
2022年5月
単身さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 最寄り駅に駐車場、駐輪場が併設されているので、そこを利用する場合は問題なし |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅街のなかにあるので、静かだと思います。近くにスーパー（百均含む）や大きな病院や歯医者さんもありますので、普段の生活で困ることは少ないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 築年数の割にメンテ等もシッカリ入っているので、とても綺麗です。共有部分の清掃も週に数回入って、管理されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 築年数の割にメンテがシッカリしているので、とても綺麗だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパー・コンビニ・ドラッグストア、病院等、必要最低限のお店は揃っていて、不自由は感じません。環境的に生活しやすくおすすめです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 診療所・病院・公園なども充実していて、問題ないと思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 ひめじ別所駅
ぶれこんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 今から20年近く前にJR姫路駅の東隣の御着駅と曽根駅との間に出来た駅。元々はJR姫路駅の貨物列車の停泊地の近くに駅が必要と判断した、姫路市により新たに設置されたモノで、近くに姫路別所高校や白陵中学・高校があるコトもあり、利用者は割と多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 国道2号線を下りへ少し歩いたところにイオンタウン姫路別所ショッピングセンターが所在し、ソコにマックスバリュがあり、同店が23時まで営業している他、100円ショップのダイソー、エディオンがあり、20時頃まで営業の他、マツキヨココカラグループのドラッグストア、くすりのラブがあり、22時まで営業している。また下り車線沿いには、イオン系列のドラッグストアのウェルシアもあり、ココは深夜0時まで営業している。また東の高砂方面へ行くと、24時間営業のディスカウントセンター、トライアルもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 前出のイオンタウン内に関西圏のみで展開中の「京都熟成細麺らぁめん 京」というラーメン店がある他、1年前に同地に「パシュパティカレー」というインド＆ネパール料理の店もある。また向かいの上り車線沿いにマクドナルド、まいどおおきに食堂がある他、最近になって「元祖豚丼屋 TONTON」なる御店もオープンしている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 前出の姫路別所高校や、白陵中・高校の他に、姫路市東中学校等の学校があり、子育てには適しているように思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 国道2号線沿いに位置する為、飲み屋等も殆ど無い為、そこまで悪くはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的良いと思う。ただ、商業施設そのもので見ると、イオン系列の店舗が多い為、もう少し何か変化が欲しいとも思う。 |
2024年2月 御着駅
ぶれこんさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR姫路駅から二つ東に位置する駅。元々はこの駅の近くに長きに渡って工場を持つ、文化シャッターやフクトクを始めとした工場へ行く人が利用する為につくられた。基本的に普通列車しか停まらない為、利便性は余り良くない。周辺は住宅地ではあるものの、その多くはクルマでの移動が基本な為、利用頻度も高いとは云えないのが現実。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周辺の国道312号線沿いに業務スーパーがある。ただしココは20時で閉店する。その向かい側にスギ薬局があり、ココは22時まで営業している。生鮮食料品等の買い物については、国道2号線を東進した、マックスバリュでするのが賢明。ココは23時まで営業している。その他、病院については、国道2号線の下り車線沿いに姫路第一病院がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | まぁ充実している方。地元で長きに渡って営業中の焼肉店「牛恋」の他、地元ベースのラーメン店「希望軒」（東京・吉祥寺、千駄ヶ谷に御店を構えるラーメン店とは無関係）、インド料理店の「リトルインディア」等の御店がある他、国道2号線沿いにコメダ珈琲やガストもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 御世辞にも子育てに向いているか?と云われると疑問という感じがする。周囲に公園・公民館等が多少あるくらいで、学校等は隣のJRひめじ別所駅の方が多い為、まだそちらの方へ行くか、或いは姫路市中心部へ行くのが賢明。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 居酒屋等が殆ど無い為、酔っ払いも殆どおらず、悪くはない方。ただ、年配層の人間が結構住む地域の為、言動の荒い人間が多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地価はそれなりに安いが、この地域については、クルマ・自転車が無いと、かなり不便かも知れない。国道2号線が5と10のつく日に混むコトがほぼ確定の為、主要な買い物については、その前日に済ませておくのが賢明。 |
2022年6月 ひめじ別所駅
ゆゆさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | のどかで落ち着いててまったりできる駅です。 普通しか止まりません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンタウンが徒歩１０分のところにあるので、買い物には不便はないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンタウンに、ラーメン店カレー屋その付近に食堂、マクドがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や幼稚園も近くにあり良きです。また地元の小学生が挨拶してくれました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 徒歩５分位に交番があります。酔っぱらいもいないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は姫路駅に比べ安いです。駐車場込みやネット込みも多い。 |
2020年1月 ひめじ別所駅
3.0
【メリット】 別所駅は、比較的新しい駅として誕生しました。駅周辺は、整備がされていて混雑もほとんどありま……
メイプルコート佐土の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1階 | 1DK | 南東 | 41.67 |  |
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| 2024年2月 | 1階 | 1DK | 南東 | 41.67 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1DK | 南西 | 41.67 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 1DK | 南東 | 41.95 | |
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| 2023年7月 | 1階 | 1DK | 南東 | 41.67 | |
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…残り52件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■姫路市別所町佐土新の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■ひめじ別所駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 33.61～41.95㎡｜41.04㎡ | 54,391円｜4,397円/坪 |
| 2階～2階 | 33.61～41.95㎡｜39.84㎡ | 54,514円｜4,556円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.61～41.95㎡｜40.23㎡ | 54,437円｜4,503円/坪 |
| 東向き | 33.61～41.95㎡｜40.83㎡ | 54,611円｜4,431円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
