ワコーレザ・神戸ハウス
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
15496
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:197件 中古:82件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 22件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市兵庫区 |
ワコーレザ・神戸ハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸高速東西線／大開駅 徒歩1分
JR山陽本線／兵庫駅 徒歩5分
神戸市営地下鉄山手線／上沢駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『大開駅』 神戸高速東西線
『兵庫駅』 JR山陽本線 JR山陽本線
『上沢駅』 神戸市営地下鉄山手線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目2-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
-
階建て
地下1階付17階建
-
築年月
2008年1月
-
総戸数
205戸
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
市立水木小学校
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中学校区域
市立兵庫中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●スーパー「関西スーパー大開店」約90m ●病院「市立西市民病院」約400m ●「ＤＡＩＫＩ大開店」約90m ●「市立兵庫図書館」約490m ●「羽坂保育所」約420m ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ワコーレザ・神戸ハウスの口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大開駅に対する口コミ】複数の路線を利用出来る。駅のすぐ前にスーパー、ホームセンター、Daiso、パレットが生活するには非常に便利が良い。駅周辺の家賃は高いですが、駅周辺にはマンションなど多くあるので、便利と思います。物価は普通だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【大開駅に対する口コミ】駅のすぐ前にスーパー、ホームセンター、Daiso、パレットが生活するには非常に便利が良い。 市民病院も徒歩圏内にある。大きい道路に駅があるので、夜も明るいです。治安は悪くないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【大開駅に対する口コミ】人気のパン屋さんが1件あります。ラーメン太郎やマクドナルドもすぐ近くにあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【大開駅に対する口コミ】エレベーターが今年設置され便利になりました。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 兵庫駅
若菜さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が停まります。複数の路線が利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 24時間営業のスーパーや業務スーパーがあるのでコスパ良く暮らせます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ガストや吉野家など、さっと食事ができるお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や幼稚園がたくさんあるので、預けて働きやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯が多めです。夜間も人通りがあるし明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 会社関係が多く、快速が停まり、利便性が良いです。 |
2023年11月 兵庫駅
ゆりゆりさん
11件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車山崎タクシー内はとても快適不満はない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 生活必需品が揃っているとこが多いので便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | さまざまな飲食店で特産物を使ったものが多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 山陰地方は山陽とくらべたら全然治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はあまり高くない 住みやすいが1番！！ |
2023年11月 兵庫駅
さかあなたさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 朝は快速が止まる、通勤時間は明石からスムーズです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパー、ドラッグストア、コンビニなどある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ガスト、居酒屋、王将などそれなりにはあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 施設に関しては正直くわしくない、それなりにはあるはず |
| 治安 |
3 |
メリット | よくもわるくもわからない。普通の一般的な治安。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はそこそこ、住むというより、働く環境があっている |
2023年9月 兵庫駅
あかねさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心まで近く、電車の本数も多いので便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーがあったりコンビニもあるので便利です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | タリーズなどのカフェなどは何店舗かあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は多い方なので、良い方だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 朝や昼間は人通りが多いので安全だと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 三宮までは二駅ほどなので利便性は良い方です。 |
ワコーレザ・神戸ハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市兵庫区ランキング
 位(317物件中) |
神戸市兵庫区大開通ランキング
位(21物件中) |
大開駅ランキング
位(75物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築17年1カ月) |
神戸市兵庫区ランキング
位(53物件中) |
神戸市兵庫区大開通ランキング
位(4物件中) |
大開駅ランキング
位(13物件中) |
ワコーレザ・神戸ハウスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年1月） |
3階 | 南東 |  |
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| 4階 | 南東 | |
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| 5階 | 南東 | |
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| 6階 | 南東 | |
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| 7階 | 南東 | |
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| 8階 | 南東 | |
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| 9階 | 南東 /北東 /北西 | |
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| 10階 | 南東 | |
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| 11階 | 南東 | |
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| 11階 | 南東 | |
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ワコーレザ・神戸ハウスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 16階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2022年11月 | 2023年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2022年4月 | 2022年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年4月 | 2022年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2022年3月 | 2022年4月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2022年3月 | 2022年4月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2022年3月 | 2022年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年2月 | 2022年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2022年2月 | 2022年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2021年12月 | 2022年1月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2021年12月 | 2022年1月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2021年11月 | 2021年12月 | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2019年11月 | 2019年11月 | 16階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2019年9月 | 2019年11月 | 16階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2019年8月 | 2019年9月 | 16階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2019年8月 | 2019年9月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2019年5月 | 2019年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2019年1月 | 2019年2月 | 15階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2018年11月 | 2019年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 25 | 2018年10月 | 2019年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2018年8月 | 2018年9月 | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2018年7月 | 2018年9月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2018年2月 | 2018年2月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2018年1月 | 2018年1月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2017年9月 | 2017年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2017年7月 | 2017年12月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2017年6月 | 2017年6月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2016年9月 | 2016年9月 | 17階 | 2LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 35 | 2016年8月 | 2016年9月 | 17階 | 2LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 36 | 2016年2月 | 2016年2月 | 17階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 37 | 2015年6月 | 2015年7月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 38 | 2015年4月 | 2015年4月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 39 | 2015年3月 | 2015年4月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 40 | 2015年1月 | 2015年3月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 41 | 2015年1月 | 2015年4月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 42 | 2014年12月 | 2014年12月 | 16階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 43 | 2014年7月 | ー | 16階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 44 | 2014年6月 | ー | 16階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 45 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 46 | 2014年3月 | ー | 9階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
| 47 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 48 | 2013年12月 | ー | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 49 | 2013年12月 | ー | 9階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 50 | 2013年10月 | ー | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 51 | 2013年9月 | ー | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 52 | 2013年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 53 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 54 | 2013年3月 | ー | 9階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 55 | 2013年2月 | ー | 9階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 56 | 2012年12月 | ー | 17階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 57 | 2012年12月 | ー | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 58 | 2012年11月 | ー | 12階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 59 | 2012年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 60 | 2012年10月 | ー | 12階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 61 | 2012年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 62 | 2012年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 63 | 2012年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 64 | 2012年9月 | ー | 12階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 65 | 2012年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 66 | 2012年8月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 67 | 2012年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 68 | 2012年3月 | ー | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 69 | 2012年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 70 | 2012年1月 | ー | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 71 | 2011年12月 | ー | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 72 | 2011年12月 | ー | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 73 | 2011年12月 | ー | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 74 | 2011年10月 | ー | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 75 | 2011年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 76 | 2011年1月 | ー | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 77 | 2010年10月 | ー | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 78 | 2010年10月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 79 | 2010年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 80 | 2010年3月 | ー | 10階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 81 | 2009年10月 | ー | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 82 | 2009年7月 | ー | 10階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
…残り62件 |
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| 平均 | 9階 | 78.07㎡ | 16.93㎡ | 3,334万円 | ＠142万円 | ＠43万円 | 8,888円 113円 |
7,916円 101円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレザ・神戸ハウスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市兵庫区大開通の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市兵庫区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■兵庫駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 62.63～100.12㎡｜82.76㎡ | 3,292万円｜131万円/坪 |
| 5階～8階 | 55.06～100.12㎡｜75.91㎡ | 3,138万円｜137万円/坪 |
| 9階～11階 | 55.06～100.12㎡｜78.42㎡ | 3,490万円｜148万円/坪 |
| 12階～14階 | 62.63～74.02㎡｜69.08㎡ | 2,753万円｜132万円/坪 |
| 15階～17階 | 67.17～110.77㎡｜82.8㎡ | 3,824万円｜154万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.06～110.77㎡｜77.84㎡ | 3,326万円｜142万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 96.6～96.6㎡｜96.6㎡ | 3,980万円｜136万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ワコーレザ・神戸ハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 16階 | 3LDK | 南 | 68.35 | |
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| 2021年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 67.17 | |
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| 2020年11月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 85.77 | |
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| 2020年11月 | 10階 | 4LDK | 南 | 86 | |
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| 2020年2月 | 8階 | 3LDK | 67.17 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレザ・神戸ハウスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市兵庫区大開通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■兵庫駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 55.06～70.61㎡｜62.83㎡ | 124,500円｜6,622円/坪 |
| 5階～8階 | 54.68～67.17㎡｜62.25㎡ | 143,400円｜7,699円/坪 |
| 9階～11階 | 85.77～86㎡｜85.81㎡ | 147,000円｜5,663円/坪 |
| 12階～14階 | 62.63～100.12㎡｜75.31㎡ | 142,857円｜6,264円/坪 |
| 15階～17階 | 68.33～68.35㎡｜68.34㎡ | 130,000円｜6,288円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.68～100.12㎡｜72.64㎡ | 140,500円｜6,490円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
