フォルスト
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
722
フォルストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄網干線／山陽網干駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『山陽網干駅』 山陽電鉄網干線
-
所在地(住所)
兵庫県姫路市余部区下余部344-1 周辺地図はこちら
-
構造
木造
-
階建て
2階建
-
築年月
2015年9月
-
総戸数
4戸
- 用途地域
第二種低層住居専用地域
-
小学校区域
姫路市立余部小学校
-
中学校区域
姫路市立朝日中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「フォルスト」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
フォルストの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 歩いて2分くらいの場所にローソン、もう少し歩くとマツモトキヨシやヤマダストア（スーパー）があり、便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
裏は田んぼで、周りはアパートや戸建て住宅が多いです。 閑静な住宅街といった印象で、静かで過ごしやすいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
外観もおしゃれで、玄関先やごみ置き場、庭のお手入れもよく行き届いています。 定期的に掃除をしてくれるところが魅力です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
部屋は綺麗なので、見た目も良いです。 天井も高めなので圧迫感なく過ごしやすいです。 エアコンが各部屋1台（計3台）設置されている点も、大きな魅力と言えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 普段のちょっとした買い物であれば、徒歩圏内で十分満足できますが、最寄りのスーパーは、イオンなどに比べると少し物価が高いです。品質は良いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
徒歩2分ほどで、新しい内科クリニックがあります。風邪や少し体調が悪いときには便利です。 徒歩5分ほどで、歯科もあります。こちらも新しく綺麗です。 姫路はお祭りの盛んなエリアですが、ここではお花代は必要ありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 山陽網干駅
ボブさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 終点（始発）の駅のため、乗車する際は、座る事ができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 強いて言えば、駅前にファミリーマートがあるから、いつでも買い物ができる |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅前に和菓子屋があり、またたこ焼き屋がある。 味は不明 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園や学校関連は、近くにある。また図書館も駅前にある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲み屋が少ないため、酔っ払いは、少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安いため、コスパは良い。 土地も安く購入できる。 |
2022年2月 山陽網干駅
5.0
【メリット】 終着駅なので、絶対に座ることができます！利用者も時間によっては、ガラガラであったりします！……
2019年6月 山陽網干駅
4.0
【メリット】 山陽電鉄山陽網干駅の周辺には、マックスバリュ、業務スーパー、マルアイ、ウェルシアといったス……
2018年4月 山陽網干駅
3.0
【メリット】 コンビニやスーパーが多数、ホームセンターなどもあり、商業施設がとても充実しているのがこの辺……
フォルストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 57.21 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2019年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 57.21 | |
|
|
|
|
|
|
| 2018年11月 | 1階 | 2DK | 南 | 50.29 | |
|
|
|
|
|
|
| 2018年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 57.21 | |
|
|
|
|
|
|
| 2018年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 58.48 | |
|
|
|
|
|
|
…残り34件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■姫路市余部区下余部の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■姫路市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■山陽網干駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45.72～54.72㎡｜48.96㎡ | 47,068円｜3,190円/坪 |
| 2階～2階 | 50.29～58.48㎡｜56.77㎡ | 53,823円｜3,136円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.72～58.48㎡｜53.67㎡ | 50,774円｜3,134円/坪 |
| 東向き | 46.22～54.85㎡｜47.29㎡ | 47,062円｜3,293円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
