ルイシャトレ諏訪ノ森
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:48件 中古:30件 |
口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:5件 |
偏差値ランキング |
堺市西区 |
ルイシャトレ諏訪ノ森の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪堺電軌阪堺線/船尾駅 徒歩7分
阪堺電軌阪堺線/石津駅 徒歩8分
南海本線/諏訪ノ森駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『船尾駅』 阪堺電軌阪堺線
『石津駅』 阪堺電軌阪堺線
『諏訪ノ森駅』 南海本線
-
所在地(住所)
大阪府堺市西区浜寺石津町東5丁目12-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
2007年4月
-
総戸数
48戸
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
浜寺東小学校
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中学校区域
浜寺中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可 ●スーパー「イオンタウン諏訪の森」約840m ●「コノミヤ浜寺石津店」約850m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルイシャトレ諏訪ノ森の口コミ・評判
2024年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【船尾駅に対する口コミ】始発・終着駅の隣の駅なので、たいていの場合席に座れます。 堺市内から天王寺駅前まで一本の電車で安く移動できるので助かります。新築住宅も続々と増えている住みやすい住宅街だと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【船尾駅に対する口コミ】駅を降りてすぐに地元の商店街があります。 近所には内科、皮膚科、歯科、薬局、整骨院など病院も揃っています。 スーパーも2軒、ドラッグストアも一軒あり、生活に困りません。治安が悪いとは思いません。 交通量も多くはありません。 徒歩・自転車の方が多い町です。 賑やかなエリアではないので時間によらず基本的に静かですし、小学生の登下校の時間には保護者の方やボランティアの方がそこここに立ってくださっています。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【船尾駅に対する口コミ】ランチやお茶が楽しめるお店や綺麗な洋菓子屋さんが増えています。 町のパン屋さん、お弁当やお惣菜のお店もあります。 活気付くエリアとは離れているので静かに楽しめます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【船尾駅に対する口コミ】この駅が最寄りになる小学校は二校あり、駅のすぐ近くの小学校は大規模な改装中なので綺麗になると思います。 幼稚園・こども園・保育園も近くに数軒あります。 隣駅の浜寺公園はとても広く、バラ園やプールやテニスコートなどもあり、ひとりでもファミリーでも楽しく休日を過ごせます。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【諏訪ノ森駅に対する口コミ】諏訪ノ森駅は普通電車しか止まりませんが、難波まで普通電車でも20分ぐらいで着くことができます。会社の借り上げ社宅のため、最近の家賃相場について詳細を把握できてません。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【諏訪ノ森駅に対する口コミ】駅前には食品スーパーとコンビニ、ドラッグストアがあり、近隣の駅に比べると買い物が容易です。近隣の駅より街も綺麗で治安が良く感じます。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【諏訪ノ森駅に対する口コミ】駅近にケーキ屋や居酒屋、寿司屋などが何軒かあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【諏訪ノ森駅に対する口コミ】保育園が近隣に多く、少し離れた場所も平坦な土地のため、自転車で送り迎えができます。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【諏訪ノ森駅に対する口コミ】諏訪ノ森駅から20分くらいで難波まで行ける。諏訪ノ森駅の近くのスーパーは安い商品も多い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【諏訪ノ森駅に対する口コミ】近くにコンビニとスーパーや、薬局がある。昼も夜も治安がいい日が多くて、周辺もきれい。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【諏訪ノ森駅に対する口コミ】「21時にアイス」が近くにあり、商店街に「ミサ」がある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【諏訪ノ森駅に対する口コミ】近くに小学校がある。諏訪ノ森駅からだと5分くらい。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【諏訪ノ森駅に対する口コミ】急行は止まらないものの急行停車駅には近く、通勤時には臨時急行もある。利便性のわりに地価は安いので若い家族にも住みやすいのでは。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【諏訪ノ森駅に対する口コミ】周辺は閑静な住宅街にあってあまり商業施設等が駅近野住宅地の住宅地が多く治安が良い。スーパーが駅前にある。歓楽街が近くになく交番も近く酔っ払いもいないので治安が良い。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【諏訪ノ森駅に対する口コミ】駅の周辺にはリーズナブルな家庭的な店が多い |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【諏訪ノ森駅に対する口コミ】住宅街が駅近にあり、大きな飲食店がないので夜も治安が良く子どもも安全性が高い。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 諏訪ノ森駅
maguroさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 諏訪ノ森駅から20分くらいで難波まで行ける。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くにコンビニとスーパーや、薬局がある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 「21時にアイス」が近くにあり、商店街に「ミサ」がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くに小学校がある。諏訪ノ森駅からだと5分くらい。 |
治安 |
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メリット | 昼も夜も治安がいい日が多くて、周辺もきれい。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 諏訪ノ森駅の近くのスーパーは安い商品も多い。 |
2023年11月 諏訪ノ森駅
がみさんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 急行は止まらないものの急行停車駅には近く、通勤時には臨時急行もある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 周辺は閑静な住宅街にあってあまり商業施設等が駅近野住宅地の住宅地が多く治安が良い。スーパーが駅前にある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅の周辺にはリーズナブルな家庭的な店が多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 住宅街が駅近にあり、大きな飲食店がないので夜も治安が良く子どもも安全性が高い。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 歓楽街が近くになく交番も近く酔っ払いもいないので治安が良い。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 利便性のわりに地価は安いので若い家族にも住みやすいのでは。 |
2022年9月 諏訪ノ森駅
ひとみんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | いつも回数券を購入しているのですが、以前は改札で領収書が発行できませんでした。最近発行できるようになり便利になりました。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅の近くに郵便ポスト、イオン、銀行、病院も充実していて便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ほとんどテイクアウトばかりのお店が多いので食べられる所は少ないが、美味しいお店ばかり。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅から徒歩5分ほどのところに学校がある。10分ほど歩くと幼稚園や保育園があるので子育てには適している。 |
治安 |
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メリット | 商店街が近くにあり照明も多いので夜は安心して歩けます。警察が巡回を夜もしていて治安は良いと思う |
コストパフォーマンス |
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メリット | 病院やイオンなどが近くにあり買い物も便利なのでとても住みやすい。 |
2021年10月 諏訪ノ森駅





【メリット】 駅舎は国の登録有形文化財に登録され、また第4回近畿の駅百選にも選定されています。
ルイシャトレ諏訪ノ森の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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堺市西区ランキング![]() ![]() (128物件中) |
堺市西区浜寺石津町東ランキング![]() ![]() (9物件中) |
船尾駅ランキング![]() ![]() (7物件中) |
ルイシャトレ諏訪ノ森の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2007年4月) |
2階 | 西南西 | ![]() |
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2階 | 西南西 | ![]() |
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2階 | 西南西 | ![]() |
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3階 | 西南西 | ![]() |
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3階 | 西南西 /南南東 /東北東 | ![]() |
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5階 | 西南西 | ![]() |
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5階 | 西南西 | ![]() |
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6階 | 西南西 | ![]() |
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7階 | 西南西 | ![]() |
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8階 | 西南西 | ![]() |
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ルイシャトレ諏訪ノ森の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2022年4月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2020年1月 | 2020年2月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2015年9月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2015年7月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2014年12月 | 2015年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2014年12月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2014年12月 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2014年12月 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2014年10月 | ー | 9階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2014年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2014年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2014年3月 | ー | 9階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2014年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2013年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2013年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2013年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2013年1月 | ー | 9階 | 2LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2012年12月 | ー | 9階 | 2LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2012年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2011年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
28 | 2011年5月 | ー | 2階 | 4LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
29 | 2010年10月 | ー | 2階 | 4LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
30 | 2009年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り10件 |
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平均 | 4階 | 71.9㎡ | 15.1㎡ | 2,096万円 | @97万円 | @30万円 | 8,323円 115円 |
6,060円 83円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
大阪府堺市西区
大阪府堺市西区浜寺石津町東
船尾駅
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルイシャトレ諏訪ノ森の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■堺市西区浜寺石津町東の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■堺市西区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■諏訪ノ森駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 73.3~81.08㎡|74.11㎡ | 2,133万円|95万円/坪 |
3階~4階 | 69.57~73.3㎡|71.43㎡ | 2,020万円|93万円/坪 |
5階~6階 | 69.57~69.57㎡|69.56㎡ | 2,350万円|111万円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~9階 | 61.35~69.57㎡|67.06㎡ | 1,995万円|99万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 69.57~73.3㎡|72.18㎡ | 1,982万円|91万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 61.35~81.08㎡|71.77㎡ | 2,153万円|99万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去17年間の中古販売価格内訳
