グリーンハイツ西山
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2390
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
グリーンハイツ西山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／山陽姫路駅 バス17分
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利用可能路線
『山陽姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市城北新町3丁目1-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1972年1月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 専有面積
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小学校区域
姫路市立広峰小学校
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中学校区域
姫路市立広嶺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンハイツ西山の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅周辺の開発にあわせ、きれいになりました。 出入り口も多く、行きたい場所から近い出入り口を使える。 駅ビルもたくさんの店があり、一日中遊べる。 姫路城が正面に見えて、景色がいい。 駅を出てすぐバス停があり、行き先が分かり易い表示になったのでありがたい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】改札を出ると山陽百貨店の二階と繋がっている。姫路駅が始発のため、神戸方面への直通特急は通勤ラッシュ時は混雑している。歩いて五分くらいのところにJR姫路駅があるが、地下からも行けるため雨の日でも乗り換えがとても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 姫路駅
ゆたさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数もちょうどよくアクセスもいいと感じる。近くにバス停もあり便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにピオレがあり買い物するのに便利。飲食店も多くあるため家族でよく行っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も多くあり居酒屋も多いためよく行く。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに子供用品もあり便利だとかんじる。エレベーターもあり便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼は人が多すぎずのんびりとしていて過ごしやすいと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いとは言えないが高くもなく生活はしやすいと感じる。 |
2024年8月 姫路駅
ちゃっきーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅が広く清潔。 また、乗り入れている電車の本数が多いため、他の場所へのアクセスがいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ホテルモントレ姫路やピオーレ姫路、御幸町商店街もすぐそこにある為、買い物はもちろん宿泊もできる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | DONQが駅ビルの中にあり、弁当屋やスーパーもある。コンビニもあるため飲食物が手に入りやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は階段はもちろん、エレベーターや多目的トイレ内の手すりやオストメイトもあり非常に配慮が行き届いている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯は多くあり、酔っぱらいの数もかなり少ない。交番もすぐ近くにあり安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は高くなく、家賃と利便性のバランスはとても良い。土地としてもかなり良い。 |
2024年3月 姫路駅
みるみるみるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線の駅がある！ 城崎まで行けるはまかぜにも乗れる！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にお土産屋さん、デパート、ファッションビル、なんでもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にえきそばがある！ 出たらスタバもあるし、駅地下にはたこ焼き屋さんもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 1駅とか離れたら住宅街があり、暮らしやすいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間はいいけど。。と言ったところかなぁと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いお店が多いと思う 良心的なお店が多い気がする |
2023年4月 姫路駅
アンディさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 定期券や新幹線のチケットの購入場所と駅員のいる部屋が隣接されているおかげで困っているときにすぐ聞けて助かってます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にピオレがあったり歩いて3分くらいのところに山陽百貨店などがあり飲食店も豊富で駅前に行けば大抵のものは揃うと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 非常に種類が多くて海鮮から焼肉まで色んな店舗があって一人一人の好みに合ったものが食べれます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅地下の駐輪場があるお陰で姫路駅まで自転車に乗ってそこから駅で電車で通学したり出来て便利です |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜はわかりませんが昼間は非常に治安が良いです駅周辺はあまりゴミが落ちてませんし駅前に交番があるおかげで困った事があってもすぐ聞けて便利です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 非常にいいと思います飲食店や娯楽施設も豊富で駅前に行けば大抵のものは揃うので重宝してます |
グリーンハイツ西山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 2 | 2020年12月 | 2021年2月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2018年10月 | 2019年2月 | 4階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 4 | 2018年3月 | 2018年3月 | 6階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 5 | 2018年1月 | 2018年3月 | 3階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2016年5月 | 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2016年5月 | 2016年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 平均 | 3階 | 54.91㎡ | 5.33㎡ | 251万円 | ＠16万円 | ＠5万円 | 4,921円 89円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンハイツ西山の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■姫路市城北新町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■姫路市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■姫路駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54.71～54.71㎡｜54.71㎡ | 180万円｜10万円/坪 |
| 3階～3階 | 54.96～54.96㎡｜54.96㎡ | 277万円｜17万円/坪 |
| 4階～4階 | 54.71～54.96㎡｜54.83㎡ | 230万円｜13万円/坪 |
| 5階～5階 | 54.96～54.96㎡｜54.96㎡ | 400万円｜24万円/坪 |
| 6階～6階 | 54.96～54.96㎡｜54.96㎡ | 180万円｜10万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.71～54.96㎡｜54.91㎡ | 306万円｜18万円/坪 |
| 東向き | 54.71～54.96㎡｜54.87㎡ | 146万円｜8万円/坪 |
| 西向き | 54.96～54.96㎡｜54.96㎡ | 230万円｜13万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
グリーンハイツ西山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | 54.71 |  |
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| 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | 54.71 | |
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| 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 59 | |
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| 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 59 | |
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| 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | 59.6 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンハイツ西山の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■姫路市城北新町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■姫路駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 59～59.6㎡｜59.22㎡ | 55,000円｜3,071円/坪 |
| 4階～4階 | 54.71～54.71㎡｜54.71㎡ | 39,900円｜2,411円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59～59㎡｜59㎡ | 55,000円｜3,082円/坪 |
| 東向き | 54.71～59.6㎡｜57.64㎡ | 48,960円｜2,795円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
