プラネスーペリア芦屋
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
11846
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:48件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 26件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約325万円/坪 賃料:約8777円/坪 利回り:約3.24％ |
| 偏差値ランキング |
芦屋市 |
プラネスーペリア芦屋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩2分
JR東海道本線／芦屋駅 徒歩9分
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利用可能路線
『芦屋川駅』 阪急神戸本線
『芦屋駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
兵庫県芦屋市月若町7-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2004年2月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
山手小学校
-
中学校区域
山手中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラネスーペリア芦屋の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【芦屋川駅に対する口コミ】特急以外すべて停車する駅で、神戸及び大阪には2０分前後でアクセスできる。バスとタクシーは駅前に完備。バスは芦屋川沿いに行き先別のバス停から発着しています。高級感ある生活をするには最適。高級スーパーや高級食品店やレストランもあります。自家用車があればさらに充実。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【芦屋川駅に対する口コミ】コンビニがあるのと、小規模ですが商店街がありますので、食料品の調達は可能です。環境面もいいのですが、全般的に治安面も良好といえるエリア。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【芦屋川駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内にうどん屋さん、お寿司屋さんベーカリーがあります。ハイセンスな街なので、飲食店も高級店が少なくなく、生活の中で楽しみたい方には最適。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【芦屋川駅に対する口コミ】教育機関は整備されており、関西圏では標準以上。公園の数は豊富で緑豊かな駅周辺の印象があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
mikoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅が近く、とても便利。西宮北口に電車で10分なので、子育てにも良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 芦屋川駅
5.0
【メリット】 駅の周りは落ち着いていて、とても過ごしやすいです。また、すこし歩けば大型のショッピングセン……
2021年6月 芦屋駅
4.0
【メリット】 大阪と神戸の間にあり、新快速も停車することから、大変便利に移動できます。昼間の時間帯は、上……
2018年11月 芦屋駅
5.0
【メリット】 街並みが美しく閑静な住宅街の芦屋はファミリー層も多く、駅周辺も治安が良いです。また、百貨店……
2018年9月 芦屋駅
5.0
【メリット】 芦屋駅は快速停車駅なので三ノ宮や大阪といった都市部にもアクセスしやすいです。
駅……
プラネスーペリア芦屋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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芦屋市ランキング
 位(487物件中) |
芦屋市月若町ランキング
位(4物件中) |
芦屋川駅ランキング
位(176物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,782万円
推定相場坪単価325万円/坪
推定相場㎡単価99万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,291 ～ 7,460万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,951 ～ 7,291万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,612 ～ 6,951万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,273 ～ 6,612万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,934 ～ 6,273万円 | 87.5～92.5％ |
プラネスーペリア芦屋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 芦屋市 | 17位 | / 344物件中 |
|---|---|---|
| 芦屋市月若町 | 1位 | / 1物件中 |
| 芦屋川駅 | 13位 | / 116物件中 |
| 芦屋駅 | 17位 | / 289物件中 |
坪賃料ランキング
| 芦屋市 | 18位 | / 156物件中 |
|---|---|---|
| 芦屋市月若町 | 1位 | / 1物件中 |
| 芦屋川駅 | 11位 | / 54物件中 |
| 芦屋駅 | 16位 | / 142物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年11カ月) |
芦屋市ランキング
位(64物件中) |
芦屋市月若町ランキング
位(1物件中) |
芦屋川駅ランキング
位(29物件中) |
プラネスーペリア芦屋の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年2月） |
1階 | 南西 |  |
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| 1階 | 南西 | |
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| 1階 | 南東 /南西 /北西 | |
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| 2階 | 南西 | |
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| 2階 | 南西 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 3階 | 南東 /南西 /北西 | |
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| 3階 | 北東 /北西 | |
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| 4階 | 南東 /北西 | |
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| 5階 | 南西 | |
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プラネスーペリア芦屋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年10月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 3 | 2024年7月 | 2024年7月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年7月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年5月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2022年11月 | 2023年1月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2022年1月 | 2022年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2021年5月 | 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 10 | 2021年5月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2021年2月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2020年8月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2012年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 82.48㎡ | 12.66㎡ | 7,215万円 | ＠294万円 | ＠89万円 | 13,876円 168円 |
13,714円 166円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラネスーペリア芦屋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■芦屋市月若町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■芦屋市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■芦屋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.08～92.57㎡｜88.27㎡ | 6,860万円｜259万円/坪 |
| 2階～2階 | 88～88㎡｜88㎡ | 8,380万円｜314万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 92.57～108.13㎡｜100.35㎡ | 8,370万円｜277万円/坪 |
| 5階～5階 | 69.51～77.18㎡｜70.78㎡ | 6,933万円｜324万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.51～108.13㎡｜82.48㎡ | 7,215万円｜293万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
プラネスーペリア芦屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 77.18 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 98.03 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 77.18 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 98.03 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 108.13 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラネスーペリア芦屋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■芦屋市月若町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■芦屋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■芦屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.19～75.19㎡｜75.19㎡ | 185,000円｜8,134円/坪 |
| 2階～2階 | 69.51～98.03㎡｜90.54㎡ | 234,666円｜8,527円/坪 |
| 3階～3階 | 77.18～108.13㎡｜85.52㎡ | 225,333円｜8,667円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 98.03～98.03㎡｜98.03㎡ | 285,333円｜9,622円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.51～108.13㎡｜88.82㎡ | 237,782円｜8,806円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 75.19～77.18㎡｜75.85㎡ | 181,666円｜7,921円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
