グランブルー王子公園
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5426
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:55件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市灘区 |
グランブルー王子公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩9分
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利用可能路線
『王子公園駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区水道筋1丁目21-2 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2007年8月
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総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
稗田小学校
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中学校区域
上野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランブルー王子公園の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【王子公園駅に対する口コミ】駅から降りてすぐに王子動物園があり、また神戸でも有数の大きな商店街「水道筋商店街」へのアクセスも良く、仕事帰りに買い物を済ませられてとても便利です。 また、「カラピンチャ」というカレー屋や「天天」という有名な中華料理屋など、グルメ面でも充実しています。 主要駅である阪急三宮駅へもわずか二駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 王子公園駅
ナツさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 使いやすいところにあるので通学や買い物に便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食事をするところが沢山ある 動物園も近くにあるので時間つぶしに最適 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店が沢山あります。 駅近なので便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園から高校までたくさんの学校があります |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅や付近も綺麗ですし、不審者などもあまり見られません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 動物園があるので子供が居る人に取っては子供の遊び場ななるかと |
2022年1月 王子公園駅
4.0
【メリット】 王子公園へのアクセスが一番良好な駅です。観光等の気分転換で行く際には適していると思います。……
2021年11月 王子公園駅
5.0
【メリット】 駅を降りてすぐに王子動物園があります。パンダも飼育されているし、遊園地もあるので、大人も子……
2019年4月 王子公園駅
4.0
【メリット】 すぐ近くに動物園があります。美術館もあり、文化的な環境だと思います。買い物はとても便利で、……
グランブルー王子公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市灘区ランキング
 位(547物件中) |
神戸市灘区水道筋ランキング
位(18物件中) |
王子公園駅ランキング
位(138物件中) |
グランブルー王子公園の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年8月） |
2階 | 南南東 /東北東 /北北西 |  |
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| 3階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 5階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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| 6階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 8階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 8階 | 南南東 | |
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| 9階 | 南南東 | |
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| 13階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 15階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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グランブルー王子公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2015年12月 | 2015年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2015年12月 | 2015年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2015年3月 | 2015年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2013年8月 | ー | 10階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 6 | 2013年6月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2013年4月 | ー | 11階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 8 | 2013年1月 | ー | 11階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 9 | 2011年11月 | ー | 3階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 10 | 2010年10月 | ー | 13階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 70.42㎡ | 13.15㎡ | 3,465万円 | ＠163万円 | ＠50万円 | 5,852円 83円 |
4,917円 69円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランブルー王子公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市灘区水道筋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市灘区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■王子公園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 64.09～81.29㎡｜72.69㎡ | 3,635万円｜167万円/坪 |
| 4階～6階 | 64.09～64.09㎡｜64.09㎡ | 3,080万円｜158万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 64.09～81.29㎡｜71.23㎡ | 3,486万円｜161万円/坪 |
| 13階～15階 | 67.35～67.35㎡｜67.34㎡ | 3,380万円｜165万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.09～81.29㎡｜70.42㎡ | 3,465万円｜163万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
グランブルー王子公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | 81.29 | |
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| 2018年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | 80.57 | |
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| 2017年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | 75.35 | |
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| 2016年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | 81.29 | |
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| 2015年2月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 81.29 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランブルー王子公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市灘区水道筋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■王子公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 80.57～81.29㎡｜81.14㎡ | 151,000円｜6,152円/坪 |
| 13階～15階 | 75.35～75.35㎡｜75.34㎡ | 147,000円｜6,450円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.35～81.29㎡｜79.48㎡ | 149,857円｜6,237円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
