アウルコート長浜アクアージェ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
10893
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:56件 中古:32件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 1件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約109万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
長浜市 |
アウルコート長浜アクアージェの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR北陸本線／長浜駅 徒歩12分
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利用可能路線
『長浜駅』 JR北陸本線
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所在地(住所)
滋賀県長浜市平方町1295 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2007年11月
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総戸数
56戸
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
長浜市立長浜小学校
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中学校区域
長浜市立西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アウルコート長浜アクアージェの口コミ・評判
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【長浜駅に対する口コミ】駅前にはスーパーマーケットがあり、仕事帰りにわざわざ行かなくても寄り道して買い物して帰ることができます。駅から少し離れた場所には商店街があり、観光地としても栄えています。ここ数年で駅前開発が進み、綺麗に整備され、歩行者・自動車どちらも安心して利用できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【長浜駅に対する口コミ】大変、綺麗な駅です。駅の中のトイレも綺麗です。 駅前も色々な観光スポットがあります。黒壁、琵琶湖、長浜城、色々あります。 食べ物もおいしいものがいっぱいありますし、おすすめなお店がたくさんあります。 是非、おこしください。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【長浜駅に対する口コミ】長浜駅東口を降りると黒壁スクエアを代表とする観光地が広がっている。 人気のお店はイタリアン焼きそば弟有名な茶しんや、安くて美味しい鳥喜多の親子丼などがある。 観光地には食べ歩きができるお店やお土産のお店もあり一日楽しむことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【長浜駅に対する口コミ】長浜城跡や豊公園など名所が豊富な駅。駅舎はそれほど大きくはないですが、設備面は整っています。タクシー乗り場やバス乗り場が各々棲み分けがきっちりできてるのも紛らわしくなくていいです。アクセス面では新幹線の停まる米原駅まで15分弱です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 長浜駅
ピロさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪発などで長浜まで走ってくれる電車が多い・改札からホームが近い・駅を出てすぐにタクシーに乗れる・新幹線が止まる米原駅が近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが駅から直結している・駅付近にカフェなど休めるところが多数ある・居酒屋が多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多い（リーズナブルなところからお高いところまで）・カフェもそこそこある・駅から歩ける範囲で美味しいものが楽しめるお店が多数ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 地上から改札へ上がる階段がかなり広く手摺があり、エスカレーター間エレベーターも取り付けられている・駅の窓口の手前に少し広めの空間がある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある・駅周辺は明るく、防犯になっていると思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学校やスーパー、市役所などが駅近にもちゃんと揃っている |
2022年2月 長浜駅
5.0
【メリット】 えきまちテラスやフレンドマートと直結していて、電車の待ち時間にえきまちテラスやフレンドマー……
2021年10月 長浜駅
5.0
【メリット】 わたしが利用する長浜駅は、駅自体が広く、またトイレも綺麗なので使いやすくなっている。駅の建……
2019年8月 長浜駅
4.0
【メリット】 長浜城跡や豊公園など名所が豊富な駅。駅舎はそれほど大きくはないですが、設備面は整っています……
アウルコート長浜アクアージェの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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長浜市ランキング
 位(10物件中) |
長浜市平方町ランキング
位(2物件中) |
長浜駅ランキング
位(10物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,565万円
推定相場坪単価109万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,758 ～ 2,822万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,630 ～ 2,758万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,501 ～ 2,630万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,373 ～ 2,501万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,245 ～ 2,373万円 | 87.5～92.5％ |
アウルコート長浜アクアージェの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築17年3カ月) |
長浜市ランキング
位(4物件中) |
長浜市平方町ランキング
位(1物件中) |
長浜駅ランキング
位(4物件中) |
アウルコート長浜アクアージェの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年11月） |
2階 | 南西 |  |
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| 2階 | 南西 /南東 /北東 | |
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| 3階 | 南西 /北東 /北西 | |
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| 4階 | 南西 | |
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| 6階 | 南西 /南東 /北東 | |
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| 7階 | 南西 | |
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| 8階 | 南西 /南東 /北東 | |
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| 10階 | 南西 | |
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| 11階 | 南西 /南東 /北東 | |
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| 15階 | 南西 /南東 /北東 | |
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アウルコート長浜アクアージェの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 15階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2021年10月 | 2022年2月 | 6階 | 3SLDK | ||||||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年8月 | 15階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 6 | 2021年1月 | 2021年3月 | 15階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年10月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年5月 | 2020年9月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年12月 | 2020年3月 | 15階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2019年1月 | 2019年1月 | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 11 | 2019年1月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2018年7月 | 2018年10月 | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2017年7月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2017年4月 | 2017年6月 | 15階 | 3SLDK | ||||||||||
| 15 | 2015年11月 | 2015年12月 | 12階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2015年5月 | 2015年11月 | 12階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2014年12月 | 2015年1月 | 12階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2014年10月 | ー | 12階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2014年10月 | ー | 11階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2014年9月 | ー | 12階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2014年4月 | ー | 12階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2014年3月 | ー | 12階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2013年10月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 24 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 25 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 26 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2013年7月 | ー | 9階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2012年12月 | ー | 9階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2010年6月 | ー | 8階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2009年12月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2009年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2009年2月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 9階 | 84.26㎡ | 17.98㎡ | 2,643万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 9,468円 112円 |
9,168円 108円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アウルコート長浜アクアージェの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■長浜市平方町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■長浜市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■長浜駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.64～85.56㎡｜77.26㎡ | 2,160万円｜93万円/坪 |
| 4階～6階 | 68.07～81.7㎡｜76.9㎡ | 2,362万円｜102万円/坪 |
| 7階～9階 | 81.7～99.95㎡｜87.28㎡ | 2,860万円｜109万円/坪 |
| 10階～12階 | 81.7～99.95㎡｜88.54㎡ | 2,626万円｜98万円/坪 |
| 13階～15階 | 73.79～99.95㎡｜84.25㎡ | 2,944万円｜117万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.07～99.95㎡｜84.42㎡ | 2,633万円｜103万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 99.95～99.95㎡｜99.95㎡ | 3,065万円｜101万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
アウルコート長浜アクアージェの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 9階 | 4LDK | 92.38 | |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アウルコート長浜アクアージェの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■長浜市平方町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■長浜市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■長浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 92.38～92.38㎡｜92.38㎡ | 138,000円｜4,938円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
