ローレルコートエスタ新大宮
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
8564
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:28件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 2件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約146万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
ローレルコートエスタ新大宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／奈良駅 徒歩4分
近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩8分
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利用可能路線
『奈良駅』 JR関西本線 JR奈良線 JR桜井線
『新大宮駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線
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所在地(住所)
奈良県奈良市大宮町2丁目1-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
28戸
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
奈良市立大宮小学校
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中学校区域
奈良市立三笠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローレルコートエスタ新大宮の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【奈良駅に対する口コミ】JRの奈良の中心駅です。大和路快速で大阪に行けます。奈良線で京都にも行けます。お買い物できる施設が揃っているので住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【奈良駅に対する口コミ】駅一階にスーパーがあり、便利です。クリニックも駅前に揃っています。駅前に交番もあり、治安は良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【奈良駅に対する口コミ】駅ビルの中にモスバーガーの他周りにも飲食店がいろいろあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【奈良駅に対する口コミ】幼稚園や保育園が周りにあります。はぐくみセンターという市の子供の施設が近所のため子育てにオススメです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【奈良駅に対する口コミ】大阪に乗り継ぎなしで行けて便利 比較的空いている物価もそこまで高くなく住みやすい、。駅前に医療ビルがあるなど生活圏内で、必要なものが多数揃っており便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【奈良駅に対する口コミ】色んな施設スーパーがあるべんり パン屋もあるとても治安よく子育てしやすい。駅前に保育園幼稚園などある |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【奈良駅に対する口コミ】モスバーガーやパン屋さんスタバなど沢山あるのでこまらない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【奈良駅に対する口コミ】自然豊かで、保育園も駅前にあるので子育てしやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【奈良駅に対する口コミ】駅前にコンビニ、病院、飲食店が揃っている。大阪方面にも一本でアクセス可能だし、非常に利便性がよい。駅そのものも綺麗になってきている。駅前から近鉄奈良駅までの移動も簡単で、歩道も広く、危なげなく乗り換えができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【奈良駅に対する口コミ】始発駅なので、待てば１００％座って通勤通学ができる。満員電車でも安心！ 駅構内にはコンビニはもちろんのこと大仏プリンや天極堂、たまうさぎ等奈良で有名なグルメショップあり、お土産店あり、カフェあり。周辺もアーケード付きの商店街や飲食店など充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 奈良駅
4.0
【メリット】 奈良駅構内に小さなスーパがあったり、100円ショップもあったりするし、バスターミナルやタク……
2021年10月 奈良駅
4.0
【メリット】 比較的新しく広くて綺麗な駅です。トイレも綺麗です。近くにホテルもあり、居酒屋やカフェなども……
2018年12月 奈良駅
4.0
【メリット】 観光地なので、駅周辺には飲食店、土産屋、ホテルが多い。
鹿で有名な奈良公園があり……
2018年7月 奈良駅
3.0
【メリット】 観光地にアクセスしやすい。
市役所にアクセスしやすく、ボランティアなど社会活動す……
ローレルコートエスタ新大宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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奈良市ランキング
 位(485物件中) |
奈良市大宮町ランキング
位(41物件中) |
奈良駅ランキング
位(116物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,076万円
推定相場坪単価146万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,307 ～ 3,384万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,153 ～ 3,307万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,000 ～ 3,153万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,846 ～ 3,000万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,692 ～ 2,846万円 | 87.5～92.5％ |
ローレルコートエスタ新大宮の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築17年11カ月) |
奈良市ランキング
位(79物件中) |
奈良市大宮町ランキング
位(7物件中) |
奈良駅ランキング
位(23物件中) |
ローレルコートエスタ新大宮の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年3月） |
2階 | 東 |  |
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| 3階 | 東 /南 /西 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 4階 | 東 /西 /北 | |
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| 6階 | 東 | |
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| 7階 | 東 | |
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| 8階 | 東 /西 /北 | |
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ローレルコートエスタ新大宮の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 8階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2013年10月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2011年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 92.72㎡ | 21.45㎡ | 3,684万円 | ＠133万円 | ＠40万円 | 12,580円 135円 |
16,076円 173円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコートエスタ新大宮の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■奈良市大宮町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■奈良駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 97.87～97.87㎡｜97.87㎡ | 3,780万円｜127万円/坪 |
| 3階～4階 | 97.87～97.87㎡｜97.87㎡ | 3,740万円｜126万円/坪 |
| 5階～6階 | 72.16～72.16㎡｜72.16㎡ | 3,180万円｜145万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 97.87～97.87㎡｜97.87㎡ | 3,980万円｜134万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 97.87～97.87㎡｜97.87㎡ | 3,780万円｜127万円/坪 |
| 東向き | 72.16～97.87㎡｜91.44㎡ | 3,660万円｜133万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ローレルコートエスタ新大宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | 72.16 | |
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| 2015年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | 72.16 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコートエスタ新大宮の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■奈良市大宮町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■奈良駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 72.16～72.16㎡｜72.16㎡ | 128,000円｜5,864円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 72.16～72.16㎡｜72.16㎡ | 128,000円｜5,864円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
