エムズフォレストの外観
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エムズフォレストの外観
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エムズフォレストのその他
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エムズフォレストのその他
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エムズフォレストのその他
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エムズフォレストのその他
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エムズフォレストのその他
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エムズフォレストのその他
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エムズフォレストのその他
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エムズフォレストのその他
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エムズフォレストのその他
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エムズフォレストのその他
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エムズフォレストのその他
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エムズフォレストのその他
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エムズフォレストのその他
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エムズフォレストの周辺：【その他】山陽網干駅まで1286ｍ
エムズフォレストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄網干線／山陽網干駅 徒歩17分
山陽電鉄網干線／平松駅 徒歩29分
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利用可能路線
『山陽網干駅』 山陽電鉄網干線
『平松駅』 山陽電鉄網干線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市余部区下余部384-2 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
地下2階付2階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
12戸
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小学校区域
姫路市立余部小学校
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中学校区域
姫路市立朝日中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エムズフォレストの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エムズフォレストの口コミ・評判
2015年12月
h1r40k4さん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
 5
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メリット | ヤマダストアーとマツモトキヨシに挟まれ、買い物が大変便利です。また、山陽網干駅からも遠すぎず不便すぎるということはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 山陽網干駅
yosio1さん
13件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山陽網干駅は、姫路市にある山陽電鉄網干線の終点の駅です。姫路に出るのは飾磨駅で乗り換える必要がありますが、 23分ほどで着きます。普通電車のみ運行し、朝のラッシュ時は本数も増えます。1日の乗降客は2300人ほどでバス停も あります。終点なので飾磨方面のみで始発が5時17分で、終電は23時33分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は、コンビニのファミリーマート、セブンイレブンがあり業務スーパーや100円ショップのダイソー、山陽百貨店のショップ、金融機関は三井住友銀行、みなと銀行などがあります。公共施設は姫路市立図書館網干分館、姫路網干郵便局などがあります。病院は、内科、外科、皮膚科、耳鼻咽喉科などがあります。さらに総合病院の社会医療法人もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | たこ焼きとから揚げのお店、カジュアルでモダンなステーキハウス、韓国海苔巻き専門店、焼き肉のおいしい食堂、 とり料理のお店、餃子の王将、マクドナルド、ビアホールなど多種多様な飲食店がそろっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設は、網干幼稚園、保育所型認定こども園、幼稚園型認定こども園、幼保連携型認定こども園瑠璃こども園 などがあり恵まれています。公園も非常に多く、網干村裏公園、狭間公園、網干公園、網干川公園など子供の遊び場所は 不自由しないです。また駅にはスロープ、車椅子用トイレ、盲導鈴、非常通報ボタンが設置されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 静かな地域で大きな事件が起きることは、ほとんどなく網干警察署の警察官も巡回しているので、住みやすいといえます。 また歓楽街もないので酔っ払いを見かけることもないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 山陽網干駅周辺の平均家賃相場は、1Kが4.32万円、1LDKが5.65万円と比較的安く公園も多く、海も近いので自然環境 にも恵まれています。買い物施設も多く図書館もあり不自由はないです。 |
2021年12月 山陽網干駅
3.0
【メリット】 図書館の近くというかなり良い立地であると思われ、利用する人も多いのではないかと思う。駅その……
2019年6月 山陽網干駅
4.0
【メリット】 山陽電鉄山陽網干駅の周辺には、マックスバリュ、業務スーパー、マルアイ、ウェルシアといったス……
2019年1月 山陽網干駅
4.0
【メリット】 駅北口すぐの場所にファミリーマートがあり、ちょっとしたお買い物には便利です。南に400メー……
エムズフォレストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 2DK | 東 | 40.04 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 2DK | 東 | 40.04 | |
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| 2024年12月 | 1階 | 2DK | 東 | 40.04 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 2DK | 東 | 40.04 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 2DK | 東 | 40.04 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■姫路市余部区下余部の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■平松駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.04～40.04㎡｜40.04㎡ | 38,750円｜3,200円/坪 |
| 2階～2階 | 40.04～40.04㎡｜40.04㎡ | 42,227円｜3,487円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.04～40.04㎡｜40.04㎡ | 40,500円｜3,344円/坪 |
| 東向き | 40.04～40.04㎡｜40.04㎡ | 41,357円｜3,415円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
