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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 姫路市 > 広畑区小坂 > 山陽天満駅 > サンシティ小坂

賃貸

サンシティ小坂

アクセス数： 402

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/01

サンシティ小坂の外観

サンシティ小坂の外観
サンシティ小坂の外観
サンシティ小坂の外観
サンシティ小坂の外観
サンシティ小坂の外観
サンシティ小坂のその他
サンシティ小坂のその他
サンシティ小坂のその他
サンシティ小坂のその他
サンシティ小坂のその他
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サンシティ小坂のその他
サンシティ小坂のその他
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賃料履歴	2013年～: 29件
平均賃料相場	48,000円
平均坪単価	＠3,749円
平均m²単価	＠1,134円
上位専有面積	40.92m²：25件 41m²：4件
上位間取り	1LDK：18件 2DK：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンシティ小坂の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
山陽電鉄網干線／山陽天満駅徒歩14分
JR山陽本線／はりま勝原駅徒歩15分
利用可能路線
『山陽天満駅』　山陽電鉄網干線　
『はりま勝原駅』　JR山陽本線　
所在地(住所)
兵庫県姫路市広畑区小坂周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1987年2月
総戸数
8戸
小学校区域
姫路市立広畑第二小学校
中学校区域
姫路市立広畑中学校
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンシティ小坂の【賃貸】物件情報

サンシティ小坂

賃料(管理費): 4.4万円(-円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 40.92m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

サンシティ小坂

賃料(管理費): 4.6万円(-円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 40.92m²

間取り: 2DK

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

サンシティ小坂

賃料(管理費): 4.7万円(-円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 40.92m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

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お部屋内部の使い勝手や景観
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暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月はりま勝原駅

みこみこさんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バス停とタクシー乗り場が完備されているので移動範囲についてはかなり広く、インフラは充実しています。
生活利便施設の充実	5	メリット	近隣にイオンモールがあり、コンビニもあるので買い物施設は豊富で本屋さんも同様です。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店はイオンモールなど複合施設内にあるうえ、駅の周辺にもお寿司屋さんや個人経営店があります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅は段差が無く、バリアフリー化されているため、足が悪い方でも利用しやすいです。
治安	4	メリット	治安は良い方で駅の出口においては住宅地方面と商業施設方面に出入りできるので便利な駅です。
コストパフォーマンス	4	メリット	マンション群が溢れているため、賃貸においてはお得なものが多いエリアです。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・324文字）

2023年2月はりま勝原駅

あれんさん

11件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	2008年に新たに誕生した駅の為、周辺も元々は新日鐵の不動産事業で開発された地域の為、主に住宅地が中心で、近隣はイオンとマックスバリュを中心として、御店は結構多い。コンビニは駅の近くにセブンイレブンがある他、ファミリーレストランも近くに24時間営業中のジョイフルと、多少歩かねばならないが、ステーキ宮がある。イオン内にもあるが、24時間営業のマクドナルドもある他、この地域に初出店となった、ホームセンターのカインズもある。
生活利便施設の充実	5	メリット	前出のように、イオンとマックスバリュがある為、帰宅が遅くなって、イオンで買い物が出来なくても、マックスバリュが深夜0時まで営業していることや、クルマや自転車が必要にはなるが、広畑区にドン・キホーテもある為、突然の買い物にも対応は可能。あとマックスバリュの隣に、ドラッグストアのウエルシアもある為、買い物には不自由はしない筈。その他、やや徒歩移動を要するけれど、地元ローカルのドラッグストアのゴダイもある。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺にファミリーレストランやカフェが割とある為、飲食店は充実している方。徒歩で10分ほど移動すれば、イオン姫路大津ショッピングセンターもあり、その中でも食事が出来る為、不自由はしないと思う。この他、駅から出て、少し南へ行った通りには、スシロー、くら寿司、地元ローカルの力丸と、3店もの回転寿司店がひしめく。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校は駅の南に姫路南高等学校や、広畑中学校、あと私立になるが、ひろはた保育園などがある為、子育てには最適の場所。近くには同地域で一番大きい小坂公園もある為、子育てには最適だと思う。
治安	4	メリット	悪くはない。ただ、周辺に大きな学校があり、15時頃には子ども達が帰宅していることが多いので、事故等起こさない為に注意が必要。
コストパフォーマンス	5	メリット	大変良い。とにかく地域がキレイで生活しやすいことに加え、新たに開発された地域でもある為、人は多い。地価も比較的安い為、新日鐵系の不動産会社がよく建売販売をしている点も特長。

デメリット(4件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り5件・337文字）

2022年2月はりま勝原駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】網干とはりま勝原、車で送り迎えされる方は、ロータリーが広いのではりま勝原の方が便利なような……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り176文字）

2020年1月山陽天満駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には飲食店やコンビニのセブンイレブンなどがあり、更にはマルナカもあるので仕事帰りの会……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンシティ小坂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	2DK		40.92
2025年1月	2階	2DK	南西	40.92
2025年1月	1階	1LDK	南	40.92
2024年9月	2階	2DK	南	40.92
2024年9月	1階	1LDK	南	40.92
…残り24件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝姫路市広畑区小坂の賃料相場青線＝姫路市の賃料相場はりま勝原駅の賃料相場山陽天満駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■姫路市広畑区小坂の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■姫路市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■はりま勝原駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	40.92～41㎡｜40.93㎡	49,318円｜3,984円/坪
2階～2階	40.92～40.92㎡｜40.92㎡	43,857円｜3,544円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40.92～41㎡｜40.93㎡	48,071円｜3,883円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	25	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	14	11	0	0	0
～7.5	0	4	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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