グランドメゾン宝塚中山山手
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
7487
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:96件 中古:42件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:113件 デメリット:113件 特徴:28件 |
| 偏差値ランキング |
宝塚市 |
グランドメゾン宝塚中山山手の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線／宝塚駅 徒歩9分
阪急宝塚本線／中山観音駅 徒歩9分
JR福知山線／中山寺駅 徒歩11分
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利用可能路線
『宝塚駅』 JR福知山線 阪急宝塚本線 阪急今津線
『中山観音駅』 阪急宝塚本線
『中山寺駅』 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県宝塚市中筋山手6丁目1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
-
築年月
2006年8月
-
総戸数
96戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
長尾小学校
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中学校区域
山手台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●公園「中筋山手第３公園」約1m ●「サンクス宝塚中筋山手店」約65m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドメゾン宝塚中山山手の口コミ・評判
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【中山寺駅に対する口コミ】中山寺駅は、兵庫県宝塚市にあるJR西日本福知山線の駅です。快速、区間快速、丹波路快速、普通が停まります。 大阪方面始発は4時55分、終電は23時44分、三田方面始発は5時56分、終電は0時34分です。また中山寺駅から大阪駅 まで約30分です。1日の乗降客数は約7859人で、駅の南北にはバスのロータリーがあり、阪急バスと伊丹市営バスが 停まります。中山寺駅周辺の家賃相場は、2DKで5万円、2LDKで6.5万円と概ね妥当な価格で、大阪駅まで近く買い物施設はや飲食店も 多く、治安もいいので住みやすいと言えます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【中山寺駅に対する口コミ】買い物施設は、ダイエー宝塚中山店、業務スーパー、ホームセンターのコーナン、家電量販店のジョーシン、コンビニの セブンイレブンなどがあります。また公共施設は、中筋会館、宝塚市まいたに人権文化センターなどがあります。 医療施設は、呼吸器内科、消化器内科、内科、小児科などの医院やクリニックがあります。また書店や古書店もあります。宝塚周辺は犯罪発生率は比較的少なく、駅周辺も静かで落ち着いた雰囲気です。酔っ払いを見かけることもなく安心 して暮らせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【中山寺駅に対する口コミ】イタリアンレストラン、ステーキ屋、スターバックスコーヒー、ラーメン屋、カフェ、ファミレスのガスト、 かっぱ寿司、丸亀製麵、日本料理店、とんかつ屋、お好み焼き屋、牛丼にすき家、モスバーガー,蕎麦屋、グリル、唐揚げ屋などあらゆる飲食店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【中山寺駅に対する口コミ】就学前児童施設は、宝塚ＣＯＣＯＲＯ保育園、小規模保育園月と星、やまぼうし保育園などがあります。学校は、 宝塚市立安倉北小学校 、宝塚市立長尾中学校、大阪芸術大学短期大学部などがあります。また公園は山本西児童遊園、 荒牧第二公園があります。そして駅にはエレベーター、エスカレーター、車いす対応、オストメイト対応トイレ、ベビー ベッドが設置されています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【中山寺駅に対する口コミ】新快速が停車し、大阪駅へは30分弱とアクセスも良い。 大阪からの終電は割と遅くまである。ちょっと田舎なので、街特有の 騒音もなく、住みやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【中山寺駅に対する口コミ】駅前にスーパー、ホームセンター、家電量販店の入った建物や、徒歩圏内に飲食店などがあるので、帰りがけに買い物して帰れて便利。治安は良いと思う。 駅周辺も綺麗に保たれていて、飲み屋などもなく、駅前にたむろしている人もいない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【中山寺駅に対する口コミ】ランチや晩御飯を食べられる食堂、スターバックス、かっぱ寿司、サニーサイドベーカリーなどが有り、テイクアウトや、食事して帰るにも便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【中山寺駅に対する口コミ】エレベーターも完備割とバリアフリーになっているの。 駅の近くに公園もあり。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【中山寺駅に対する口コミ】基本的に客が多いわけではないので快適に乗れる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【中山寺駅に対する口コミ】近くに店が多いため買い物をしやすいところ。人がそんなに多くないため治安はとてもいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【中山寺駅に対する口コミ】近くにチェーン店が多く駅から行きやすい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【中山寺駅に対する口コミ】手すりや、スロープがありユニバーサルデザインが多く見られる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【中山観音駅に対する口コミ】タクシーなどが泊まれる場所がたくさんある駅を少し歩いたらダイエーがあるが 普通の値段で取り扱っている |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット |
【中山観音駅に対する口コミ】コンビニをなにも駅の中には 設置されていない昼や朝などはとても良い ただ少しポイ捨てが目立つ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【中山観音駅に対する口コミ】周辺には寿司ちぇーんてんなどか たくさんある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【中山観音駅に対する口コミ】駅から少し歩くと大きい公園がある 遊具も充実している |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 宝塚駅
宝塚さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用出来る。都心までのアクセスが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 宝塚市の中心部なので、ある程度施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んな飲食店がある。リーズナブルなお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然が豊かなので住みやすい。人もそこまで多くないので、住みやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺の景気がよく、治安もいい。駅に隣接して交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もそれほど高くなく、住みやい。住みやすい |
2021年12月 中山観音駅
3.0
【メリット】 中山寺まで徒歩ですぐで迷わない。
バリアフリーにも対応しており、楽に中山寺まで行……
2021年11月 中山寺駅
5.0
【メリット】 中山観音に近い駅となってます。
中山観音迄歩いて10分ほどかかります。
2021年10月 宝塚駅
4.0
【メリット】 JR線と阪急線や阪急バス、地域バス、夜行バス、阪神バスなど公共交通機関が固まってくれている……
グランドメゾン宝塚中山山手の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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宝塚市ランキング
 位(548物件中) |
宝塚市中筋山手ランキング
位(9物件中) |
宝塚駅ランキング
位(188物件中) |
グランドメゾン宝塚中山山手の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年8月） |
1階 | 南東 |  |
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| 1階 | 南東 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 3階 | 南東 /南西 | |
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| 5階 | 南東 | |
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| 5階 | 南東 | |
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| 6階 | 南東 /南西 | |
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| 6階 | 南東 /南西 | |
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グランドメゾン宝塚中山山手の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2022年1月 | 2022年2月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2020年7月 | 2020年7月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2020年6月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2020年4月 | 2020年10月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2020年3月 | 2020年4月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2019年9月 | 2020年2月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2019年6月 | 2019年7月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2017年3月 | 2017年4月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2017年1月 | 2017年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2016年12月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2016年12月 | 2017年3月 | 6階 | 4SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2016年8月 | 2016年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2016年6月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2015年8月 | 2015年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2015年6月 | 2015年8月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2015年3月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2015年2月 | 2015年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2014年12月 | 2014年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2014年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2013年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2013年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2013年1月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 35 | 2012年8月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2012年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 37 | 2011年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 38 | 2011年11月 | ー | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 39 | 2011年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 40 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 41 | 2011年6月 | ー | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 42 | 2011年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 4階 | 82.48㎡ | 13.09㎡ | 2,991万円 | ＠120万円 | ＠37万円 | 8,116円 98円 |
12,200円 147円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン宝塚中山山手の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■宝塚市中筋山手の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■宝塚市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中山寺駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.05～94.88㎡｜81.16㎡ | 2,723万円｜111万円/坪 |
| 3階～4階 | 81.21～92.16㎡｜85.31㎡ | 3,096万円｜120万円/坪 |
| 5階～5階 | 86.65～90.63㎡｜88.64㎡ | 3,280万円｜122万円/坪 |
| 6階～6階 | 71.05～104.46㎡｜82.24㎡ | 3,095万円｜124万円/坪 |
| 7階～7階 | 71.05～81.21㎡｜78.67㎡ | 3,027万円｜127万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.05～104.46㎡｜82.76㎡ | 3,009万円｜120万円/坪 |
| 東向き | 71.05～71.05㎡｜71.05㎡ | 2,280万円｜106万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
グランドメゾン宝塚中山山手の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 81.21 | |
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| 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 81.21 | |
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| 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 81.21 | |
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| 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 80.37 | |
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| 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 81.21 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン宝塚中山山手の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■宝塚市中筋山手の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■宝塚市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■中山寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 86.65～86.65㎡｜86.65㎡ | 125,333円｜4,782円/坪 |
| 3階～4階 | 81.21～81.21㎡｜81.2㎡ | 123,500円｜5,027円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 80.37～80.37㎡｜80.37㎡ | 135,800円｜5,586円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.37～86.65㎡｜82.22㎡ | 128,416円｜5,172円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
