セイワパレス兵庫ソルマーレ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5256
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:40件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:201件 デメリット:201件 特徴:50件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市兵庫区 |
セイワパレス兵庫ソルマーレの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／兵庫駅 徒歩12分
神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 徒歩14分
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利用可能路線
『兵庫駅』 JR山陽本線 JR山陽本線
『ハーバーランド駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区西仲町2-19 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
2008年2月
-
総戸数
40戸
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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中学校区域
神戸市立須佐野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セイワパレス兵庫ソルマーレの口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】毎日通勤で使用していますが、 普通、快速、新快速全ての電車が止まるため、非常に便利かと思います。 また乗り換えも徒歩10分ほどで、高速神戸駅があり、阪急電車、阪神電車、山陽電鉄などにも乗り換えも非常に便利です。JRはもちろんのこと、阪急阪神電車や、バスなどの公共交通機関がかなり便利なため近くの家の家賃などは高いですが利便性がかなり高いので、相応な値段かと感じてます。 駅内のスーパーも値段より、質を重視しているように思えます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】神戸駅の改札をどちらに出ても、駅中にはスーパー、ドラッグストア、無印、花屋、スターバックス、ケーキ屋、花屋があり、とても便利に感じています。 また最近では、ユニクロもオープンして、より便利になったように思えます。駅は非常に綺麗で、街灯もあるためいつでも明るく、人通りも多く、時々警察の方が見回りなどもしていたかと思うので治安は良い方かと思います。近くに交番もありますし、通勤で2年ほど使わせてもらってますが安心して通勤出来ています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】神戸駅内には、ミスタードーナッツや、マクドナルドや、ドトールコーヒーや、スターバックス、カレー屋、蕎麦屋、ちゃんぽん麺屋などなど様々な飲食店があり、私も含めて神戸駅周辺には会社がたくさんあるため私も含めサラリーマンには助かっております。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】神戸駅から徒歩10分ほどで神戸ハーバーランドがあり、ハーバーランドの中にはアンパンマンミュージアムなどもあるため、改札を出たところにはアンパンマンの銅像が置かれており、子供がよく写真をとっているのを見ます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】快速が止まります。学生とか電車に慣れてない人でも改札までスムーズに行けます駅から近いので多少高くなりますが、いいと思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】近くというか、駅内にも色んなおみせがありますし、なんでも揃います落としものとかもかえってくることが多いと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】美味しいお弁当屋さんもあるので、通勤通学の方おすすめ！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがありますし、スロープなどもあるので子育てに前向き |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】とにかく便利です。電車のくる本数も多くて、駅周辺に沢山お店があります兵庫の中でも1番都会なので、高いと思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】近所に沢山お店があるので困らないと思います。上品な方が多いイメージなので治安はいいと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】いろんなお店があります！食べたいと思うものは大体あると思います |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】アンパンマンミュージアムもあるので、子供が楽しめると思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】やはり快速 新快速が止まるのが良い点です。値段と便利さでいうならコスパはよいのだと思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】ビエラ神戸でまあ大体の事はできるので特に困る事はない治安は特に問題ありません 街灯も多くコンビニなど子供が逃げれれる場所も多いです |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】美味しい店が多くうどん屋などはよく私も利用します |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】幼稚園は多く店も近いので生活はしやすいかと思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 神戸駅
のっちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通、快速、新快速、特急などのいろんな種類の電車が止まるので乗り換えなどはしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩5分圏内におおきなショッピングモールがあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けば中華街なとがあり、たくさんの店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のなかにオムツなどを変えられる台が設置してあるトイレがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東京などの大都市に比べると治安はいい方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家の数が多いので一概には言えないがピンきりだと思う。 |
2023年11月 神戸駅
マイクさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速・快速・普通と基本全ての電車が停車するのでアクセスがとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の施設はこじんまりとしているが、充実していて買い物・食事に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | いろいろな種類の飲食店舗があって楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅全体がコンパクトなので、迷う事が少ない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに交番もあり、歓楽街から少し距離があるので比較的治安はよい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心でありながら三宮・元町地区と比べると比較的家賃は安め。 |
2023年6月 兵庫駅
くおさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近い。時間どうり。とても接客態度がいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 自分の家から近いが、そこまで電車の音が聞こえない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいと感じた。これからもいきたいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らしに関しては100点。ともいい環境。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 路上タバコなどが少なくて子供のためにもいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 庭が広い割には価格が安い。駅も近いし100点 |
2022年4月 神戸駅
Lapisさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 数分おきに電車は止まるのでのり遅れなどはなくなると思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにはたくさんの買い物施設があり公共施設にも困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺の飲食店には丸亀など絶対に困らないほどたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | そこまで困るほどのことではないと思う。駅の設備は良し。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯などがたくさんあり夜でも明るいので治安は大丈夫。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさや利便性を考えたら妥当かなと思う。 |
セイワパレス兵庫ソルマーレの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市兵庫区ランキング
 位(317物件中) |
神戸市兵庫区西仲町ランキング
位(2物件中) |
兵庫駅ランキング
位(153物件中) |
セイワパレス兵庫ソルマーレの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年2月） |
2階 | 南東 |  |
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| 2階 | 南東 /北西 /北東 | |
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| 3階 | 南東 /南西 /北東 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 4階 | 南東 /北西 /北東 | |
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| 6階 | 南東 /北西 /北東 | |
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| 7階 | 南東 | |
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| 8階 | 南東 /北西 /北東 | |
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| 10階 | 南東 | |
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| 11階 | 南東 /北西 /北東 | |
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セイワパレス兵庫ソルマーレの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年2月 | 2020年3月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2019年4月 | 2019年6月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2017年6月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2016年10月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2015年10月 | 2015年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 8 | 2015年7月 | 2015年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2015年6月 | 2015年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2015年5月 | 2015年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2014年12月 | 2015年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2014年10月 | ー | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2013年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2013年6月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2013年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2013年2月 | ー | 9階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2013年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2012年3月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2011年8月 | ー | 10階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2011年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2009年7月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 5階 | 60.62㎡ | 15.26㎡ | 2,061万円 | ＠113万円 | ＠35万円 | 10,462円 172円 |
5,451円 89円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セイワパレス兵庫ソルマーレの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■神戸市兵庫区西仲町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市兵庫区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 53.56～67.6㎡｜57.5㎡ | 1,848万円｜106万円/坪 |
| 4階～5階 | 53.56～57.23㎡｜56.31㎡ | 2,035万円｜119万円/坪 |
| 6階～7階 | 53.56～53.56㎡｜53.56㎡ | 2,080万円｜128万円/坪 |
| 8階～9階 | 53.56～70㎡｜67.65㎡ | 2,368万円｜116万円/坪 |
| 10階～11階 | 70～70㎡｜70㎡ | 2,350万円｜110万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.56～70㎡｜60.62㎡ | 2,061万円｜112万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
セイワパレス兵庫ソルマーレの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 53.56 | |
|
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| 2019年8月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 53.56 | |
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| 2016年4月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 58 | |
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| 2016年1月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 57.23 | |
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| 2015年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | 53.56 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セイワパレス兵庫ソルマーレの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市兵庫区西仲町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 53.56～53.56㎡｜53.56㎡ | 115,666円｜7,139円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 57.23～58㎡｜57.48㎡ | 120,000円｜6,900円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.56～58㎡｜55.52㎡ | 117,833円｜7,020円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
