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賃貸

サンライズ大塩

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 854
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賃料履歴 2014年～: 37件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 42,662円
平均坪単価 ＠2,733円
平均m²単価 ＠827円
上位専有面積 49.7m²：24件 53m²：8件 47m²：5件
上位間取り 3DK：37件

サンライズ大塩の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／大塩駅 徒歩8分
    山陽電鉄本線／的形駅 徒歩26分

  • 利用可能路線

    『大塩駅』　山陽電鉄本線　
    『的形駅』　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県姫路市大塩町426-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1992年10月

  • 総戸数

    8戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    姫路市立大塩小学校

  • 中学校区域

    姫路市立大的中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンライズ大塩の口コミ・評判

2018年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 山が近く自然がいっぱいな感じです。都会が苦手な方には最適です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 近くに公園があり小学生の子達がたくさん遊んでいました。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 修理などは早めに対応していただきました。修理屋さんの対応がすごく良かったです。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット キッチンからトイレが見えるので子供のトイレの練習がしやすかった。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くに駄菓子屋さんがあり、車で3分の所にコンビニがあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くにこども園がありました。秋祭りが有名な地域です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年7月

ねこさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 静かなのがいいです。一階は庭付きの部屋もあり、ちょっとした菜園が作れます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 的形駅

ぶれこんさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 山陽電鉄本線の中で、ココも地味な駅の一つ。普通電車は停まるが、特急は一切停まらない。朝と夕方ら辺は割と利用者が多いものの、それ以外は低い。
生活利便施設の充実
2 		メリット ハッキリ云って、乏しいという以外無い。駅を南に出て、250号線を西へ行くとローソンがあるくらいで、あとは昔ながらの酒店や花屋、肉店、自転車や理髪店などがあるくらい。これらの店は前出のローソンを除いて、19時・20時頃には閉まってしまうので注意が必要。
飲食店の充実
3 		メリット 駅の近くに「ごりんや」という惣菜・弁当の販売店がある。ココは中々美味しい。ただ、昼前の10時半に営業開始し、15時に閉店してしまう為、夜は一切営業していないので、注意が必要。あとは駅から南へ下って行ったところ、カフェレストランの「ハンモックカフェ」があり、ココでは知る人ぞ知る写真家やミュージシャン等による、ギャラリー・トークイベント・コンサート等が開催されたりしている。因みにハンモックカフェは9時に営業開始し、18時半で営業終了、金曜日は休みなので、同様に注意が必要。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 悪いけれど、見つからない。まぁ強いて挙げるなら、自然の中で子供を育てたいという家族には適している、という以外表現方法が思い浮かばない。コレならば、同駅から一つ東の大塩駅で住居を探す方が賢明かも知れない。
治安
3 		メリット そもそも近隣に店が少なく、飲み屋も皆無な為、酔っ払い等は皆無。ただ20時以降、本当に人通りが少なくなる為、暗い路地を一人で･･･というのがダメな方は、ココに住むのはおススメ出来ない。
コストパフォーマンス
2 		メリット 家賃はかなり安いが、周辺にほぼ何も無いため、ココに住むと、貧乏くじを引いた･･･そんな感じがする点は否めない。一つ東の大塩駅か、或いは二つ西の白浜の宮駅に住居を構える方が、賢明かも知れない。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・616文字）

2023年2月 大塩駅

yosio1さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大塩駅は、山陽電車の姫路市にある駅で直通特急が止まり本数も多いので便利です。駅にはエレベーターや待合室も
あります。また北側にはコミュニティバスの停留所もあります。神戸三宮へは51分、姫路へは15分とアクセスは良好
です。上り始発は5時12分、終電は0時6分、下り始発は5時26分、終電は0時29分です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前には郵便局、農協、自治会館などの公共施設があり交番もあります。また南側には総合病院もあります。
商業施設は、スーパーのトーホーとマルアイが近くにあります。北側にはインテリア雑貨店もあります。
飲食店の充実
4 		メリット フルーツタルトが人気の洋菓子店やカフェ、お寿司屋、焼き鳥屋、そば屋、台湾料理店など非常に充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園、幼稚園から小中学校、大学まで教育施設が揃っています。南側には大きな大塩公園もあり静かな環境に中で
子育てはしやすいです。また現在、駅前整備事業が行われています。
治安
3 		メリット 大塩駅周辺は大きな犯罪というものはあまりなく、駅前に交番もあるので治安はいいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 特急が止まり、神戸大阪、姫路に行くにも便利であり公園や神社もあり暮らしやすいです。家賃相場は、5.8万円と
安くないですが、1LDKや2Kや2DKなら少し安くなります。また大塩天満宮の秋祭りは盛り上がります。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・259文字）

2022年6月 大塩駅

みいさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急停車駅である。
2021年末に、新しい駅舎になり、とても綺麗です。
無料の自転車置き場がすぐ近くにある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 郵便局、スーパーが徒歩10分以内のところにある。
病気も何ヶ所かある。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は、カフェやイタリアンレストラン、焼肉屋が、あります。
カフェのモーニングはボリューム満点です。
焼肉屋は、安くてとても美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、幼稚園、小学校が駅から10分以内のところにあります。
駅は、エレベーターが付いています。
治安
4 		メリット 駅前に交番がある。歓楽街はないので、酔っ払いはいません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は安いと思います。
物価は、安いスーパーがあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・307文字）

2018年10月 的形駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 加古川市から続く播磨臨海工業地帯が途切れ、海沿いには的形海水浴場、的形潮干狩場、的形キャン……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンライズ大塩の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年6月 1階 3DK 南東 53
2024年2月 1階 3DK 南東 49.7
2024年2月 1階 3DK 東 53
2024年2月 1階 3DK 東 49.7
2023年12月 1階 3DK 東 53

…残り32件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■姫路市大塩町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■姫路市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大塩駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 47～53㎡｜50.14㎡ 42,534円｜2,808円/坪
2階～2階 49.7～49.7㎡｜49.7㎡ 43,125円｜2,869円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47～53㎡｜49.12㎡ 42,458円｜2,861円/坪
東向き 49.7～53㎡｜50.49㎡ 42,760円｜2,802円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 29 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アーバンハイツ梶原A

    アーバンハイツ梶原Aの外観
    住所 兵庫県姫路市大塩町858番
    築年数 1985年11月
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンハイツ梶原A 102 アーバンハイツ梶原A 102 4万円
    (-円)    		 無 無 41.89m² 3DK 1階 -
  • 賃貸

    ルミエール（大塩）

    ルミエール（大塩）の外観
    住所 兵庫県姫路市大塩町389番4号
    交通 山陽電鉄本線 大塩駅 徒歩9分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 261
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミエール ルミエール 4.1万円
    (3,000円)    		 50,000円 無 30.96m² 1DK 1階 南西
    ルミエール ルミエール 4.4万円
    (3,000円)    		 44,000円 無 30.96m² 1DK 2階 南西
  • 賃貸

    フォレストアベニュー

    フォレストアベニューの外観
    住所 兵庫県姫路市大塩町899番5号
    交通 山陽電鉄本線 大塩駅 徒歩17分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 308
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォレストアベニュー フォレストアベニュー 5.1万円
    (3,000円)    		 無 無 60.14m² 2LDK 1階 南
    フォレストアベニュー フォレストアベニュー 5.3万円
    (5,000円)    		 無 53,000円 60.14m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    プリヴェール

    プリヴェールの外観
    住所 兵庫県姫路市大塩町983番6号
    交通 山陽電鉄本線 大塩駅 徒歩10分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 336
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリヴェール プリヴェール 3.8万円
    (4,000円)    		 41,000円 無 30.76m² 1DK 1階 東
    プリヴェール プリヴェール 3.9万円
    (4,000円)    		 41,000円 無 30.76m² 1DK 1階 東
  • 賃貸

    サンライフ北脇

    サンライフ北脇の外観
    住所 兵庫県高砂市北浜町北脇262番3号
    交通 山陽電鉄本線 大塩駅 徒歩16分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 89
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライフ北脇 203 サンライフ北脇 203 3.6万円
    (1,000円)    		 無 無 23.77m² 1K 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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