ラフィーナ茨木
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
5462
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:45件 中古:18件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
茨木市 |
ラフィーナ茨木の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『宇野辺駅』 大阪モノレール本線
-
所在地(住所)
大阪府茨木市宇野辺2丁目5-34 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2007年7月
-
総戸数
45戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
茨木市立穂積小学校
-
中学校区域
茨木市立西陵中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ラフィーナ茨木の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ラフィーナ茨木や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ラフィーナ茨木の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【宇野辺駅に対する口コミ】駅構内には本をゆっくり読めるスペースがあり、時間に余裕がある時はカフェのように過ごすことができる。利用料は無料。またモノレールは人身事故等もほぼないため遅延がないことも安心して利用できる理由の一つ。伊丹空港へも乗り換えず行くことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年1月
たつ1230ぬさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 宇野辺駅がちかく、まわりは静かな環境です。イオン茨木もちかく、大変便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 宇野辺駅
こたつさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 万博記念公園のアクセスするのに一駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにイオンモール茨木があります。 。 すぐ近くに大きな病院はありません。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅の少し歩けば、イオンモール茨木や飲食店等があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内のトイレは比較的キレイです。 駅構内全体としても比較的キレイです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺で治安が悪いと感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | JRから少し離れてると少し家賃は安いかも知れません。 |
2023年6月 宇野辺駅
フルカワさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 万博記念公園まで約3分。大阪メトロが止まる千里中央や大日、阪急線が止まる南茨木駅までも10分かからず、大阪空港や京阪電鉄が止まる門真市駅も15～20分と、全て乗り換えなしでアクセスできる、丁度いい距離にある駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩10分の場所に、イオン茨木やマックスバリュー、コーナンなどがあり、コンビニなども多数存在。 生活には便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 徒歩10分の場所にイオン茨木があるので、その中に飲食店は多数。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は徒歩圏内にいくつかあり、万博記念公園も近い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅自体は綺麗で、近くにイオンもあるので、治安は問題なさそう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | モノレールの駅ということもあり、駅前でも相場は安め。 |
2022年1月 宇野辺駅
3.0
【メリット】 広々としており静かな駅です。
パナソニックスタジオやイオンモール茨木に近く、イオ……
2020年8月 宇野辺駅
3.0
【メリット】 万博記念公園やエキスポ、千里中央へすぐなので遊びや買い物にとても便利です。
ラフィーナ茨木の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
茨木市ランキング
 位(454物件中) |
茨木市宇野辺ランキング
位(3物件中) |
宇野辺駅ランキング
位(70物件中) |
ラフィーナ茨木の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年7月） |
3階 | 南南東 |  |
|
|
|
|
| 4階 | 南南東 /西南西 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 東北東 /西南西 /北北西 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南南東 /西南西 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
|
|
|
|
ラフィーナ茨木の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 2022年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年5月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2020年8月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2020年7月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2017年1月 | 2017年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2016年8月 | 2016年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2013年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2013年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2013年4月 | ー | 6階 | 2LDK | 南南東 | |||||||||
| 12 | 2013年2月 | ー | 6階 | 2LDK | 南南東 | |||||||||
| 13 | 2012年10月 | ー | 6階 | 2LDK | 南南東 | |||||||||
| 14 | 2012年4月 | ー | 6階 | 2LDK | 南南東 | |||||||||
| 15 | 2011年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 東北東 | |||||||||
| 16 | 2011年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 17 | 2010年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 18 | 2009年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 東北東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 71.36㎡ | 12.17㎡ | 2,670万円 | ＠124万円 | ＠38万円 | 9,808円 137円 |
12,062円 169円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ラフィーナ茨木の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■茨木市宇野辺の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■茨木市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■宇野辺駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 78.14～78.14㎡｜78.14㎡ | 2,980万円｜126万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.14～92.95㎡｜81.54㎡ | 2,680万円｜111万円/坪 |
| 5階～6階 | 66.23～69.86㎡｜67.6㎡ | 2,453万円｜120万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 66.23～87.15㎡｜73.82㎡ | 3,250万円｜144万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.23～92.95㎡｜70.6㎡ | 2,622万円｜123万円/坪 |
| 東向き | 69.86～78.14㎡｜74㎡ | 2,835万円｜127万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
