ウェリスジオ千里佐竹台
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
11999
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:163件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:8件 特徴:5件 |
| 推定相場 | 売買:約188万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
ウェリスジオ千里佐竹台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／南千里駅 徒歩11分
北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス15分
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利用可能路線
『南千里駅』 阪急千里線
『桃山台駅』 北大阪急行電鉄
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所在地(住所)
大阪府吹田市佐竹台4丁目1-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
地下2階付10階建
-
築年月
2007年12月
-
総戸数
163戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
佐竹台小学校
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中学校区域
高野台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●最寄りバス停より徒歩2分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウェリスジオ千里佐竹台の口コミ・評判
2013年4月
こねみさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 当マンションより徒歩11分の阪急南千里駅前にはスーパー、ショッピングモール、郵便局、市役所出張所、医療ビルがあり日常生活に支障はありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 緑豊かな佐竹公園に面した抜群の環境です。菩提池には水鳥やカメがノンビリと泳いでいます。春の桜、若葉の頃のメタセコイヤ並木の芽吹き、秋の街路樹の紅葉等絵心のある人がスケッチに訪れるほどです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 佐竹公園からマンションを望む景観は自慢したくなるような満足感があります。管理状況もよくこのマンションを選んで本当に良かったと日々感じています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 公園を臨む景観を重視したので東西向き住戸を選択しました。夏の西日は相当のものですが、よしずその他でしのいでいます。壁厚、スラブ厚も充分あるためか、上下左右階からの音は全く気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩5分の近隣センターには郵便局、ミニスーパー、美容室、自転車屋、飲食店、内科、歯科等があり生活しやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | マンションの南側は佐竹台小学校です。佐竹台幼稚園、高野台中学、千里高校､済生会病院も徒歩圏にあります。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
こうさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | スターバックスやミスタードーナツ、くら寿司など人気チェーン店があり、利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 南千里公園などにカフェがある。また比較的静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観は改修工事を行ったため築10年に満たないほど綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 綺麗で落ち着くことのできる内装。天井が高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 人気のチェーン店が多く、主婦や高齢者、若者にも人気な様子。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 駅前に大きな病院があり、眼科や耳鼻科も多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【南千里駅に対する口コミ】駅直結の商業施設があり、スーパーマーケットや飲食店、100均一、書店があります。電車で梅田まで30分弱で行けます。また、モノレールに乗り継いで約20分でエキスポシティに行けます。駅周辺のマンションは、最近建てられたものが多いので、住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 桃山台駅
くにぃさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 御堂筋線に直通なので梅田など主要部へのアクセスは良好です。 駅としては近くに阪急オアシスもあり、仕事帰りの買い物には便利です。 坂の上にあるので、徒歩や自転車でのアクセスはあまり良くないですが、阪急バスが乗り入れてます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 阪急オアシスが近くにあり、買い物は便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェはないですが、立ち飲み屋、居酒屋はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに保育園も多く、子育てには最高の環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南の方と違って変な人が少ないので治安はいいです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高めな感覚がありますが、古い所を選べば抑えられるので、、、、 |
2022年1月 南千里駅
5.0
【メリット】 でんしゃの本数が多い為、乗り遅れてもすぐ来る感じ。改札横にローソンがあり、買い物する際、次……
2019年6月 桃山台駅
4.0
【メリット】 梅田まで約１５分で着く閑静なベッドタウンです。通勤時間帯は大変混みますが、昼間であれば座る……
2019年5月 南千里駅
4.0
【メリット】 駅前の商業施設にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、100円ショップ、飲食店など必要な施設……
ウェリスジオ千里佐竹台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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吹田市ランキング
 位(958物件中) |
吹田市佐竹台ランキング
位(14物件中) |
南千里駅ランキング
位(170物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,139万円
推定相場坪単価188万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,449 ～ 4,553万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,242 ～ 4,449万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,035 ～ 4,242万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,828 ～ 4,035万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,621 ～ 3,828万円 | 87.5～92.5％ |
ウェリスジオ千里佐竹台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ウェリスジオ千里佐竹台の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年12月） |
1階 | 西 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 7階 | 西 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 9階 | 南 | |
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| 10階 | 南 | |
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ウェリスジオ千里佐竹台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2020年12月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年8月 | 2020年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2019年12月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2014年9月 | ー | 6階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2014年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2014年4月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2013年12月 | ー | 6階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2013年7月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2013年4月 | ー | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2013年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2010年10月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2010年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2010年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 82.3㎡ | 14.75㎡ | 3,879万円 | ＠156万円 | ＠48万円 | 8,266円 100円 |
9,406円 114円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウェリスジオ千里佐竹台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■吹田市佐竹台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■南千里駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.72～78.32㎡｜76.44㎡ | 3,282万円｜142万円/坪 |
| 3階～4階 | 88.28～88.28㎡｜88.28㎡ | 3,950万円｜147万円/坪 |
| 5階～6階 | 73.31～93.63㎡｜83.65㎡ | 4,160万円｜165万円/坪 |
| 7階～8階 | 80.44～83.47㎡｜81.95㎡ | 4,280万円｜172万円/坪 |
| 9階～10階 | 84.09～88.74㎡｜87.19㎡ | 3,930万円｜149万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.72～88.74㎡｜81.92㎡ | 3,829万円｜154万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 73.31～93.63㎡｜82.78㎡ | 3,942万円｜158万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
ウェリスジオ千里佐竹台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 2階 | 4LDK | 西 | 98.75 | |
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| 2022年8月 | 2階 | 4LDK | 西 | 98.75 | |
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| 2015年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 75.92 | |
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| 2013年12月 | 8階 | 3LDK | 西 | 76.12 | |
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| 2013年10月 | 2階 | 4LDK | 98.75 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウェリスジオ千里佐竹台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■吹田市佐竹台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■南千里駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 98.75～98.75㎡｜98.75㎡ | 172,000円｜5,758円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 75.92～75.92㎡｜75.92㎡ | 140,000円｜6,096円/坪 |
| 7階～8階 | 76.12～76.12㎡｜76.12㎡ | 120,000円｜5,211円/坪 |
| 9階～10階 | 76.12～76.12㎡｜76.12㎡ | 125,000円｜5,429円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.92～75.92㎡｜75.92㎡ | 140,000円｜6,096円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 76.12～98.75㎡｜85.81㎡ | 144,428円｜5,539円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
