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賃貸

レオパレス別所

総合評価：

3.0 アクセス数： 965

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

レオパレス別所の外観

レオパレス別所のその他
レオパレス別所のその他
レオパレス別所のその他
レオパレス別所のその他
レオパレス別所のその他
レオパレス別所のその他
レオパレス別所のその他：駐輪場

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2019年～: 32件
口コミ	メリット:7件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	40,171円
平均坪単価	＠6,389円
平均m²単価	＠1,933円
上位専有面積	23.18m²：32件
上位間取り	1K：32件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレス別所の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／御着駅バス7分
利用可能路線
『御着駅』　JR山陽本線　
所在地(住所)
兵庫県姫路市別所町別所5丁目77 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2002年9月
総戸数
12戸
小学校区域
姫路市立別所小学校
中学校区域
姫路市立東中学校
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレス別所の【賃貸】物件情報

レオパレス別所 205

賃料(管理費): 4.8万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

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レオパレス別所の口コミ・評判

2019年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄り駅から姫路駅まで8分でつくので移動が比較的しやすい。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	閑静な住宅街の中にポツンと点在しているので静かである。また、近くにはマックスバリュやそこそこの数の飲食店があり、買い物や外食には困らない。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観はきれいなデザインで常に明かりがついているので夜帰ってきたときも手元がみやすい。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	家具家電つきだったがすべて新品同様に使えた。また壁もそこそこ厚く隣人の音が気にならなかった。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	マックスバリュまで徒歩10分以内でつく。たいていの生活用品がここでそろう。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	小学校、中学校ともに近め。公園も団地内に点在しており子供が育つには良い環境だと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年8月

まささん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅、病院、スーパー等が近くに有りとても便利です

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月御着駅

ぶれこんさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	JR姫路駅から二つ東に位置する駅。元々はこの駅の近くに長きに渡って工場を持つ、文化シャッターやフクトクを始めとした工場へ行く人が利用する為につくられた。基本的に普通列車しか停まらない為、利便性は余り良くない。周辺は住宅地ではあるものの、その多くはクルマでの移動が基本な為、利用頻度も高いとは云えないのが現実。
生活利便施設の充実	3	メリット	周辺の国道312号線沿いに業務スーパーがある。ただしココは20時で閉店する。その向かい側にスギ薬局があり、ココは22時まで営業している。生鮮食料品等の買い物については、国道2号線を東進した、マックスバリュでするのが賢明。ココは23時まで営業している。その他、病院については、国道2号線の下り車線沿いに姫路第一病院がある。
飲食店の充実	4	メリット	まぁ充実している方。地元で長きに渡って営業中の焼肉店「牛恋」の他、地元ベースのラーメン店「希望軒」（東京・吉祥寺、千駄ヶ谷に御店を構えるラーメン店とは無関係）、インド料理店の「リトルインディア」等の御店がある他、国道2号線沿いにコメダ珈琲やガストもある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	御世辞にも子育てに向いているか?と云われると疑問という感じがする。周囲に公園・公民館等が多少あるくらいで、学校等は隣のJRひめじ別所駅の方が多い為、まだそちらの方へ行くか、或いは姫路市中心部へ行くのが賢明。
治安	3	メリット	居酒屋等が殆ど無い為、酔っ払いも殆どおらず、悪くはない方。ただ、年配層の人間が結構住む地域の為、言動の荒い人間が多い。
コストパフォーマンス	3	メリット	地価はそれなりに安いが、この地域については、クルマ・自転車が無いと、かなり不便かも知れない。国道2号線が5と10のつく日に混むコトがほぼ確定の為、主要な買い物については、その前日に済ませておくのが賢明。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・423文字）

2023年11月御着駅

ぽっぽさん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	利用者がそこまで多くなく混雑しない。いわゆる「田舎駅」って感じで趣があり好き。近くに図書館があるので日中は時間が潰せるロータリーもあり送迎車も停めれる。駐輪場もあるので自転車、原付は止めれるので便利。途中で快速になるので便利。
生活利便施設の充実	1	メリット	図書館、内科病院、スーパーは少し歩けばある。徒歩10分ぐらいで国道2号線に出るのでガストやラーメン屋さんもある。
飲食店の充実	1	メリット	２号線まで出ると「希望軒」という美味しいラーメン屋さんがある。ガストもある。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	図書館が近くにあるのでお子さんは多いイメージ。ホームから保育園が見える。
治安	4	メリット	変な人は少ない。学生も多いが常識のある学生が多い。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安いと思う。築年数が経っているが安いので問題なし。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・202文字）

2023年9月御着駅

わーさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	いつもご利用させて頂いです！ありがとうです！
生活利便施設の充実	5	メリット	図書館があって、涼めるところがいいとおもう！
飲食店の充実	5	メリット	近くにスギ薬局、業務スーパーがあるからべんり
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供いるから分かりません！ごめんなさい！
治安	5	メリット	駅員さんがとても優しくて遅延の際にありがたぃす！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・159文字）

2022年6月御着駅

ことりさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	バス停までの距離が近い。タクシーがよく止まっている
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーマーケットからの距離が近い。近くに駐輪場や駐車場がある。
飲食店の充実	2	メリット	少しとおいところに飲食チェーン店がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅から近くに保育園がある。学校も少し離れてある。
治安	4	メリット	あまり目立った犯罪は聞かない。駅の利用者が少ない分、喧嘩なども見たことがない。
コストパフォーマンス	3	メリット	住宅地が多いので、家族で住む分には住みやすそう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス別所の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2024年12月	2階	1K	23.18
2024年5月	1階	1K	23.18
2024年5月	2階	1K	23.18
2024年4月	1階	1K	23.18
2024年3月	2階	1K	23.18
…残り27件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝姫路市別所町別所の賃料相場青線＝姫路市の賃料相場御着駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■姫路市別所町別所の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■姫路市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■御着駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23.18～23.18㎡｜23.18㎡	39,125円｜5,580円/坪
2階～2階	23.18～23.18㎡｜23.18㎡	40,800円｜5,819円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	32	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	32	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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