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HOME > 中古マンション > 和歌山県 > 和歌山市 > 新中通 > 和歌山駅 > グラシエール和歌山

中古

グラシエール和歌山

総合評価 3.0 アクセス数9828
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有

販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
新築時:39
中古:15
口コミ メリット:22 デメリット:22 特徴:9
偏差値ランキング

和歌山市
149物件中の順位

グラシエール和歌山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR阪和線/和歌山駅 徒歩13分
    JR紀勢本線/紀和駅 徒歩15分
    JR紀勢本線/和歌山市駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『和歌山駅』 JR阪和線 JR和歌山線 JR紀勢本線 JR紀勢本線 わかやま電鉄貴志川線 
    『紀和駅』 JR紀勢本線 
    『和歌山市駅』 JR紀勢本線 南海本線 南海和歌山港線 南海加太線 

  • 所在地(住所)

    和歌山県和歌山市新中通4丁目12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2007年9月

  • 総戸数

    39戸

  • 主方位

    西南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    和歌山市立大新小学校

  • 中学校区域

    和歌山市立城東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    和歌山市小学校学区 和歌山市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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うちボーナス分借入額
返済期間
金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金(借入金)の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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グラシエール和歌山の口コミ・評判

2016年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
1 メリット 駅まで歩いて15分。市内最大の繁華街まで歩いて5分。立地は最高。かといってうるさい訳ではなく、繁華街との間に小学校があるため、環境はいたって静かである。
立地・治安・
周辺環境
2 メリット 市内の中心地にあり、どこに行くにも便利。また前述したように、小学校に隣接しているため、夜はいたって静かである。
共用部・
セキュリティ・外観
1 メリット オートロック、監視カメラが設置されている。また、不在の場合の保管庫も大小20個程度設置されている。
お部屋の
仕様・設備
2 メリット 3LDKで2000万円は格安である。独身の50男には広すぎるほど広く、コレクションくCD、DYDの部屋となっている所もある。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 前述したが、繁華街に歩いて5分である。食べる場所には困らない。他にファミリーマートとどんぐり亭(弁当屋)まで歩いて5分である。
暮らし・防災・
子育て
1 メリット 私は独身であるのでメリットではないが、地区の小学校(大新小学校)に隣接しているむ。また信愛女子高校・短期大学まで15分の距離におり、教育環境は抜群である。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 和歌山駅から夏場はしんどいですが、徒歩圏内の立地。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 近くにコンビニやスーパー、徒歩圏内にドン・キホーテがあり、生活するうえで不自由することはない。
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット メリットというかオートロックのある普通のマンション。
大通りより1本中に入っているので安心。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 室内には段差がなく、バリアフリーな造り。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 業務スーパー、コンビニ、ドン・キホーテなどの販売店。駅に近づけば飲食店も豊富。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 近くに学校・公園があり、子育て環境としては悪くない。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【和歌山駅に対する口コミ】和歌山の中で1番大きい駅で、ショッピングセンターや近鉄百貨店があります。いろいろなお土産も買えるので、和歌山県民もよく行くと聞きます。乗り換えもできとても便利です。駅員さんも丁寧な方が多いイメージです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【和歌山駅に対する口コミ】大阪へ行くときなどに利用します。近鉄や弁当屋、パンなどが売っている店があり、電車に乗る前に利用しています。周辺にコインパーキングもあり、アクセスも良いと思います。電車は、昼の時間はそれほど混雑しておらず、座れるほどですが、夕方~夜は混雑しています。全体的に利用しやすいです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年10月 和歌山駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 飲食店が近くにありとても利用しやすくて便利
生活利便施設の充実
5
メリット 地下の近鉄百貨店があり食料品などを買うことができる。
飲食店の充実
5
メリット 美味しくて安く早い店が多くて友達もかと行きやすい。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット ママ会などをするカフェなどがあり非常に便利
治安
3
メリット 警察官たちがいて守ってくれている感じはある。
コストパフォーマンス
3
メリット サイゼリヤなどの安くてとても美味しいお店がある。

2021年10月 和歌山駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 田舎ならではですが、ホームの数も多すぎず、かつ和歌山県内に向かう路線は全て兼ねているので使……

2021年10月 和歌山駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 何年か前に改装したため、トイレが綺麗。地面や壁にも動物の足跡や誘導のシールが付いていて、か……

2018年8月 和歌山駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 メリットは、デパートがビルに付いていることです。お店は、食品や飲食店、書店、アパレルなど……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グラシエール和歌山の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

グラシエール和歌山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2007年9月)
2階 西南西 /南南東 /東北東
3階 西南西 /東北東 /北北西
3階 西南西
4階 西南西 /南南東 /東北東
5階 西南西
5階 西南西 /南南東 /東北東
8階 西南西
9階 西南西
11階 西南西 /東北東 /北北西
13階 西南西 /東北東 /北北西

グラシエール和歌山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年3月 2023年4月 4階 3LDK 南西
2 2022年11月 2022年11月 6階 3LDK 南西
3 2021年12月 2022年3月 10階 3LDK
4 2021年10月 2022年1月 5階 3LDK 西 角部屋
5 2021年10月 2021年12月 10階 3LDK
6 2021年4月 2021年7月 10階 3LDK 角部屋
7 2021年3月 2021年3月 10階 3LDK
8 2019年10月 2019年10月 2階 3LDK 西
9 2019年8月 2019年10月 7階 3LDK 角部屋
10 2015年9月 2015年10月 6階 3LDK 西
11 2015年5月 2015年8月 6階 3LDK 西
12 2015年2月 2015年2月 6階 3LDK 西
13 2009年8月 3階 4LDK 西南西
14 2009年8月 2階 3LDK 西南西
15 2009年8月 2階 3LDK 西南西
平均 5階 70.61㎡ 22.8㎡ 1,778万円 @83万円 @26万円 7,903円
111円
7,295円
104円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = グラシエール和歌山の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • グラシエール和歌山の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • 和歌山市新中通の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • 和歌山市の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • 和歌山駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 65.65~81.02㎡|70.81㎡ 1,447万円|68万円/坪
4階~6階 62.78~70.94㎡|66.05㎡ 1,713万円|86万円/坪
7階~9階 70.94~70.94㎡|70.94㎡ 1,980万円|92万円/坪
10階~12階 65.65~81.02㎡|77.17㎡ 2,155万円|92万円/坪
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.78~65.65㎡|64.21㎡ 1,580万円|81万円/坪
東向き 70.94~70.94㎡|70.94㎡ 1,980万円|92万円/坪
西向き 65.65~81.02㎡|68.89㎡ 1,613万円|78万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 7 2 1 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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グラシエール和歌山の周辺地図

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例:「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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中古 藤和砧コープ2
  • 口コミ16件
  • 偏差値40
  • アクセス数4161
藤和砧コープ2
住所 東京都世田谷区砧1丁目9番11号(地番)
交通 NHK技術研究所バス停 徒歩2分
祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩17分
成城学園前駅 バス8分
その他物件概要
築年数 1977年4月
階建 6階建
総戸数 30戸
推定相場
3,515万円(70㎡換算時)
166万円(坪単価)
50万円(㎡単価)
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