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賃貸

コンフォール K

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 693
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賃料履歴 2013年～: 32件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 39,343円
平均坪単価 ＠5,177円
平均m²単価 ＠1,566円
上位専有面積 24.75m²：24件 24.8m²：7件 25m²：1件
上位間取り 1K：32件

コンフォール Kの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    JR播但線／京口駅 バス3分

  • 利用可能路線

    『京口駅』　JR播但線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県姫路市花田町小川 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2003年4月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    姫路市立花田小学校

  • 中学校区域

    姫路市立花田中学校

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コンフォール Kの口コミ・評判

2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 最寄り駅付近には、特に何もありませんでしたが、田舎っぽい感じが好きな方には落ち着く場所だと思います。高速道路の入り口は近くにあるので、車で移動の多い人にはすごく良いです。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 街並みはすごく静かで良いです。近くには大きな川もあり、色んな鳥を見ることができます。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット ２階建ての小さなマンション（ハイツ）のため、オートロックや宅配BOXなどはありませんが、築浅のため外観、内観はものすごく綺麗で、おしゃれです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 周りに高層マンションもないので、日当たりはものすごく良いです。
買い物・飲食店充実度 1 メリット スーパーや、飲食店などにはほとんど大きな駐車場が備え付けられているので、便利です。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 近くの学校の行事で、年に数回神輿を担いで地域を歩くイベントがあるのですが、ちょうどマンションの前の道路を通るので、それを見ると心が穏やかな気持ちになれます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年2月

kazuyamanbさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅は、播但線の「野里駅」より山陽本線の「御着駅」の方が近く小さな商業施設もあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大きな道路、山や川、大型スーパーなどもあり不便さは感じません。単身用としても、家賃が安めで住みやすい立地です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ワンルームマンションですが、築が浅いため外観や内装はオシャレで良いです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット トイレと風呂が別々なので、落ち着いて入浴が出来ます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 飲食店が数軒、「業務用スーパー」など3軒ほどあり使い分けて買い物が楽しめます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 花田スポーツセンター、花田小学校、花田幼稚園が近く、とうほうクリニックもあり住みやすい環境は揃います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 京口駅

海ネコさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR京口駅は、徒歩でも隣のJR姫路駅に行ける距離にある、とても便利な駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の西側に姫路医療センターがあり、病院を利用する方はとても便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺には、ラーメン屋や、カレー屋さんや焼肉屋さんなど多くのお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のすぐ近くに小学校と中学校があり、通学時間が短くて済みます。
治安
4 		メリット JR京口駅はいつもきれいに清掃されており、気持ちよく利用することができます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺の住宅価格は姫路駅周辺と比べると安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・277文字）

2024年4月 京口駅

あずまさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット ローカルで、城下町を感じる街並みを楽しみながら姫路城へ向かえます。
生活利便施設の充実
2 		メリット 姫路駅まで一駅なので、便利でありながら、姫路駅ほど混雑しません。
飲食店の充実
2 		メリット 少し歩きますが、カフェや居酒屋などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や幼稚園は近くにあります。姫路城も徒歩圏内のため、散歩コースにも良いです。
治安
1 		メリット 日中は特に問題なく利用できます。近くに高校があり、学生も多いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット すぐに姫路駅周辺に行ける便利な場所ですが、姫路駅周辺よりは安価な家賃です。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・356文字）

2023年3月 京口駅

kazuさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 播但線の京口駅は、快速はありませんが、比較的混雑が少ないです。姫路駅まで1駅という駅で、キレイな外観で駐輪場もあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 京口駅付近に、病院、商業施設のベネ、コープスーパーなどがあり便利な駅です。
飲食店の充実
4 		メリット しゃぶしゃぶ、喫茶店、レストランなどが近隣にありファミリーで楽しめる飲食店多数あり。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 団地、一戸建てが多いエリアで住宅街として住みやすい感じです。
治安
4 		メリット 京口駅の付近に交番があり、ネオンも感じて女性も安心して利用が出来ます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住宅街の京口駅付近は、マンションが多いエリアでファミリー物件がおすすめです。３DKなら、7万円前後で借りれて団地も多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・249文字）

2021年11月 京口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 家が近くてよく利用させてもらってます。播但線は細かく駅が設置されていて移動に便利です。姫路……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コンフォール Kの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年5月 2階 1K 北 24.8
2024年5月 2階 1K 北 24.75
2024年3月 1階 1K 南東 24.75
2023年10月 1階 1K 北 24.8
2023年10月 2階 1K 北 24.8

…残り27件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■姫路市花田町小川の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■姫路市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■京口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 24.75～25㎡｜24.77㎡ 38,823円｜5,181円/坪
2階～2階 24.75～24.8㎡｜24.76㎡ 39,933円｜5,331円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.75～25㎡｜24.83㎡ 39,333円｜5,237円/坪
東向き データなし データなし
西向き 24.75～24.8㎡｜24.78㎡ 39,000円｜5,202円/坪
北・北東・北西向き 24.75～24.8㎡｜24.75㎡ 39,384円｜5,259円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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