プロパレス吹田モナークヒルズ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7393
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:64件 中古:46件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約113万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
プロパレス吹田モナークヒルズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／岸辺駅 徒歩18分
阪急千里線／千里山駅 徒歩23分
JR東海道本線／吹田駅 バス13分
-
利用可能路線
『岸辺駅』 JR東海道本線
『千里山駅』 阪急千里線
『吹田駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
大阪府吹田市原町3丁目22-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2008年2月
-
総戸数
64戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
千里第一小学校
-
中学校区域
片山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「マルヤス」約430m ●公園「竜が池公園」約110m ●病院「協和会病院」約310m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プロパレス吹田モナークヒルズの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【岸辺駅に対する口コミ】駅前にガストとスーパー銭湯がある。駅は修理されたので綺麗。駅前のビルの中に100均のセリアがあるのがいい。駅から10分くらい行くと大きなグランドのある公園がある。駅から7分くらいのところにウエルシア薬局があるのがいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
TTTさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 環境が良く住みやすいです。近くに学校もあるので子連れさんにはおすすめ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【岸辺駅に対する口コミ】北大阪健康医療都市(健都)として、駅前に、国立循環器病センターや市立吹田市民病院があり、健康に対して意識の高い町です。 各駅停車しか止まりませんが、大阪駅に近いため、２０分以内で到着するため、通勤・通学に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【岸辺駅に対する口コミ】市民病院が駅前に移動し、新たにスーパーやドラッグストアも入る予定。これで駅の両側にスーパーができて買い物には困らない。阪急京都線正雀駅が近いため振替輸送で利用可能。梅田には勿論京都方面にも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 岸辺駅
迅さん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪や京都に行くのにどちらも1本の電車で行けるので楽です。ちょっと歩くと別の電車の駅に行けます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅舎が新しくなり、近くに大型スーパー、循環器センターという大きな病院があるのでとても便利です |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 大学が近くにあり、学生向けの安いラーメン屋さんが何店舗もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅自体は近年大幅に改装されて、エレベーターや綺麗でしっかりとしたトイレもあります。近辺に大学と小学校があります |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のすぐ出たところに交番があり、夜の街という印象は全くありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前でも、比較的家賃が安くて、ある程度の、広さがある不動産はあります。 |
2023年2月 岸辺駅
ことことさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 岸辺駅から大阪まで10分程で着き、本数も多いので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 岸辺駅のそばには、薬局、スーパー、100円ショップなどが集まっている建物があり、買い物も一箇所で済ませる事が出来ます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には、カフェやレストランが入っている建物があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには、公園がいくつもあります。明和池公園という公園は、電車が走っている所を目の前で見ながら遊ぶ事ができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は明るく、夜間でも安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新しいマンションが増えて物価も上がって来ているようですが、元々はそんなに高くない地域なので、探せば幅広くあると思います。 |
2023年1月 岸辺駅
ゆかるんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅から12分と近いところにあり、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 国立循環器病センター、吹田市民病院ができ、改札からの降り口も2箇所になり、綺麗に整備されています。そのまま病院へアクセスでき、スーパーやホテルもありとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 吉野家ができ便利になりました。居酒屋もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マンションも新しくでき、大きな公園もあり、図書館もあり、便利になりました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな病院もあるので、変な人も少なく、安心して過ごせます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションの価格帯も摂津市になるので安いと思いますし、買い物には困りません。 |
2022年6月 吹田駅
わいさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅まで電車1本10分程度、京都駅へは高槻駅で新快速に乗り換えて30分ほどと各方面へのアクセスが非常によい 中央改札の駅前にはそれなりに大きめのロータリーがあり、主に阪急バスが東西南北各方面遍く路線を運行しているので、市内交通の要所になっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐに小さいながらもAEONがある 規模はとても小さいものだが、AEONの他にも商業施設自体はそれなりにあり、生活する上で困ることはない また、銀行も多い AEONがあるのとは反対側には商店街もあり、下町感溢れる個人経営の様々な業種の店舗が軒を連ねている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は本当にたくさんある 線路の南側(AEONのある方)にも、北側(商店街側)にも飲食店は多い 駅を出てすぐのメロード吹田という高層マンションの最上階にある中華料理店は眺めがとてもよい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅前のロータリーには隣の建物へ行くための渡り廊下が張り巡らされているが、少し段差がある部分にはスロープが設置されていたり、エレベーターで地上と行き来できるようになっている 線路の北側に住むのなら、近くに大きな公園があり、そこでは小さな子どももよく見掛ける |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜になっても、治安が悪いという印象は全くない 駅自体はとても綺麗で、酔いつぶれた人がその辺で寝ていることもない 線路の北側、南側両方に交番があり、特に北側の交番付近は夜でもそれなりの人通り、交通量がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や地価は吹田市の中では双方共に高い方だが、大阪駅までのアクセスの良さの割には低い 物価も高くない |
プロパレス吹田モナークヒルズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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吹田市ランキング
 位(958物件中) |
吹田市原町ランキング
位(17物件中) |
岸辺駅ランキング
位(62物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,713万円
推定相場坪単価113万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,917 ～ 2,985万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,781 ～ 2,917万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,646 ～ 2,781万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,510 ～ 2,646万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,374 ～ 2,510万円 | 87.5～92.5％ |
プロパレス吹田モナークヒルズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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プロパレス吹田モナークヒルズの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年2月） |
1階 | 東 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 5階 | 東 /西 /北 | |
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| 6階 | 南 /東 | |
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| 7階 | 東 | |
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| 8階 | 東 | |
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プロパレス吹田モナークヒルズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年3月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年3月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年4月 | 10階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年5月 | 2020年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2020年4月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年4月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2018年11月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年10月 | 2018年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 14 | 2018年3月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2018年2月 | 2018年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2017年8月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2017年6月 | 2017年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2016年9月 | 2016年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2016年7月 | 2016年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2016年6月 | 2016年6月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 23 | 2015年12月 | 2016年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2015年2月 | 2015年5月 | 3階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 25 | 2015年1月 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2014年12月 | 2014年12月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 27 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2014年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2014年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 31 | 2014年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 32 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 33 | 2014年8月 | ー | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 34 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 35 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 36 | 2014年3月 | ー | 10階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 37 | 2014年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2013年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2013年10月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2013年9月 | ー | 10階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 41 | 2013年8月 | ー | 10階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 42 | 2013年4月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 43 | 2012年7月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2011年7月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2011年7月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 46 | 2010年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 4階 | 70.74㎡ | 12.32㎡ | 2,456万円 | ＠116万円 | ＠35万円 | 9,992円 141円 |
11,820円 167円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プロパレス吹田モナークヒルズの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■吹田市原町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■岸辺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 52.03～81.13㎡｜70.47㎡ | 2,446万円｜115万円/坪 |
| 4階～5階 | 52.03～79㎡｜66.84㎡ | 2,292万円｜115万円/坪 |
| 6階～7階 | 69.4～69.4㎡｜69.4㎡ | 2,135万円｜101万円/坪 |
| 8階～9階 | 71.34～71.34㎡｜71.34㎡ | 2,556万円｜118万円/坪 |
| 10階～11階 | 71.34～81.59㎡｜79.02㎡ | 2,831万円｜118万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.64～81.13㎡｜74.27㎡ | 2,520万円｜112万円/坪 |
| 東向き | 52.03～81.59㎡｜67.42㎡ | 2,392万円｜118万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
プロパレス吹田モナークヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | 81 | |
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| 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 69.52 | |
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| 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | 69.52 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プロパレス吹田モナークヒルズの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■吹田市原町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■岸辺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 69.52～81㎡｜73.34㎡ | 118,333円｜5,324円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.52～81㎡｜75.26㎡ | 122,500円｜5,371円/坪 |
| 東向き | 69.52～69.52㎡｜69.52㎡ | 110,000円｜5,231円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
