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賃貸

たくみ荘

アクセス数： 304

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

たくみ荘の外観

たくみ荘の外観
たくみ荘の外観
たくみ荘のその他
たくみ荘のその他
たくみ荘のその他
たくみ荘のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2018年～: 26件
平均賃料相場	36,038円
平均坪単価	＠4,100円
平均m²単価	＠1,241円
上位専有面積	30m²：20件 34m²：4件 34.57m²：2件
上位間取り	2K：21件 1DK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

たくみ荘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR播但線／京口駅徒歩10分
JR山陽本線／姫路駅徒歩32分
利用可能路線
『京口駅』　JR播但線　
『姫路駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR姫新線　JR播但線　山陽電鉄本線　
所在地(住所)
兵庫県姫路市楠町周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
2階建
築年月
1975年4月
総戸数
小学校区域
姫路市立東小学校
中学校区域
姫路市立東光中学校
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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たくみ荘の【賃貸】物件情報

たくみ荘

賃料(管理費): 3.9万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 30m²

間取り: 2K

所在階: 1階

向き: 南東

: 詳細を見る

たくみ荘

賃料(管理費): 3.9万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 30m²

間取り: 2K

所在階: 2階

向き: 南東

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暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年3月姫路駅

maon8764さん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JRの新快速も止まる。また山陽電車があり大阪・神戸方面へのアクセスもよい。
生活利便施設の充実	3	メリット	商店街が真横にある。姫路城までつながっておりアーケードで天候も気にしなくてすむ。
飲食店の充実	3	メリット	商店街の中にたくさんお店がある。とくにおでんやうなぎの店は並んでいる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	集合住宅や団地・マンションが多いので家族で住みやすい
治安	3	メリット	駅の正面は姫路城があるので街がしっかり整備されている
コストパフォーマンス	3	メリット	下町部分もあり安いスーパーもあるので生活しやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・179文字）

2023年10月姫路駅

8くんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新快速が停まる！のぞみも時々停まるので東京や広島へ気軽に行ける利便性がある。
生活利便施設の充実	5	メリット	ピオレもある、映画館の入るテラッソもある。
飲食店の充実	5	メリット	姫路は駅そばが有名。安くて美味しいからおすすめ
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターはもちろん、周辺の学校も多い。
治安	4	メリット	駅の前に交番がある。街灯も多いし、駅周辺も整備されている。
コストパフォーマンス	4	メリット	住みやすさは周辺に全てが揃っているので住みやすいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・175文字）

2023年9月姫路駅

ももさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山陽電車姫路駅は始めて来られた方でも迷いにくくJR姫路駅への乗り換えもスムーズです。降りてすぐに乗り換えというわけにはいきませんが…。タクシー乗り場も姫路駅降りてからすぐに見えます。そのタクシー乗場のすぐ横にバス乗り場もございます。
生活利便施設の充実	5	メリット	山陽電車降りてすぐに商業施設があり姫路駅周辺の商店街はかなり大きいです。近くに最近出来たかなり大きい病院もございます。
飲食店の充実	5	メリット	近年ではSNSの普及もあり、デザート、スイーツ系のお店、居酒屋、ワッフル屋、高級食パン屋など商店街のなかにさまざま店舗さん入られてます
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに学校あり。姫路駅周辺のトイレ等オムツ替えあります。
治安	4	メリット	駅前に交番があり、綺麗にされてます。昼の治安はかなりいいです
コストパフォーマンス	3	メリット	駅周辺はやはり土地が高めです。クルマ必須。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・336文字）

2023年6月姫路駅

こたさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	友達とかと行く時にお世話になる。ありがたい。
生活利便施設の充実	4	メリット	建物とか乗り物とかが充実しているので快適。
飲食店の充実	4	メリット	マクドナルドがある。友達とよく行く。美味しい
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校が沢山ある。行き来しやすくて楽快適。
治安	3	メリット	夜は路上ライブとかがあって僕はこの雰囲気好き。
コストパフォーマンス	4	メリット	まぁそこそこいいと思います。結構高いな割には安いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

たくみ荘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	1階	2K	南東	30
2024年8月	2階	2K	南東	30
2024年8月	1階	2K	南東	30
2024年8月	1階	2K	南東	30
2024年3月	2階	2K	北	30
…残り21件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝姫路市楠町の賃料相場青線＝姫路市の賃料相場姫路駅の賃料相場京口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■姫路市楠町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■姫路市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■姫路駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	30～34.57㎡｜30.96㎡	36,230円｜3,881円/坪
2階～2階	30～34.57㎡｜30.96㎡	35,846円｜3,838円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30～34㎡｜31.33㎡	36,166円｜3,835円/坪
東向き	30～34.57㎡｜30.5㎡	36,111円｜3,918円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	30～34.57㎡｜30.91㎡	35,600円｜3,813円/坪

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	26	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	5	21	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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～50
50～

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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