ムーンリバー
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1153
ムーンリバーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／明石駅 徒歩30分
山陽電鉄本線／人丸前駅 徒歩32分
JR山陽本線／明石駅 バス12分
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利用可能路線
『明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『人丸前駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和912-1 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
5戸
- 専有面積
- 間取り
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中学校区域
神戸市立伊川谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ムーンリバーの口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄駅は明石駅。歩いて行くには40分程度かかるが、歩いて1分の場所に明石駅行きのバス停があるため、問題ない。明石駅には快速、新快速が停まるため交通の便は良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 周辺に歩いて行ける距離に飲食店やコンビニがあり、住むのには困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 実質、共用部分はほとんどなく、駐車場も玄関前に2台分確保されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | メゾネットタイプの3LDKであり、家族で住むのに向いている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにコンビニ、ドラッグストアがあるため、便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校が割と近くにある。病院もバスですぐに行ける距離にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 明石駅
ハナさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | JRは新快速が停まるので、神戸、三ノ宮、大阪などの都市部に速く楽に行けます。新快速は基本約15分につき一本のペースで来ます。他にも各駅停車の普通と、普通と新快速の間の快速があります。JR以外にも山陽電車もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のピオレや駅近のアスピアなどの商業施設があります。パピオスも近いです。スタバや無印良品など若者向けのお店もありますが、基本的に家族連れなどに向けたお店が多く感じます。近くに明石公園もあり、イベントがある日は多くの人で賑わっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商業施設がいくつかあるので、その中に飲食店が入ってることが多いです。フードコートなどはないですが、お店は多いと思います。居酒屋もパピオスの方面には多いです。明石焼きが有名なので魚の棚という商店街に行けば明石焼きの美味しいお店がいくつかあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 明石市が子育て支援が手厚いというのもあってか、駅周辺のトイレは基本的に多機能トイレ、オムツ替えシート等ありますし、お子様連れの方も多いです。明石公園で開催されるイベントも家族連れで楽しめるものが多いので、休日は家族連れの方が多い印象です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本それほど治安は悪くないと思います。警察署が駅前にありますし、一度落とし物を警察署に届けに行った時も丁寧に対応していただけました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新快速が通ってるので交通の利便性が良いです。バスもいろんな方面へのバスが出ているので学校や免許試験場へも行きやすいです。郵便局も近くにあります。 |
2023年6月 明石駅
まさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札やホームなどが広く、分かりやすい。トイレなどもすごく綺麗。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本的に揃っていると思う。改札を出るとすぐなのが凄く助かる。また、店の中からも改札を通ることが出来る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスやケンタッキーなどもあり、手土産を買うお店も揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 歩いて10分しないところに保育園がある。習い事もしやすそう。トイレも綺麗くて助かる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はすごく綺麗だと思う。改札を出るとすぐ横に交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くにタワーマンションがある。駅チカで便利だと思う。 |
2022年3月 明石駅
4.0
【メリット】 通学の最寄りで使用しています。
明石駅は普通も快速も新快速も特急も利用できる駅な……
2021年5月 明石駅
5.0
【メリット】 駅中のにショッピングモールがあり、だいたいの物が揃うので、とても便利です。駅から徒歩30秒……
ムーンリバーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 北東 | 88.46 |  |
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| 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 88.45 | |
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| 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 88.46 | |
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| 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 東 | 88.46 | |
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| 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 88.46 | |
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…残り41件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市西区伊川谷町潤和の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■明石駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 80.14～88.46㎡｜84.96㎡ | 85,611円｜3,340円/坪 |
| 2階～2階 | 80.58～80.58㎡｜80.58㎡ | 90,000円｜3,692円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.14～88.46㎡｜83.87㎡ | 86,180円｜3,405円/坪 |
| 東向き | 88.46～88.46㎡｜88.46㎡ | 86,666円｜3,239円/坪 |
| 西向き | 88.46～88.46㎡｜88.46㎡ | 81,800円｜3,057円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 88.45～88.46㎡｜88.45㎡ | 85,500円｜3,195円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
