マッティーナ神戸弐番館の外観
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マッティーナ神戸弐番館のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 92件 |
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| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 64,358円 |
| 平均坪単価 | ＠3,336円 |
| 平均m²単価 | ＠1,010円 |
| 上位専有面積 | 66.19m²：88件 67m²：2件 66.9m²：2件 |
| 上位間取り | 3LDK：83件 2LDK：9件 |
マッティーナ神戸弐番館の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩18分
JR山陽本線／明石駅 バス5分
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利用可能路線
『山陽明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市西区玉津町新方 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1997年5月
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総戸数
32戸
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小学校区域
神戸市立高津橋小学校
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中学校区域
神戸市立玉津中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
マッティーナ神戸弐番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
マッティーナ神戸弐番館の口コミ・評判
2016年8月
ぶらきちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 神戸市ですが、最寄駅は明石駅で、駅までは平坦なので、歩いて行けるし、自転車であれば１０分かからないです。明石公園を通ると駅までは近いです。バス停も徒歩2分ぐらいの所にあるので困りません |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | マンションからすぐのとこに、東京ドーム１２個分の広さの明石公園があり、桜の時期はたくさんの人でにぎわうし、その他たくさんのイベントが開催されてます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
防犯カメラが数台設置されてますので、安心です。 ペット可物件ですが、もともとは駄目だったので、ペットの為の足洗い場とかはないです。 毎日、正月もお掃除の方がいらっしゃるので、比較的綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
東西なんで、リビングも寝室も日が暮れるまで明るいので、電気を昼間つける事無く過ごせます。 賃貸ですが、分譲タイプのマンションでしたので、内装は良かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | マックスバリュー、しまむら、珈琲館が隣接するとこまでは徒歩10分かかりません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
徒歩１０分以内のとこに明石市民病院があります。 保育園はマンションの目の前にあり、幼稚園も近いです。児童館も近いので子育て世帯にはありがたいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 明石駅
4.0
【メリット】 とても綺麗な駅で、出てすぐバスロータリーもあり、乗り換えにも便利です。
快速が止……
2021年10月 明石駅
4.0
【メリット】 明石駅は山陽とJRがあり、JRに比べて混雑はありません。商業施設も駅構内にあり、帰りにお買……
2021年10月 明石駅
5.0
【メリット】 何よりJR新快速が止まるので、三宮や大阪へのアクセスが便利。スーパーや飲食店、ドラッグスト……
2021年5月 明石駅
5.0
【メリット】 ・トイレが綺麗
・バス停に屋根があり突然雨が降ってきても大丈夫
・人通……
マッティーナ神戸弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | 66.19 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.19 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 66.19 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 66.19 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | 66.19 | |
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…残り87件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市西区玉津町新方の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■神戸市西区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■明石駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.19～66.19㎡｜66.19㎡ | 64,789円｜3,236円/坪 |
| 2階～2階 | 66.19～66.19㎡｜66.19㎡ | 63,454円｜3,169円/坪 |
| 3階～3階 | 66.19～66.19㎡｜66.19㎡ | 64,550円｜3,224円/坪 |
| 4階～4階 | 66.19～67㎡｜66.28㎡ | 64,612円｜3,222円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.19～67㎡｜66.2㎡ | 64,466円｜3,219円/坪 |
| 東向き | 66.19～66.19㎡｜66.19㎡ | 63,230円｜3,158円/坪 |
| 西向き | 66.19～67㎡｜66.74㎡ | 66,000円｜3,269円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
