ファニータウン池内IIの物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線/西明石駅 徒歩25分
JR山陽本線/明石駅 バス12分
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利用可能路線
『西明石駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
『明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市西区玉津町出合 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
4戸
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小学校区域
神戸市立出合小学校
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中学校区域
神戸市立王塚台中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ファニータウン池内IIの【賃貸】物件情報
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2024年7月 明石駅
利光さん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JR明石駅は山陽電鉄や路線バスと接続する、とても便利な駅です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅の南側には大きなショッピングモールが2つあります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅の南側にはとても多くの飲食店があります。また食べログで人気の中華料理屋さんなどもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅のすぐ北側には、神戸大学附属小学校などもあります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅のすぐ北側に明石駅前交番があり、治安で不安に感じた事はこれまで一切ありません。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅の南側には新築マンションなども建設されており、ファミリー層や新婚カップルに人気のエリアとなっております。 |
2022年11月 明石駅
パンダンダさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 普通、快速、新快速も止まり、バスもたくさんあるので、アクセスは良い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅直結でピオレがあり、ショッピングなどが楽しめる |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | こちらも駅直結でミスタードーナツや、ダンマルシェなどがあり、駅近くにも魚の棚があるので飲食には困らない |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 明石駅付近に大きな明石公園があるので、子どもを連れて遊べる。また、パピオス明石では明石市民が無料で遊べる屋内施設もあり充実している |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 近年、整備されて駅付近が明るく綺麗になった。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 子育てや育児に力を入れている明石市なので子育て世代にはコスパは良い |
2022年8月 西明石駅
あさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 新快速が止まるので、とても便利。新幹線も止まるのでありがたい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 薬局や食料品売り場があるので、困らない程度には買い物ができる。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | チェーン店が数件あるため。困らない程度だと感じる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | エレベーターがあるので、ベビーカーでも駅を利用しやすい。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 特に危ない目に遭ったことがないため、良いと思う。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 都会すぎず田舎すぎずちょうどいい。引っ越してきてよかったと感じる。 |
2022年5月 明石駅
うゆさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 快速、新快速も止まるのでかなり便利です。電車の本数もたくさんあるので困ることはないです。近くに山陽電車もあるので便利です。バスも明石駅から沢山出ています。タクシー乗り場もすぐ近くにあり、常にタクシーがいるのでとても助かります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅の周りにはパピオスやアスピア明石、ピオレ明石などの買い物施設がかなり充実しています。スーパーもあり、お店は大体なんでもあるので買い物で困ることがないです。カラオケや漫画喫茶、明石公園など、遊べるところも多いのが良いです。 病院も婦人科や内科、歯医者、耳鼻科、泌尿器科など、ほぼ揃っているので大変便利です。 近くにみんなのトイレというトイレがあり、毎日掃除が行き渡っていて綺麗で、パウダールームもあるので助かっています。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 飲食店もかなり充実しています。マクドナルド、ロッテリアなどのファストフードや、サイゼリヤなどのファミレス、おしゃれなカフェ、喫茶店、なんでも揃っているので飽きることがないです。駅の近くの魚の棚商店街にあるマフィンのお店が可愛くて美味しくてオススメです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 子育てにはすごくいい環境だと思います。近くに小学校や高校もあります。 駅の近くにあるみんなのトイレでは、車椅子やベビーカーも入れる広い多機能トイレもあり、便利です。 駅の近くに明石公園という大きな公園もあり、楽しく遊べます。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 常に人がたくさんいるので、危なくないです。治安はかなりいいと思います。駅の周りもいつもとても綺麗で、街灯もたくさんあり、夜でも明るいです。駅から出てすぐのところに交番もあり、常に警察の方がいるので安心できます。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 物価は普通で、高すぎることもないので家計が困ることはないです。駅から少し離れると家賃はそんなに高くならないです。離れるといっても自転車で行けるくらいの距離なので困らないです。コストパフォーマンスも悪くないと思います。 |
ファニータウン池内IIの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年1月 | 2階 | 3DK | 東 | 62 | ![]() |
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2021年7月 | 2階 | 3DK | 東 | 63.54 | ![]() |
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2021年7月 | 2階 | 3DK | 62 | ![]() |
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2021年4月 | 1階 | 2LDK | 東 | 62 | ![]() |
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2021年4月 | 1階 | 2LDK | 東 | 63.54 | ![]() |
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…残り2件 |
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平均 | 1階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市西区玉津町出合の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■明石駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 62~63.54㎡|63.15㎡ | 61,250円|3,206円/坪 |
2階~2階 | 62~63.54㎡|62.51㎡ | 60,000円|3,174円/坪 |
3階~2階 | データなし | データなし |
3階~2階 | データなし | データなし |
3階~2階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 62~63.54㎡|62.88㎡ | 60,714円|3,193円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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