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賃貸

ボナールFUJI

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賃料履歴 2022年～: 9件
平均賃料相場 45,111円
平均坪単価 ＠3,156円
平均m²単価 ＠955円
上位専有面積 45.59m²：8件 46m²：1件
上位間取り 2LDK：9件

ボナールFUJIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄西神線／伊川谷駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『伊川谷駅』　神戸市営地下鉄西神線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市西区南別府3丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1994年6月

  • 総戸数

    83戸

  • 学区情報

    神戸市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ボナールFUJIの【賃貸】物件情報

ボナールＦＵＪＩ 201
ボナールＦＵＪＩ 201
賃料(管理費)
4.1万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
45.6m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南東
詳細を見る
ボナールＦＵＪＩ 201
ボナールＦＵＪＩ 201
賃料(管理費)
4.1万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
45.59m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
ボナールＦＵＪＩ 201
ボナールＦＵＪＩ 201
賃料(管理費)
4.2万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
45.59m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南西
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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2024年4月 伊川谷駅

海羽さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 隣の学園都市や西神南駅と比較すると利用者数は多くなく、落ち着いている。
小さな駅だが、タクシー、バス乗り場もあり便利。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅周辺に医療ビルがある。また、駅中にコンビニ（デイリーヤマザキ）が新設されたため非常に便利。
飲食店の充実
4 		メリット 周辺に商業施設が少ないわりには、徒歩圏に大手外食チェーン店、ラーメン店、洋菓子店などがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺でも比較的静かで、保育園や小さな公園など、医療施設があり便利。
治安
4 		メリット 駅周辺は明るさもあり、10年以上住んでいて治安の悪さや危険を感じたことはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 現在地価は上がっているようだが、それでも駅近でも家賃相場、土地価格は安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・327文字）

2024年1月 伊川谷駅

だい黒糖さん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 主要な路線の１駅であるため電車の本数は十分。
生活利便施設の充実
1 		メリット 使う人は少ないかもしれないが駅の近くにクリニックが多く隣接している。
飲食店の充実
1 		メリット 駅中にカレー屋が併設されている。味は不明。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エスカレーター、エレベーターがしっかりと備わっている。
治安
3 		メリット 警察がよく巡回しているのを見かけるため治安は良いと思われる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 三宮などの中心部へのアクセスは良い。JRへの乗換駅である新長田駅にも同じ路線で行ける。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・204文字）

2022年9月 伊川谷駅

odさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大きめのバスターミナルがあり、いろいろな方面へバスに乗り換えて行くことができる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から車で5分もかからずに、学園都市方面や伊川谷のスーパーや飲食店が多いエリアに行くことができる。コープやダイソー、ジョリーパスタ、五右衛門パスタ、サーティワン、焼き鳥屋、金の豚など数多くある。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は充実しており、マクドナルド、ガスト、ジョリーパスタ、五右衛門パスタ、サーティワン、焼き鳥屋、金の豚など書ききれないほどある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校や保育園などもいくつかある。基本的にはとんどの施設のトイレに赤ちゃん連れでも困らない設備があった。
治安
3 		メリット 日中はどこにいっても人通りや車も多く、子どもも外で遊んでいる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃などは山手線の他の駅よりも安く、学生でも住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・257文字）

2022年6月 伊川谷駅

ちょこれーとさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 駅を降りてすぐ、バス乗り場とタクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 商業施設等は特にないが、医療関係に関しては駅の中、駅を出てすぐあるため、帰宅途中に受診可能。
飲食店の充実
2 		メリット コンビニはあるため、必要最低限は困らない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 多機能トイレはあるため、駅として最低限は利用できる。エレベーターもあり。
治安
4 		メリット 治安についはまずまずだと思う。悪すぎず、良すぎず。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃等はかなり安い。利便性が高いところに比べて何万円も安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・241文字）

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ボナールFUJIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 2階 2LDK 南西 45.59
2024年11月 2階 2LDK 南西 45.59
2024年10月 1階 2LDK 南西 45.59
2024年10月 2階 2LDK 南西 45.59
2023年4月 1階 2LDK 南西 46

…残り4件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市西区南別府の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■伊川谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 45.59～46㎡｜45.69㎡ 45,750円｜3,311円/坪
2階～2階 45.59～45.59㎡｜45.59㎡ 44,600円｜3,234円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.59～46㎡｜45.63㎡ 45,111円｜3,268円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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