ネバーランド守口西郷通
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
9643
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:95件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
守口市 |
ネバーランド守口西郷通の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／守口市駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『守口市駅』 京阪本線
-
所在地(住所)
大阪府守口市西郷通1丁目24-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付16階建
-
築年月
2008年3月
-
総戸数
97戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
守口市立さくら小学校
-
中学校区域
守口市立樟風中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネバーランド守口西郷通の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄駅は京阪本線守口市駅もしくは西三荘です。どちらからも駅近くにあり、周りにはコンビニやスーパーもあります。守口市駅には百貨店もあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 住みやすさとしては居心地がかなりいいです。そこまで大きい音もないですし、夏は花火が見えます |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 防犯カメラもきちんとあり、エレベーターの中も監視されています。また、掃除は毎日行い、休みでもゴミの日は必ず管理人さんがそうじしてくれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
日当たりもいいですし、明るいです。 床の種類も2種類あります。また段差も少なくバリアフリーとなってます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くにはコンビニやスーパーがあり駅まで行くと百貨店があるので困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 子育てはしやすいと思う。保育園も料金免除だったりあるので。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【守口市駅に対する口コミ】駅を降りたらすぐに百貨店があり、仕事帰りに美味しいお惣菜やパンなどが買えたり、梅田に行かなくても化粧品もブランドものが入っていたりするのが嬉しい。駅周辺にはイタリアン、焼肉屋、中華料理、お寿司、焼き鳥屋スタバなどがあり、美味しいお店も多い。駅前にホテルがあり、親族の集まりに使う人が多い。ホテルのレストランもフレンチ、中華料理、日本料理、ブッフェ形式のレストラン、カフェがあり、充実している。京都にも大阪に出るにも急行が止まるのでスムーズに行くことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【守口市駅に対する口コミ】駅前には京阪百貨店やスーパー、100円ショップ、居酒屋などお店が充実しています。 特に百貨店は若い女性向けのブランドも入っていて買い物しやすいです。 また駅前にはバスターミナルやタクシー乗り場もあります。 特急以外停まるので京橋へは急行で一駅ですし、淀屋橋や京都まで一本で行けます。 駅周辺はお店が多いので、夜も人が多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年8月
ちゅみたんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 回りには商店街もあり、スーパーや百貨店もあるので、便利なところであるので過ごしやすい！ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 電車の音も小さく虫も少ないので、比較的過ごしやすい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | エレベーターは2つで、宅配のボックスがあるのでいつでも受け取れる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 室内は段差があまりなく、床の色も白と茶色がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーのかずが多いので、便利であり、少し先にはイオンがある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 小学校が近く、幼稚園が人気のところがある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 守口市駅
ベイラーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪市に近い、守口市駅は利便性に優れている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 電車から降りてもすぐに大規模な道路網があって便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には多種多様の飲食店があり賑わいが魅力 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大阪市内の通勤には便利で利便性が極めて高い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街のそのものが、道路網に面しているから照明が明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田や大阪駅に近いから電車賃が以外と安い。 |
2022年3月 守口市駅
4.0
【メリット】 駅近くにカフェなどの飲食店、居酒屋などがあり非常に充実した駅周辺となっている。京橋までも準……
2021年10月 守口市駅
4.0
【メリット】 近くの大枝公園に幼児息子を連れて月に2会ほど遊びに行きます。京阪バスで行って、帰りは京阪電……
2020年2月 守口市駅
3.0
【メリット】 京阪本線の駅で特急以外の電車は止まるので、大阪市内へのアクセスは問題ありません。駅周辺には……
ネバーランド守口西郷通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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守口市ランキング
 位(114物件中) |
守口市西郷通ランキング
位(3物件中) |
守口市駅ランキング
位(46物件中) |
ネバーランド守口西郷通の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年3月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 1階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 /西 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 9階 | 南 | |
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| 16階 | 南 /東 /北 | |
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ネバーランド守口西郷通の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2023年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2020年3月 | 2020年3月 | 16階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2016年7月 | 2016年9月 | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2015年11月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2014年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2014年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2014年9月 | ー | 4階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2014年8月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2014年4月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2014年4月 | ー | 4階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2014年3月 | ー | 4階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2013年12月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2012年9月 | ー | 14階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2012年3月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2011年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2011年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2010年12月 | ー | 15階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2010年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2010年7月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | 88.26㎡ | 14.1㎡ | 3,084万円 | ＠117万円 | ＠36万円 | 10,353円 117円 |
8,617円 97円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネバーランド守口西郷通の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■守口市西郷通の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■守口市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■守口市駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 70.13～99.76㎡｜85.91㎡ | 2,915万円｜113万円/坪 |
| 5階～7階 | 104.32～104.32㎡｜104.32㎡ | 3,130万円｜99万円/坪 |
| 8階～10階 | 76.59～76.59㎡｜76.59㎡ | 4,000万円｜172万円/坪 |
| 11階～13階 | 95.63～95.63㎡｜95.63㎡ | 3,650万円｜126万円/坪 |
| 14階～16階 | 90.64～95.63㎡｜92.3㎡ | 3,513万円｜125万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.13～104.32㎡｜86.18㎡ | 3,015万円｜116万円/坪 |
| 東向き | 90.7～99.76㎡｜96.13㎡ | 3,346万円｜115万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
ネバーランド守口西郷通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | 83.12 | |
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| 2016年3月 | 12階 | 4LDK | 南 | 95.63 | |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネバーランド守口西郷通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■守口市西郷通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■守口市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■守口市駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～10階 | 83.12～83.12㎡｜83.12㎡ | 150,000円｜5,966円/坪 |
| 11階～13階 | 95.63～95.63㎡｜95.63㎡ | 124,000円｜4,286円/坪 |
| 14階～16階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.12～95.63㎡｜89.37㎡ | 137,000円｜5,126円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
