ロイヤルアーク相川
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
6471
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:32件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市東淀川区 |
ロイヤルアーク相川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／相川駅 徒歩2分
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利用可能路線
『相川駅』 阪急京都本線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区相川1丁目4-19 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2007年2月
-
総戸数
32戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立小松小学校
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中学校区域
大阪市立瑞光中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルアーク相川の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【相川駅に対する口コミ】大阪都心の阪急梅田駅まで約15分、京都都心の京都河原町まで40分。コンパクトな駅舎で乗り降りは容易。ある程度穏やかな暮らしを望む場合は、都心へのアクセスが容易である割に家賃も抑え気味でいいと思う。自転車や徒歩、電車等で周辺を移動すれば、大体何でも手に入ると思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【相川駅に対する口コミ】駅前にコンビニエンスストア(ファミリーマート)、周辺は下町らしい相川商店街が展開されている。少し歩くとスーパー。隣駅に救急病院。学生の町であることから、日中は人が多く、にぎやかである。周辺の大学が安全運動や挨拶運動など積極的に行っており、健全な雰囲気がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【相川駅に対する口コミ】相川商店街内にうどん屋、酒屋があるがいずれも雰囲気があっていい。酒屋の甘酒はリーズナブルでおいしい。少し歩くと、相川周辺の学生御用達の弁当屋がある。サービス弁当350円、様々なおかずの楽しいお弁当がある。下町らしい飲食店が多い。駅舎の目の前にはコンビニ(ファミリーマート)、少し歩くとローソン。高架を抜けると居酒屋が数件。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【相川駅に対する口コミ】相川周辺には学校施設が多く保育園から大学まで存在する。学生の町、ベッドタウンという雰囲気を大切にしているため、穏やかで安全な雰囲気がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【相川駅に対する口コミ】近くに成蹊高校，短大、大阪高校があるので学生が多く、 近くにはコンビニが2軒ある。 飲み屋はほとんどなく、学生が よく利用する駅。というイメージ。 エスカレーターはなく、 階段とエレベーターで登りたりする。 (少し急な階段) |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【相川駅に対する口コミ】・近くに大学があり、学生にもおすすめ。 ・駅前にコンビニがあり、便利。 ・静かで落ち着いた駅。 ・梅田まで、乗り換えなしで16分。 ・駅前に必ずタクシーが停まっている。 ・駐輪場が広く、必ず空いているので、いつも停められる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 相川駅
Naniさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 小さい駅ながら ちゃんとエレベーターがついていて 足を 悪くした母にもありがたい 駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に 歯医者や皮膚科や 整骨院や内科 といった 病院が あるので 高齢者の母にとっても とても 便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても美味しいパン屋さんと とても美味しいうどん屋さんがあって 毎日 充実した昼ご飯を食べています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に近い 相川保育園はとても優秀な先生が集まっていて子供がいつも生き生きと 元気に 遊んでいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前のすぐのロータリーのところに 交番 があるので 治安はいい方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一人暮らしで 駅にも近い安い マンションといえば とても コストパフォーマンスの高い相川がいいのではないでしょうか。 コンビニもたくさんあって 充実しています。 |
2024年3月 相川駅
ぷーしさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 相川発の電車もあるため、比較的座って乗りやすい。 タクシーも止まっていて便利。 普通しか停まらないので、停車時間が長いことがあり、乗り込みやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニが近くにある。 病院も近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | たこ焼き屋、カフェ、和菓子、喫茶店などがある。 タピオカ屋さんもあり、若者向けのお店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園、高校が近くにある。 トイレは多機能トイレがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口は二つあるが、どちらも大差なく静かではあるがどちらもすぐそばにコンビニなどがあるので比較的安心である。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近くでも比較的安い。学校が近くにあるため、学生向けの間取りがある。スーパーなども自転車ですぐのところにある。 |
2023年1月 相川駅
addmgさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 梅田まで電車で15分程、淡路までは5分程と主要駅のアクセスは良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはコンビニやクリニック、飲食店などがあり、生活に困らないかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に居酒屋や焼肉屋さん等が複数あるため食事には不便しないかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 河川敷も近くにあり、子供と遊んだりペットと散歩したりするには最適かと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街等がある訳ではないので、特に治安に不安を感じたことはございません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 主要駅までのアクセスもよく、賃料も比較的抑えめかと思うのでコスパは良いと思います。 |
2022年9月 相川駅
ささん
13件投稿2.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 京都まで、大阪まで一本で行けるのは便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニがおおい スーパーや病院は離れている |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | コンビニは多い カフェなども最近は増えてきた |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校が近い 人は多い 公園などはないとおもう |
| 治安 |
2 |
メリット | とくになし あまり良いイメージはないです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 市内にしては安いとおもう マンションはおおい |
ロイヤルアーク相川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市東淀川区ランキング
 位(186物件中) |
大阪市東淀川区相川ランキング
位(7物件中) |
相川駅ランキング
位(29物件中) |
ロイヤルアーク相川の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年2月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 /東 /北 | |
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| 3階 | 南 /西 /北 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 南 /東 /北 | |
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| 6階 | 南 /東 /北 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 8階 | 南 /東 /北 | |
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ロイヤルアーク相川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年6月 | 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2019年12月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2019年8月 | 2019年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2019年5月 | 2019年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2018年4月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2018年4月 | 2018年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年2月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年2月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年1月 | 2018年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2016年9月 | 2016年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2016年9月 | 2016年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 14 | 2016年6月 | 2016年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2012年10月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2012年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2012年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2009年3月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 69.55㎡ | 15.95㎡ | 2,667万円 | ＠127万円 | ＠39万円 | 6,606円 94円 |
15,097円 217円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルアーク相川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市東淀川区相川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東淀川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■相川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.82～66.82㎡｜66.81㎡ | 2,380万円｜117万円/坪 |
| 3階～4階 | 63.2～74.85㎡｜71.93㎡ | 2,770万円｜127万円/坪 |
| 5階～6階 | 63.2～63.2㎡｜63.2㎡ | 2,320万円｜121万円/坪 |
| 7階～8階 | 63.2～80.02㎡｜69.92㎡ | 2,754万円｜131万円/坪 |
| 9階～9階 | 66.82～66.82㎡｜66.81㎡ | 2,680万円｜132万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.2～80.02㎡｜69.55㎡ | 2,667万円｜127万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ロイヤルアーク相川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 63.2 | |
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| 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 63.2 | |
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| 2016年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 80.02 | |
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| 2015年9月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 80.02 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルアーク相川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市東淀川区相川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■相川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 80.02～80.02㎡｜80.02㎡ | 139,000円｜5,742円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 63.2～63.2㎡｜63.2㎡ | 125,000円｜6,538円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.2～80.02㎡｜71.61㎡ | 132,000円｜6,140円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
