ローレルコート枚方リバーフロント
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
7360
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:70件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 6件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約134万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
枚方市 |
ローレルコート枚方リバーフロントの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／枚方市駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『枚方市駅』 京阪本線 京阪交野線
-
所在地(住所)
大阪府枚方市磯島南町5-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2007年7月
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総戸数
70戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
枚方市立磯島小学校
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中学校区域
枚方市立渚西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローレルコート枚方リバーフロントの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【枚方市駅に対する口コミ】バス、タクシーともに、利用できる。自転車やバイクの駐輪場も有るため、それらを活用することもできる。 それらの乗り継ぎのために、屋外を歩く必要は殆どなく、悪天候時も快適に利用できる。交通の便は良いので、大阪市内や京都市内への通勤・通学に便利である。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【枚方市駅に対する口コミ】駅ビルに、商業施設があり、便利。大きな本屋やおしゃれなカフェなどもあり、そうした施設はとても充実している。 駅周辺は比較的きれいである。駅前に交番も設置されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】本屋に併設されている、おしゃれなカフェは、良い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】近くに大きな公園あり、緑を楽しめる。時々、公園内でイベントなどもしている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】毎朝 5分おきに 特急電車快速急行 準急が 10分おきに出てます 通勤としては便利ですマンションとか団地のお家賃が すごく お安いから 住宅 しやすいかと思います コスパもすごいいいかと思いますよ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】最近できた 枚方モールができてます 以前は 枚方モール ではなく 百貨店です枚方市は すごくきれいな街 なんで 神秘なる 上品な 商店街が多いです |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】飲食店では 枚方駅前もありますが 京阪百貨店ではすごく上品なレストランが10店舗ほどあります |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】枚方市では ちょっと離れたところには 枚方高校 枚方中学校 田舎で学校など 学生の街って呼ばれてます |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】京橋や天満橋や祇園四条など大きな駅に止まることが良い。大学の近くでも安い物件が沢山あっていいと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】最近は新しい建物が建ってきて枚方市が盛り上がってきそうで良い。綺麗で治安もいいし飲み屋街もとても安全である |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】川原町という飲み屋街に居酒屋さんやイタリアンなど良いお店がたくさんある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】公園やトイレは綺麗で色々なところにたくさんあって良いと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【枚方市駅に対する口コミ】いつも使ってますもうちょっと本数があったらいいですね駅員さんとかもいい人ですずーっと使って起きたいなぁ ポイントインカムでポイントゲットできるみたいなのでいいなぁと思いしましたm(_ _)m 4番線はあんまり使わないです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 枚方市駅
sさん
11件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | お店が多く、便利で駅だけで全て済ませられる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物がとてもすごくたのしめます。良いと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店が多く、何個もあるのであきない |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間など人がよく使う時間帯は良いと感じます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにたくさん店があるってこの駅だけで済ませられるのでよい |
2022年2月 枚方市駅
5.0
【メリット】 駅中に京阪モールがあり、日用品や食料品を購入することが出来るので、通勤の帰りに買い物をして……
2021年9月 枚方市駅
4.0
【メリット】 枚方市駅の改札を出ると京阪百貨店があり、その中には大型の無印良品が入っています。品揃えも充……
2021年8月 枚方市駅
3.0
【メリット】 特急が止まり、電車の本数が多い。
高槻方面や枚方郊外へのバス本数が多い
ローレルコート枚方リバーフロントの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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枚方市ランキング
 位(481物件中) |
枚方市磯島南町ランキング
位(3物件中) |
枚方市駅ランキング
位(117物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,647万円
推定相場坪単価134万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,921 ～ 4,012万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,739 ～ 3,921万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,556 ～ 3,739万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,374 ～ 3,556万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,191 ～ 3,374万円 | 87.5～92.5％ |
ローレルコート枚方リバーフロントの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築17年7カ月) |
枚方市ランキング
位(69物件中) |
枚方市磯島南町ランキング
位(2物件中) |
枚方市駅ランキング
位(26物件中) |
ローレルコート枚方リバーフロントの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年7月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 8階 | 南 | |
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ローレルコート枚方リバーフロントの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2024年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年12月 | 2022年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年1月 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年7月 | 2019年9月 | 9階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2017年4月 | 2017年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年2月 | 2017年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2016年7月 | 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2015年5月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2013年9月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2013年1月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2012年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2012年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2011年11月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2010年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | 78.13㎡ | 12.7㎡ | 2,783万円 | ＠118万円 | ＠36万円 | 10,533円 134円 |
10,460円 133円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ローレルコート枚方リバーフロントの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■枚方市磯島南町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■枚方市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■枚方市駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.8～91.03㎡｜78.8㎡ | 2,905万円｜121万円/坪 |
| 4階～5階 | 76.51～79.3㎡｜77.9㎡ | 2,485万円｜105万円/坪 |
| 6階～7階 | 74.04～76.51㎡｜75.89㎡ | 2,505万円｜109万円/坪 |
| 8階～9階 | 70.8～91.03㎡｜78.62㎡ | 2,863万円｜120万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.8～91.03㎡｜78.13㎡ | 2,783万円｜117万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
ローレルコート枚方リバーフロントの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 10階 | 3LDK | 76.51 | |
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| 2021年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | 74.04 | |
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| 2020年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | 76.51 | |
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| 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 76.51 | |
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| 2017年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | 74.04 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート枚方リバーフロントの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■枚方市磯島南町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■枚方市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■枚方市駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.51～76.51㎡｜76.51㎡ | 150,000円｜6,481円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 74.04～74.04㎡｜74.04㎡ | 135,000円｜6,028円/坪 |
| 10階～11階 | 76.51～76.51㎡｜76.51㎡ | 150,000円｜6,481円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.04～76.51㎡｜75.02㎡ | 141,000円｜6,210円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
