ユニーブル千里山西
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5358
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:22件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:41件 デメリット:41件 特徴:10件 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
ユニーブル千里山西の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／千里山駅 徒歩10分
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利用可能路線
『千里山駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府吹田市千里山西6丁目9-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
2006年11月
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総戸数
22戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
市立千里新田小学校
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中学校区域
市立南千里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユニーブル千里山西の口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【千里山駅に対する口コミ】阪急梅田まで淡路で乗り換えて２３分。大阪府の中でも高級住宅街で有名なエリアです。数年前の再開発で駅周辺が若返りました。若いファミリー層にとても人気のあるエリアです。 土地代、家賃、生活費は高くなってしまいますが、子育てにはとても良い環境です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【千里山駅に対する口コミ】上品な高級住宅街なので、個人病院の質が高いです。内科、歯科、ともに個人病院でも安心して診てもらえます。 数年前の再開発で、駅前に綺麗なオアシスが出来ました。昔からあるスーパーもイオンになり、美味しいパン屋さんもあり魅力的な街です。再開発された駅周辺はとても綺麗です。 昼間は高齢の方の散歩や子供連れのお母さんたちが多く行き交い、とても活気があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【千里山駅に対する口コミ】高級住宅街ならではのこじんまりとした高級店が点在しています。 近くに関西大学があるために、学生さん御用達の安くてボリュームのあるお店も多い。 高い物も安い物もどちらも手に入るエリアです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【千里山駅に対する口コミ】駅前の千里第二小学校、第三小学校、第一中学校は大阪府の中でも一二を争う昔ながらの名門公立学校です。 環境も非常に良く、学習面でもとても安心して通わせる事ができる校区です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【千里山駅に対する口コミ】梅田駅まで1本、20分程度で行けます。京都や神戸三宮といった隣県の都市部にも1回乗り換えで行く事ができるので移動は便利です。一人暮らしの家で月5万程度だと思います。治安も良いので見合った価格だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【千里山駅に対する口コミ】駅出てすぐの位置にスーパーがあるので買い物には困りません。また居酒屋、美容室もあるので特に学生には嬉しいです。吹田市は大阪府の中でも特に治安がいいと言われている市であり、とても静かな街だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【千里山駅に対する口コミ】学生の一人暮らしが多いので居酒屋が駅近くにあり便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【千里山駅に対する口コミ】駅か歩ける範囲で小学校があり、その近くに塾もあったので小学生の親御さんには良いと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【千里山駅に対する口コミ】梅田まで直通でいけます。それなりの本数があるので平日休日ともに困ることはないファミリーに人気の町のようなので少しうらやましがられる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【千里山駅に対する口コミ】駅周辺には買い物できる環境はありスーパー、ドラッグストアがあるので生活には困らない。治安はかなり良いと思います、変な事件や危険そうな人は少ない |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【千里山駅に対する口コミ】パン屋さんケーキ屋さんなどがありお酒を飲まない場合はそこまで困らない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【千里山駅に対する口コミ】子育て環境としては公園などもありよいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【千里山駅に対する口コミ】電車の本数はまずまずあり、ラッシュ時も乗れないくらいに混むことはないので、良い。治安の良さを考えると、まぁまぁこの程度の家賃かなと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【千里山駅に対する口コミ】駅前にスーパーやクリニック、美味しいケーキ屋さん、100円均一などあるので、便利。浮浪者もほとんど見た事がなく、治安はいいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【千里山駅に対する口コミ】たいした飲食店はないので、メリットの点はない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【千里山駅に対する口コミ】幼稚園は園バスが色々通っている。図書館があり便利。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 千里山駅
さくらさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数はまずまずあり、ラッシュ時も乗れないくらいに混むことはないので、良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーやクリニック、美味しいケーキ屋さん、100円均一などあるので、便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | たいした飲食店はないので、メリットの点はない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園は園バスが色々通っている。図書館があり便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 浮浪者もほとんど見た事がなく、治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 治安の良さを考えると、まぁまぁこの程度の家賃かなと思う。 |
2023年2月 千里山駅
ゆいゆうさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | シンプルで治安の良い地域にある。 トイレが綺麗です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに阪急オアシス、マックスバリューなどスーパーが豊富 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店が少ないので、寄り道しないで帰れることがメリット。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校など多く子育てしやすい地域で、周りにも子供が多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので駅周辺は安全そうで、治安が良いので大丈夫そうです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 治安が良く、子供が多いので、ファミリー層向けにはおすすめの地域 |
2020年3月 千里山駅
3.0
【メリット】 近年、駅周辺の開発が進んでおりスーパーやドラッグストア、100円ショップ、さらに病院や飲食……
2020年1月 千里山駅
5.0
【メリット】 駅周辺にはスーパーやドラッグストアの入った小さな複合施設があり、また病院がいくつか入ったビ……
ユニーブル千里山西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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吹田市ランキング
 位(958物件中) |
吹田市千里山西ランキング
位(34物件中) |
千里山駅ランキング
位(91物件中) |
ユニーブル千里山西の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年11月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 /東 /北 | |
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| 2階 | 南 /西 /北 | |
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| 3階 | 南 /西 /北 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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ユニーブル千里山西の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年11月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2018年8月 | 2019年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2018年4月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2017年10月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2017年4月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2015年12月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2015年5月 | 2015年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2015年3月 | 2015年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2012年1月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2010年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2009年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 86.99㎡ | 10.82㎡ | 3,258万円 | ＠124万円 | ＠38万円 | 12,840円 147円 |
9,050円 104円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニーブル千里山西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■吹田市千里山西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千里山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 82.08～90.97㎡｜85.04㎡ | 3,113万円｜121万円/坪 |
| 2階～2階 | 82.08～82.08㎡｜82.08㎡ | 2,980万円｜120万円/坪 |
| 3階～3階 | 90.18～101.11㎡｜95.64㎡ | 3,565万円｜123万円/坪 |
| 4階～4階 | 82.08～90.18㎡｜86.17㎡ | 3,271万円｜125万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.08～101.11㎡｜86.99㎡ | 3,258万円｜124万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ユニーブル千里山西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 2階 | 4LDK | 90.97 | |
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| 2018年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 90.97 | |
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| 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 90.18 | |
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| 2013年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 90.18 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニーブル千里山西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■吹田市千里山西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千里山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 90.97～90.97㎡｜90.97㎡ | 148,000円｜5,378円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 90.18～90.18㎡｜90.18㎡ | 169,000円｜6,195円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90.18～90.97㎡｜90.44㎡ | 162,000円｜5,923円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
